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購房流程圖
前期購房申請到最終交房的手續辦理的簡單流程。
詢問
- 收集房地產資訊
- 預約樣品屋參觀
詢問
- 收集房地產資訊
- 預約樣品屋參觀
01樣品屋與實地參觀
- 三菱地所集團人員帶領您前往樣品屋與現場。
- 銷售團隊為您詳述建案細節與購買程序。
01樣品屋與實地參觀
- 三菱地所集團人員帶領您前往樣品屋與現場。
- 銷售團隊為您詳述建案細節與購買程序。
02購買申請
購買申請
- 挑選居住單位
- 決定付款計畫
- 送交身份文件
護照與身份證
地址證明（如：地址宣誓書、聲明書、水電費用支付收據等）
依報到先後順序提供服務
（不進行抽籤）
- 對已登記的顧客進行抽籤
如果有超過一人申請某個居住單位，將公開抽籤選出買方。
抽中者
購買申請程序
- 說明重要事項
基本上，執照方將會說明欲購買的房地產相關重要事項以及相關條款與條件。以面對面方式向買方說明法律規定。
03支付10％訂金
- i. 10% 的售價（含稅）
- ii. 印花稅
- 原則上，不接受買方以外的任何帳戶持有人支付的款項。
03支付10％訂金
- i. 10% 的售價（含稅）
- ii. 印花稅
- 原則上，不接受買方以外的任何帳戶持有人支付的款項。
04簽約
- 開始程序前，我們需要確認已經收到您的訂金等。
- 簽約
04簽約
- 開始程序前，我們需要確認已經收到您的訂金等。
- 簽約
05提供内部裝潢選擇
- 集團設計公司將會負責家具和其他物品的銷售事宜。
如果客戶希望購買家具或其他物品，可以前來日本洽詢。
三菱公司將會寄出有關家具和其他物品選擇的目錄。
05提供内部裝潢選擇
- 集團設計公司將會負責家具和其他物品的銷售事宜。
如果客戶希望購買家具或其他物品，可以前來日本洽詢。
三菱公司將會寄出有關家具和其他物品選擇的目錄。
06交屋指南
搬入前的程序
- 各類註冊所需之文件
請客戶自行準備註冊程序所需的各類文件。
三菱公司將會寄送說明搬入前各步驟的手冊。
請客戶自行準備註冊程序所需的各類文件。
三菱公司將會寄送說明搬入前各步驟的手冊。
預覽居住單位
- 在預定交屋日期前 2 個月或 3 個月預覽居住單位
買方視需要指出並要求三菱修繕。
買方可測量放置家具所需的尺寸。
買方視需要指出並要求三菱修繕。
買方可測量放置家具所需的尺寸。
07支付 90％ 尾款
支付 90％ 尾款
- 在預定交屋日期前一個月支付尾款及相關費用
三菱出具並郵寄請款單。
買方根據請款單進行銀行匯款。
原則上，不接受買方以外的任何帳戶持有人支付的款項。
- 尾款：（售價的 90% [含稅]）
- 相關費用：（註冊費、固定資產稅、都市計畫稅、修繕準備金、管理準備金等）
- 海外匯款的情況下，一定提前確認好海外匯款所需時日，為避免因為三菱方沒能在指定日期確認到您的匯款而耽誤交房，建議您在指定匯款日的前一個禮拜以上安排匯款。
送交房産註冊文件
- 您的註冊文件正本送交給三菱
- 一般來說，您需要面會司法書士，以確認您的身份和您的購買用途。
08搬入
- 物業管理公司說明
- 交付鑰匙
- 搬家日期調整
08搬入
- 物業管理公司說明
- 交付鑰匙
- 搬家日期調整