購入の決め手のひとつとなった日当たりのよいリビングルーム

リビングに続く一室は達也さんの書斎がわりとして使っている

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　今回のオーナーご夫妻の河野達也さん・有子さんは、お二人とも不動産に関連する業界で働いている。達也さんは三菱地所と同じく新築マンションも手がけるデベロッパー、有子さんは不動産を扱う金融会社に籍を置く。

　物件探しを始めたのは、お二人の知識を買った有子さんの姉に、マンション選びの手伝いを頼まれたのがきっかけ。“実際に住む”という視点で住居を見つめるようになり、やがて有子さんの妊娠がわかった。
　「当時住んでいた1Kのマンションで子供が夜泣きしたら大変かもしれない・・・と感じるようになって」、購入を真剣に検討する。ちょうどその頃、金利や税制も優遇されていたという好条件も二人を後押しした。

それ以後、お二人は10物件ほどを見学する。至便性を謳う大規模開発地区のタワーマンションも検討したが、「小規模なマンションのほうが落ち着けると思ったので、私の実家に近い城南エリアの住宅街に絞って探すことにしました」と有子さん。
学区内にある小学校の評判についても調べ、希望の間取りや広さなどから絞り込んだのが、現在住んでいるパークハウス。「三菱地所は業界のリーダー。パークハウスなら間違いはないだろうと思っていました」。

有子さんは食器洗浄乾燥機やディスポーザーを積極的に活用している

ガスでの調理や、キッチンの浴室給湯スイッチにも満足している

広々とした通路は有子さんがキッチンを気に入った大きな理由

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　このパークハウスでは、三菱地所独自のマンション性能表示システム「チェックアイズ」を導入している。「ここまで多くの項目へのこだわりを詳細に公開するという姿勢がすごい。“マニア”の域に達していますね」と、達也さんは笑いながら答えてくれた。
　それでは、達也さんは新しい住まいを選ぶ際、どんな点にこだわってチェックしたのだろうか。

　「トイレなどの水周り設備やクロスなど、“入居後でも変えられる”部分にはさほどこだわらず、床のスラブ厚やコンクリートの含水率など、躯体に関わる基本的な部分をしっかり確認しました」。たとえば、同エリアで売り出していた他社の新築マンションに比べ、このパークハウスは床が10cm以上厚い。達也さんはこういった点を評価したという。「小さな子供がドタバタ走り回るかもしれないですから、防音性は特に気にしましたね」。

　家具や冷蔵庫を置いた後のスペースが広いかどうかや、扉や引き出しが開けたときに邪魔にならないかなども、図面を見て詳細にチェック。そして、図面だけではなかなか実感しづらいのが、「日当たり」だと達也さんが話す。「私たちは完成した部屋を確認できたので、実際に太陽が差し込む明るいリビングを見て、ここがいい！と思ったんです」と、惹かれた理由を有子さんが振り返った。
　さらに、達也さんが勤務先の同僚に価格の妥当性などを尋ねたうえで、購入を決めた。有子さんは職場で、「パークハウス？いいマンション買ったね」と声をかけられたという。

洗面台が広いので「コンタクトレンズやメガネを置きやすいです」

浴室乾燥機は「入浴するたびに使っています」と有子さん

掃除のしやすさを実感しているという防水パン（詳細はページ下「住まいのミニコラム」を参照）

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　お二人が選んだのは1階の住居だが、外の通りと窓の間にはほどよい距離があり、昼間でも静かなうえ、植栽でプライバシーも保たれている。さざめく緑や雨風が間近に感じられる住まいは、「まるで一軒家に住んでいるみたい」と有子さんは感じている。

　以前住んでいた地区で物騒な事件が起きたことがあるため、「柵の内側に地下階のドライエリアにあたる空間があって侵入しづらい点や、しっかりした24時間セキュリティシステムにも安心感を覚えます」。小さなマンションならではの落ち着きや住みやすさも日々実感しているという。
　達也さんは、共用部分の内廊下が気に入っている。「マンションに足を踏み入れた瞬間から、自宅に戻ったようなほっとした気分になりますね」。

　出産を控え、産休に入ったばかりの有子さんは、「この家で過ごす時間をたっぷり楽しみながら、子供部屋も整えていきたいですね」と楽しそうな表情。そんな有子さんと生まれてくるお子さんのために、達也さんがシビアな基準で吟味したパークハウスで、もうすぐ三人の新しい生活が始まる。


（※文中のお名前はすべて仮名です）