ザ・パークハウス ストーリーザ・パークハウス 荻窪大田黒公園
武蔵野の自然と街の歴史を受け継ぐ端正な“邸苑住宅”

東京や新宿からJR中央線直通、武蔵野の面影残る荻窪は、沿線でも良好な住宅街が形成されている街として知られています。駅から徒歩7分の現地は、駅前の賑やかさから一線を画した閑静な住宅街にあります。この辺りは、環境や景観の保全を目的とする「大田黒公園周辺地区 地区計画」および「第一種低層住居専用地域」に指定された端正な街並みが広がるエリア。この街に新しい集合住宅の開発が決まったとき、担当者は何度も現地に足を運び、歴史について調べ、この街に調和するマンションとは、どのような集合住宅なのかを考えました。その中から見えてきたものは、街の景観や環境は住人達に愛され守り継がれているものの、徐々に邸宅環境が失われつつある、ということ。この課題に取り組むべく考え出されたのが、「景観の奥行き」や「庭園のような植栽計画」を盛り込んだ、地域も住人もゆとりが感じられるような住まいでした。

動線をクランクさせることにより、前庭からエレベーターホール、各住戸までの動線上は、ラウンジ・中庭・木製ルーバーの仕切り・枯山水を思わせる坪庭と、次々とシーンが変わり、楽しみながら進むことができます。さらに、3・4階はエレベーターを降りると中庭の緑が見えるようエレベーターの向きを工夫するなど、連続して自然に触れ合えるようにしました。
公園や街並みの美しさをそのまま踏襲し、マンションの共用部から専有部へ“導く”ことで、「景観の奥行き」を創っています。

建物は公園の緑に溶け込む、木立をイメージした縦の線と、石を積み上げたような積層感を表す横の線を意識したデザイン。街並みと緑を共有し、重層的に奥行きを感じる“構え”となっています。乱貼りにされた石畳から建ち上がるように、テラコッタ素材のルーバーと二丁掛タイルの縦貼り壁面が、端正なファサードを創り出します。建物を引き締めるダークカラーの庇などには、結晶のような模様がでる加工を施し、光が当たるときらめくように演出しました。テラコッタルーバーは、室外機置場を隠す機能的な役割もしています。

専有部に目を向けると、1階の8邸は樹木に囲まれている奥庭のような専用テラス付き住戸。奥行きは約5.7m〜約6m、広さも約20畳〜約24畳あり、もう一つのリビングといった様相を呈しています。さらに、大田黒公園側に向かって緩やかな南傾斜となっているため陽当たりも良いうえに、公道に接していないプライベート性の高さも魅力です。また上階には、大田黒公園や近隣の緑を借景としたバルコニー付き住戸を用意しました。
いずれの空間も、私邸に必要な“くつろぎ”の時を育んでくれます。

「導く」「構え」「くつろぎ」をキーワードに考えられたデザインは、課題であった大田黒公園に代表される邸宅感を復活させ、外に開かれた新しい景観のもと、居住者と地域がともに「空間的な豊かさ」を享受できる集合住宅となりました。