ザ・パークハウス 新宿富久町
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| 所在地 |
東京都新宿区富久町71番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅（2番出口) 徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅（E1出口）徒歩9分 |
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| 総戸数 |
50戸（募集対象外住戸10戸含む） |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 駐車場 |
（総戸数に対して）駐車場17台（機械式9台、平置7台、身障者用平置1台)※募集対象外住戸分1台含む。駐車場は住戸により優先権があり全優先権行使されると利用できない住戸があります。詳細はお問合せください。 |
| 販売価格 |
187,000,000円～324,000,000円 |
| 最多価格帯 |
18,000万円台・19,000万円台・24,000万円台・32,000万円台(各1戸)(1000万円単位) |
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
76.38m2～84.18m2（住戸内専有面積と住戸外の戸別宅配ボックス面積0.3m2の合計です。） |
| バルコニー面積 |
11.06m2～19.58m2、ルーフバルコニー面積37.02m2、ルーフテラス面積26.57m2、室外機置場面積2.16m2・2.24m2 |
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| 販売予定 |
先着順申込受付中※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦下さい。
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| モデルルーム |
ご案内会開催中 |
| 完成日または予定日 |
2026年10月上旬（予定） |
| 引渡可能年月 |
2026年11月下旬（予定） |
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| 敷地面積 |
2,096.52m2（売買対象面積） |
| 分譲後の敷地の権利形態 |
専有面積割合による所有権の共有 |
| 構造／規模 |
鉄筋コンクリート造5階建 ※建築基準法上は地上4階地下1階建 |
| 用途地域 |
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域
高度地区：第二種高度地区・第二種高度地区
防火地域：準防火地域・準防火地域
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| 建ぺい率／容積率 |
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| 管理形態 |
管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 |
| 管理方式 |
通勤管理 |
| 管理費(月額) |
29,100円～32,080円(月額) |
| 修繕積立金(月額) |
14,900円～16,420円(月額) |
| 修繕積立基金 |
1,489,410円～1,641,510円(引渡時一括) |
| 施設費用・償却費 |
管理準備金：40,740円～44,920円(引渡時一括)・インターネット利用料（月額）：2,365円・ルーフテラス使用料（月額）：1,330円・共視聴設備利用料（月額）：440円・施設（総戸数に対して）／駐車場17台（機械式9台、平置7台、身障者用平置1台）※募集対象外住戸分1台含む。駐車場は住戸により優先権があり全優先権行使されると利用できない住戸があります。詳細はお問合せください。［月額使用料：35,000円～45,000円］、自転車置場50台（ラック式16台、スライドラック式32台、平置2台）［月額使用料：300円～2,000円］ |
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| 備考 |
※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。 ※当物件のモデルルームのご用意はございません。※先着順申込受付場所：三菱地所レジデンス大手町営業所大手町ギャラリー※お申込の際は、ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）、お認印をご持参ください。《住宅ローンをご利用予定のお客様》申込にあたっては、事前に住宅ローン事前審査の承認が必要となります。審査には一週間から10日程度時間を要しますため、審査をご希望の方は初回ご来場時に以下の書類等をご持参ください。尚、審査期間はお客様の個別事情毎に異なりますため、審査完了までにご希望の住戸が販売済みの際はご容赦下さい。【審査必要書類】1.ご本人様確認資料（運転免許証・パスポート等） 2.直近2年分の源泉徴収票（写）･確定申告されている方は直近3年分の確定申告書（写） ※法人名義の場合、登記事項証明書もご用意ください。※自営・会社経営者の方は3期分の決算報告書もご用意ください。※共有名義の場合、共有者様も合わせてご用意ください。※この他、個別審査事情により必要書類は追加となる場合がございます。 |
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| 売主 |
三菱地所レジデンス株式会社 |
| 販売会社（取引態様） |
＜売主＞三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣(16)第 408号 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ (一社)不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 免許番号 |
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| 施工会社 |
木内建設株式会社 東京本店 |
| 建築確認番号 |
第HPA-24-09962-1号(令和6年10月30日)/開発許可番号：2新宿区開発許可第389号(令和6年7月10日) |
| 問い合わせ先 |
ザ・パークハウス 新宿富久町
営業時間/平日:11:00～17:00 土日祝:10:00～17:00 定休日/火曜・水曜・木曜
0120-320-676
tomihisacho@mec-r.com
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