ザ・パークハウス 大森タワー
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| 所在地 |
東京都大田区大森北１丁目１１番９（地番）他３筆 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線「大森」駅 (東口) 徒歩3分、京浜急行線「大森海岸」駅 (駅舎) 徒歩9分 |
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| 総戸数 |
104戸 |
| 販売戸数 |
15戸 |
| 駐車場 |
（総戸数に対して）：駐車場／22台(機械式21台、身障者用1台)※優先権付住戸対象 機械式8台。※他にサービス車両用駐車スペース1台。ミニバイク置場／13台、自転車置場／147台 |
| 販売価格 |
56,880,000円～136,000,000円 |
| 最多価格帯 |
6,000万円台(2戸)※100万円単位 |
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
37.44m2～76.28m2(戸別宅配ボックス面積0.55m2～0.62m2を含む) |
| バルコニー面積 |
11.34m2～21.40m2 |
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| 販売予定 |
先着順申込受付中※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦下さい。
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| モデルルーム |
物件エントリー者様限定ページにて「オンライン個別相談会」「モデルルーム案内会」予約受付中 |
| 完成日または予定日 |
2024年12月上旬（予定） |
| 引渡可能年月 |
2025年2月上旬（予定） |
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| 敷地面積 |
1288.62m2(売買対象面積) |
| 分譲後の敷地の権利形態 |
専有面積割合による所有権の共有 |
| 構造／規模 |
RC造・地上24階建 |
| 用途地域 |
用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
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| 建ぺい率／容積率 |
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| 管理形態 |
管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 |
| 管理方式 |
通勤管理方式 |
| 管理費(月額) |
16,030円～32,650円(月額) |
| 修繕積立金(月額) |
6,370円～12,970円(月額) |
| 修繕積立基金 |
636,480円～1,296,760円(引渡時一括) |
| 施設費用・償却費 |
管理準備金：16,030円～32,650円（引渡時一括）、 施設（総戸数に対して）：駐車場／22台(機械式21台、身障者用1台)※優先権付住戸対象 機械式8台。［月額使用料：29,000円～35,000円］※電気自動車充電設備使用料：2,000円。※他にサービス車両用駐車スペース1台。ミニバイク置場／13台［月額使用料：2,000円］、自転車置場／147台［月額使用料：200円～1,000円］ |
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| 備考 |
「物件エントリー」ボタンからエントリーをお願い致します。なお、資料の送付はございませんので、予めご了承ください。 先着順申込受付中※申込受付場所 : ザ・パークハウス 大森タワー レジデンスギャラリー ※お申込の際は、お認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類をご持参ください。 ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 |
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| 売主 |
三菱地所レジデンス株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 国土交通大臣(5)第5856号 東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売会社（取引態様） |
＜売主・販売提携（代理）＞三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣(15)第 408号 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ (一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 免許番号 |
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| 施工会社 |
木内建設株式会社 東京本店 |
| 建築確認番号 |
第UHEC建確R030844号（令和4年3月3日） |
| 問い合わせ先 |
ザ・パークハウス 大森タワー レジデンスギャラリー
営業時間/平日11:00～17:00 土日祝10:00～17:00 火・水・木曜日定休（祝日を除く）
0120-320-372
tph-omoritower@mec-r.com
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