ヒルズグランデ稲毛 パークフロント
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| 所在地 |
千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番84（地番） |
| 交通 |
ＪＲ総武本線「稲毛」駅徒歩9分※東口 |
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| 総戸数 |
196戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 駐車場 |
(総戸数に対して)122台(機械式120台、平置1台、身障者用1台) 他、カーシェア用1台 |
| 販売価格 |
3,858万円～5,048万円 |
| 最多価格帯 |
- |
| 間取り |
1LDK+S(納戸)～3LDK |
| 専有面積 |
55.68m2～68.44m2 |
| バルコニー面積 |
8.16m2～11.80m2、テラス面積16.22m2 |
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| 販売予定 |
先着順申込受付中※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦下さい。
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| モデルルーム |
モデルルーム公開中（完全予約制） |
| 完成日または予定日 |
建物完成済/2024年2月 |
| 引渡可能年月 |
2024年6月下旬（予定） |
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| 敷地面積 |
8,095.09m2(売買対象面積）、 6,529.29m2 （建築確認対象面積) |
| 分譲後の敷地の権利形態 |
建物敷地・規約敷地(※)は専有面積割合による所有権の共有 |
| 構造／規模 |
鉄筋コンクリート造・地上7階建 |
| 用途地域 |
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・22条指定区域
高度地区：第1種高度地区
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| 建ぺい率／容積率 |
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| 管理形態 |
管理組合成立後、株式会社日鉄コミュニティに管理委託 |
| 管理方式 |
通勤管理 |
| 管理費(月額) |
12,410円～15,260円(月額) |
| 修繕積立金(月額) |
5,560円～6,840円(月額) |
| 修繕積立基金 |
修繕積立一時金：556,800円～684,400円(引渡時一括)、管理準備金：12,410円～15,260円(引渡時一括) |
| 施設費用・償却費 |
施設(総戸数に対して)：駐車場122台(機械式120台、平置1台、身障者用平置1台)［優先権付き住戸対象20台]［月額使用料：8,500円～13,000円]他、カーシェア用1台※駐車場優先権対象住戸についてはお問い合わせください。／自転車置場356台。2段ラック式(上段ラック141台、下段スライドラック215台）[月額使用料：100円～400円]／ミニバイク置場4台［月額使用料：1,500円］、テレビ共聴設備利用料：385円(月額)、インターネット利用料：1,980円(月額)、コミュニティ費：350円(月額) |
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| 備考 |
※規約敷地(1,565.80m2)はヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナの区分所有者との共有となります。※高齢者等配慮対策等級（専有部分）1 ※先着順申込受付場所／ヒルズグランデ稲毛レジデンスギャラリー 申込の際は、認印と過去2年分の収入が証明できる書類（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 |
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| 売主 |
日鉄興和不動産株式会社／東京都港区赤坂一丁目8番1号・国土交通大臣（4）第6908号・（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社／東京都千代田区九段南三丁目3番6号・国土交通大臣(16)第312号・（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、三信住建株式会社／東京都中央区銀座6丁目2-1・国土交通大臣(1)第9956号・（一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員 |
| 販売会社（取引態様） |
三菱地所レジデンス株式会社[売主・販売提携（代理）]東京都千代田区大手町一丁目9番2号・国土交通大臣免許（16）第408号・（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 免許番号 |
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 建築確認番号 |
第R04普及協会01042号(令和6年2月7日)/千葉市指令都宅第1474号(令和6年2月7日) |
| 問い合わせ先 |
ヒルズグランデ稲毛レジデンスギャラリー
営業時間/(平日)11:00～17:00 (土・日・祝)10:00～17:00 定休日/火曜・水曜・木曜日
0120-320-656
hillsgrande-inage@mec-r.com
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