物件概要
20190917
ザ・パークハウス 国分寺四季の森 ガーデン街区
所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4(地番)
交通 【パークサイドエントランスまで】JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅(北口)より 徒歩10分/【フォレストエントランスまで】JR中央線「国分寺」駅(北口)より 徒歩13分、西武国分寺線「国分寺」駅(北口)より 徒歩13分、西武多摩湖線「国分寺」駅(北口)より 徒歩13分
総戸数 494戸(フォレスト街区:323戸(他に管理室1戸)、ガーデン街区:171戸)
販売戸数 8戸(2階~7階)
駐車場 (総戸数に対して)238台〔フォレスト街区150台(身障者用1台含む)/ガーデン街区88台(身障者用1台含む)〕〔月額使用料:9,000円~15,000円〕、その他来客用2台、サービス用1台、カーシェアリング用1台
販売価格 43,980,000円~68,080,000円
最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.72m2~90.74m2
バルコニー面積 バルコニー面積:11.07m2~15.56m2
販売予定 ガーデン街区 先着順申込受付中※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
モデルルーム 棟内モデルルーム公開中(予約制)
完成日または予定日 2018年8月建物竣工済
入居(予定)日 即入居可(諸手続き終了後)
敷地面積 19,009.49m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権
構造/規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域 用途地域:準工業地域
高度地区:2種高度
建ぺい率/容積率
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤)
管理費(月額) 17,900円~22,970円(月額)、管理準備金:13,940円~17,880円(引渡時一括)
修繕積立金(月額) 7,790円~9,990円(月額)
修繕積立基金 777,920円~998,140円(引渡時一括)
施設費用・償却費 インターネット利用料:1,341円(月額)、駐車施設(総戸数に対して)238台〔フォレスト街区150台(身障者用1台含む)/ガーデン街区88台(身障者用1台含む)〕〔月額使用料:9,000円~15,000円〕、その他来客用2台、サービス用1台、カーシェアリング用1台、自転車置場(総戸数に対して)/988台(月額使用料:100円~600円)、バイク置場(総戸数に対して)/26台(月額使用料:1,500円・2,000円)ミニバイク置場(総戸数に対して)/24台(月額使用料:1,000円)
備考 ※販売価格には、建物に係る消費税率8%を含みます。引渡しが2019年10月1日以降となる場合は、建物に係る消費税率は10%となる予定です。
売主 三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社八重洲分室 大栄不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主・<販売提携(代理)>) 東京建物株式会社八重洲分室(売主・<販売提携(代理)>)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 (フォレスト街区)第UHEC建確27716変1号(平成29年11月28日) / (ガーデン街区)第UHEC建確27715号(平成28年3月25日)/27多建開-開第98号(平成27年12月25日)一団地認定番号:国都建築第0610号(平成28年2月26日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 国分寺四季の森 レジデンスギャラリー
平日:AM11:00~PM5:00 土日祝:AM10:00~PM5:00 定休日:水曜・木曜・第二,第三火曜(祝日を除く) 
0120-320-661
tph-mori494@mec-r.com
20190924
20190917
ザ・パークハウス 国分寺四季の森 ガーデン街区
所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4(地番)
交通 【パークサイドエントランスまで】JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅(北口)より 徒歩10分/【フォレストエントランスまで】JR中央線「国分寺」駅(北口)より 徒歩13分、西武国分寺線「国分寺」駅(北口)より 徒歩13分、西武多摩湖線「国分寺」駅(北口)より 徒歩13分
総戸数 494戸(フォレスト街区:323戸(他に管理室1戸)、ガーデン街区:171戸)
販売戸数 5戸
駐車場 (総戸数に対して)238台〔フォレスト街区150台(身障者用1台含む)/ガーデン街区88台(身障者用1台含む)〕〔月額使用料:9,000円~15,000円〕、その他来客用2台、サービス用1台、カーシェアリング用1台
販売価格 54,213,433円~56,542,310円
最多価格帯
間取り 3LDK
専有面積 73.58m2・75.77m2
バルコニー面積 バルコニー面積:11.52m2・11.88m2
登録受付期間 ガーデン街区【第5期】 2019年9月14日(土)10:00~2019年9月22日(日)16:00 ※受付日時はザ・パークハウス 国分寺四季の森 レジデンスギャラリーの営業時間に準じます。※登録最終日9月22日(日)は16:00に締切となります。 
抽選日 2019年9月22日(日)17:00  ※登録受付・抽選場所:ザ・パークハウス 国分寺四季の森 レジデンスギャラリー
モデルルーム 棟内モデルルーム公開中(予約制)
完成日または予定日 2018年8月建物完成済
入居(予定)日 即入居可(諸手続き終了後)
敷地面積 19009.49m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権
構造/規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域 用途地域:準工業地域
高度地区:2種高度
建ぺい率/容積率
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤)
管理費(月額) 18,620円・19,180円(月額) 管理準備金:14,500円・14,930円(引渡時一括)
修繕積立金(月額) 8,100円・8,350円(月額)
修繕積立基金 809,380円・833,480円(引渡時一括)
施設費用・償却費 インターネット利用料:1,366円(月額)、駐車施設(総戸数に対して)238台〔フォレスト街区150台(身障者用1台含む)/ガーデン街区88台(身障者用1台含む)〕〔月額使用料:9,000円~15,000円〕、その他来客用2台、サービス用1台、カーシェアリング用1台、自転車置場(総戸数に対して)/988台(月額使用料:100円~600円)、バイク置場(総戸数に対して)/26台(月額使用料:1,500円・2,000円)ミニバイク置場(総戸数に対して)/24台(月額使用料:1,000円)
備考 ※販売価格には、建物に係る消費税率10%を含みます。引渡しが2019年9月30日以前となる場合は、建物に係る消費税率は8%となります。
売主 三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社八重洲分室 大栄不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主・<販売提携(代理)>) 東京建物株式会社八重洲分室(売主・<販売提携(代理)>)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 (フォレスト街区)第UHEC建確27716変1号(平成29年11月28日) / (ガーデン街区)第UHEC建確27715号(平成28年3月25日)/27多建開-開第98号(平成27年12月25日)一団地認定番号:国都建築第0610号(平成28年2月26日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 国分寺四季の森 レジデンスギャラリー
平日:AM11:00~PM5:00 土日祝:AM10:00~PM5:00 定休日:水曜・木曜・第二,第三火曜(祝日を除く)
0120-320-661
tph-mori494@mec-r.com
20190924
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