【公式】ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町|13駅22路線利用可能|三菱地所レジデンスの新築分譲マンション

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日本橋

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マンションの資産価値は4つの条件で考えることが大事

マンションの資産価値は4つの条件で考えることが大事

将来の売却において資産価値は落ち辛いと考えられます。また、4つ条件が重ね合わさった物件は売却のみならず、将来転勤等があった場合にも貸し易いと考えられます。

都心に近い 駅に近い 周辺環境が良い 規模が大きい

【ローン返済費用】と【賃貸支払費用】

【ローン返済費用】と【賃貸支払費用】

「マンションを購入して住む(持家)」と「賃貸に住み続ける」というのは、なかなか答えの出ないテーマですが、【毎月の支払額】【将来の資産】【住み替えやすさ】などそれぞれのメリット・デメリットを自分の生活やライフスタイルに照らし合わせて考えることが大切になるかと思います。その中でも【毎月の支払額】の比較は、その第一歩となるのではないでしょうか。東京都中央区の2LDK、3LDK家賃相場は右記のようになります。

出典:LIFULL HOME'S http://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/chuo-city/price/
※家賃相場:駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を表示しています。2017年9月29日現在

東京都中央区 マンション・アパート・1戸建の家賃相場

想定利回り〜4.6%。資産運用や資産形成にもお勧めです。

想定利回り〜4.6%。資産運用や資産形成にもお勧めです。

C type 1LDK

想定資料 Ctype 222,500円

集金計算例

※掲載の住戸は先着順の為、成約済の場合はご容赦下さい。
※上記返済例は、自己居住用の住宅ローンによるものです。投資目的での利用はできません。投資用のローンに関しては、販売担当者にご確認下さい。
※変動金利・年利0.625%・返済期間35年・元利均等返済・保証料一括前払い型の場合です。また、返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
※資金計算例の借入を行うには、年収660万円以上が必要となります。
※ホームローンのご案内もご確認ください。
※購入に際しては、別途諸費用等が必要です。

K type 3LDK

想定資料 Ktype 264,000円

集金計算例

※掲載の住戸は先着順の為、成約済の場合はご容赦下さい。
※上記返済例は、自己居住用の住宅ローンによるものです。投資目的での利用はできません。投資用のローンに関しては、販売担当者にご確認下さい。
※変動金利・年利0.625%・返済期間35年・元利均等返済・保証料一括前払い型の場合です。また、返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
※資金計算例の借入を行うには、年収850万以上が必要となります。
※ホームローンのご案内もご確認ください。
※購入に際しては、別途諸費用等が必要です。

L type 3LDK

想定資料 Ltype 286,000円

集金計算例

※掲載の住戸は先着順の為、成約済の場合はご容赦下さい。
※上記返済例は、自己居住用の住宅ローンによるものです。投資目的での利用はできません。投資用のローンに関しては、販売担当者にご確認下さい。
※変動金利・年利0.625%・返済期間35年・元利均等返済・保証料一括前払い型の場合です。また、返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
※資金計算例の借入を行うには、年収910万以上が必要となります。
※ホームローンのご案内もご確認ください。
※購入に際しては、別途諸費用等が必要です。

<想定賃料・想定利回りについて>
記載の想定賃料は(株)ケン・コーポレーションによる賃料査定書(2016年4月29日作成)に基づくものであり、確実に収入を得られるものではありません。
また、この賃料査定書は「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価書ではありません。実際の賃料は、貸出時期により再度査定が必要です。
想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の数字です。

<ホームローンのご案内>
●融資を受けるには所定の審査が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合があります。予めご了承ください。
●取扱い金融機関/(株)三菱東京UFJ銀行
●融資限度額/30万円以上、2億円以内(購入価格の100%以内)
●利率/年2.475%(変動金利・保証料一括前払い型)
※1.85%金利値下げが適用になる場合があります。(引下げ後の適用金利:年0.625%)
※金利は月1回見直しされますが、変動があっても5年間は返済額が変わりません。5年ごとの見直しに合わせて返済額の見直しが行われますが、増加する場合は前回の返済額の1.25倍が限度となります。
※融資実行時の金利が適用となります。
※保証料が利息組込み型の場合は、一括前払い型と比べ年0.2%利息が高くなります。
●返済期間/2年〜35年(1年単位)
●返済方法/①元利均等返済(ボーナス払い併用可)②元金均等返済(ボーナス払い併用可)
※ボーナス返済は1万円単位で借入額の50%以内。
●諸費用等/ローン事務手数料、ローン取扱手数料、ローン保証料、火災保険料、登記費用等は別途、お客様の負担となります。
●団体信用生命保険/金融機関の指定する団体信用生命保険にご加入いただきます。(保険料は金融機関負担)
●資産計算例等は平成28年5月24日現在のものです。融資条件、金利等、金融情勢により変更される場合があります。
※詳細については、係員にお尋ねください。

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