ザ・パークハウス ストーリーザ・パークハウス 学芸大学四季の杜

世田谷区は、こうした住環境を保持するために用途地域※を定め、建築できる建物の大きさや種類を制限しています。特にこの計画地は、「第一種低層住居専用地域」、「第二種低層住居専用地域」、「第一種住居地域」と3つの住居系の用途地域にまたがっており、大きな商業施設は建設ができません。また低層住宅地のため、高い建物がなく開放感があり、良い住環境が維持されている区域です。

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用途地域とは、住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもので、12種類あります。用途地域が指定されると、それぞれの目的に応じて、建てられる建物の種類が決められます。

そのため、このプロジェクトでは、まず東側の沿道に四季折々の花を植えました。マンサク、コブシ、ヤマボウシ、サルスベリなどの樹木が、季節の移ろいを知らせます。
また、北側に位置するエントランスにはガラスを多用しました。昼間は心が浮き立つような輝きを放ち、夜はあえて光がもれるようにデザインすることで、“街のランタン”として機能します。
こうして東側の沿道の雰囲気は、明るいものとなりました。

東側の沿道が明るくなったことと並んで周囲の方に喜ばれたのは、西側のバス通りを整備したことです。

世田谷の豊かな自然を、マンション内部の設計にも取り入れました。この物件はコの字型配棟なので、3つの住棟に囲まれた部分を中庭としています。そのオープンスペースの周囲には草木を植え緑豊かにし、その中に駐車場を配置するプランニングとしました。また、「雅趣の庭」と名付けたガーデンも設置しました。

東側の沿道には花を植えましたが、「雅趣の庭」には、竹やイロハモミジなど、季節を彩る樹木も植えています。
「雅趣の庭」は、敷地内ではバス停へ向かう人の動線となります。そこには単なる通路ではなく、毎朝の気分をリフレッシュしてくれる緑道にしたいという狙いがありました。