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駅徒歩7分・低層住宅街LOCATION

航空写真

航空写真

航空写真(平成21年6月撮影 写真提供:国土地理院)※光等CG処理を加えたもので実際とは異なります。

低層住宅街の中で、変わらず在り続けた地。

それは、まだこの街に、用途地域が定められる前のこと。<br class='vpc600'>1961年に大規模な「花小金井西社宅」が誕生し、<br class='vpc600'>後にこの地は「第一種中高層住居専用地域 」に区分されることとなりました。<br>周辺には「第一種低層住居専用地域」の低層住宅街が形成されていく中、<br class='vpc600'>時代の移り変わりにその独自性を見失うことなく、在り続けた地。<br>半世紀以上、街に親しまれてきた、<br class='vpc600'>広大なこの地を継承したからこそ実現できた、大規模レジデンスが、誕生します。

「ザ・パークハウス 花小金井ガーデン」が誕生する広大な敷地には、かつて日本電信電話公社(現在のNTT)の社宅がありました。この大規模社宅は、用途地域が定められる前から建てられており、現在では周囲と異なる用途地域に区分されています。

半世紀以上、住まれてきたこの地の歩み

駅徒歩7分。低層住宅街の中に誕生する、全468邸・全11棟の「ザ・パークハウス」

※用途地域概念図

※用途地域概念図は周辺の用途地域図を簡略化したもので、実際とは異なります。

第一種低層住居専用地域は、12種類ある用途地域の中で建物の用途や高さに最も厳しい規制があり、低層住宅の良好な住環境が守られた地域。このエリア内では、工場や商業施設、大学や病院などの建築も制限されています。

現地周辺航空写真と外観完成予想CG

現地周辺航空写真と外観完成予想CG

この立地だから実現できた、開放的な外向き配棟・6階建て。

敷地配置イラストと現地周辺航空写真

敷地配置イラストと現地周辺航空写真
※図面を基に描き起こした敷地配置イラストと現地周辺航空写真(平成21年6月撮影 写真提供:国土地理院)を合成したもので実際とは異なります。

「ザ・パークハウス 花小金井ガーデン」は、周辺と用途地域などが異なる立地特性を活かして外向きに配棟。<br>低層住宅街の中で6階建てを実現しています。一戸建て中心の閑静な住環境に包まれながら、それぞれの住戸で心地よい開放感を満喫できる住まいづくりを追求しています。

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※1:西武新宿線「花小金井」駅南口からⅠ街区サブエントランスまで徒歩7分、Ⅱ街区エントランスまで徒歩8分。
※2:建築基準法上は全3棟です。
※現地周辺航空写真(平成27年4月撮影)、眺望写真(現地より東側約00m、高さ約00m地点より平成27年4月撮影)は、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成し、一部CG処理を加えたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。また、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※立地概念イラストは本物件のロケーションを簡略化したもので実際とは異なります。※用途地域概念図は周辺の用途地域図を簡略化したもので、実際とは異なります。
※表示距離はⅡ街区メインエントランスから(※3:Ⅰ街区サブエントランス)の地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。※掲載の環境写真は平成27年5月に撮影したものです。

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