1.当社がバリューアップ(耐震補強工事・リノベーション工事等)の投資を負担・実施。2.その上で、当社がテナント宛てに転貸し、転貸差益にて投資回収。3.空室に悩む築古ビルを当社が一括してマスターリース(概ね10年)。4.マスターリース期間満了後、バリューアップしたビルをオーナー宛てに返還。