物件概要
20210615
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー
所在地 東京都港区三田5丁目66番4(地番)
交通 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(4番出口)よりラウンジ棟入口まで徒歩8分、東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅(2番出口)よりレジデンス棟入口まで徒歩9分、都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅(A3出口)よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
総戸数 266戸(事業協力者住戸11戸含む)
販売戸数 19戸
駐車場 (総戸数に対して)89台[平置17台、機械式72台(内、身障者対応36台)]内、14台は住戸に付帯する専用使用権付駐車場となります。
販売価格 9,150万円~22,900万円
最多価格帯 9,000万円台(5戸)(1,000万円単位)
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 54.02m2~103.13m2
バルコニー面積 バルコニー面積:8.48m2~19.63m2
販売予定 先着順申込受付中 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
モデルルーム モデルルームご案内中【完全予約制】
完成日または予定日 2021年10月中旬
入居(予定)日 2021年12月上旬
敷地面積 5260.23m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 タワー棟:鉄筋コンクリート造地上22階地下2階建、レジデンス棟:地上7階地下2階建
用途地域 用途地域:準工業地域・近隣商業地域・第2種文教地区
高度地区:35m高度地区・31m高度地区
防火地域:防火地域・防火地域
建ぺい率/容積率
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤管理)
管理費(月額) 21,670円~41,360円(月額)
修繕積立金(月額) 5,410円~10,320円(月額)
修繕積立基金 540,200円~1,031,300円(引渡時一括) 管理準備金:21,670円~41,360円(引渡時一括)
施設費用・償却費 ※施設(総戸数に対して)/駐車場:89台[平置17台、機械式72台(内、身障者対応36台)] 内、14台は住戸に付帯する専用使用権付駐車場となります。(月額/一般:42,000円・47,000円/専用使用権付:49,000円)/自転車置場:276台(2段ラック下部スライド式140台、ラック式29台、スライド式107台)(月額:200円~1,500円)/バイク置場:5台(月額:4,000円)/トランクルーム:78区画(月額:2,200円~3,800円)/共視聴設備利用料(月額):275円/インターネット利用料(月額):1,379円
備考 ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。※本物件には、港区東京都市計画高度地区の絶対高さ制限の特例に係る基準により敷地内に環境空地を設けています。環境空地は第三者が日常自由に通行・利用できるように一般に開放しているため、環境空地に工作物等を設けて第三者の利用を阻害することはできません。また他の用途への転用もできません。※申込受付場所:高輪ゲートウェイマンションギャラリー※お申込みの際は、認印と、2020年分の収入を証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。
売主 三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
販売会社(取引態様) 【売主・販売提携(代理)】三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 株式会社フジタ 東京支店
建築確認番号 タワー棟・ラウンジ棟:第UHEC建確300452変2号(令和2年11月30日)、レジデンス棟:第UHEC建確300453変2号(令和2年11月30日)、一団地認定通知書番号:30都市建指建第1775号(平成31年4月10日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー
営業時間:平日11:00~17:00 土日祝10:00~17:00 定休日/火曜・水曜・木曜(祝日除く)
0120-320-654
tph-mita5@mec-r.com
20210622
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