ザ レジデンス 三番町
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| 所在地 |
東京都千代田区三番町6番5他2筆（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（5番出口）徒歩8分、東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ケ谷」駅（A3出口）徒歩10分、東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅（4番出口）徒歩11分・（2番出口［始発から22時まで利用可］）徒歩9分 ※サブエントランスより、ＪＲ総武中央線「市ケ谷」駅（駅舎）徒歩13分 |
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| 総戸数 |
124戸（募集対象外住戸7戸含む）、他に店舗1区画（募集対象外） |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 駐車場 |
(総戸数に対して)機械式60台(専用使用権付5台,優先権付55台)※全駐車場優先権を行使された場合に駐車場を借りることができない住戸があります、他にカーシェア1台、来客用平置1台、荷捌スペース用1台 |
| 販売価格 |
434,000,000円～659,000,000円 |
| 最多価格帯 |
― |
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
85.18m2・102.14m2 |
| バルコニー面積 |
6.92m2・7.00m2 |
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| 登録受付期間 |
【第一期2次】2026年4月17日（金）11時00分～2026年4月18日（土）15時00分 ※登録申込受付時間は営業時間に準じます。 ※登録申込受付場所/ザ レジデンス 三番町 レジデンスギャラリー ※ご来場は完全予約制となり、満席の場合がございます。 ※お持物は備考欄をご確認ください。 |
| 抽選日 |
2026年4月18日（土）16時00分 ※抽選場所/ザ レジデンス 三番町 レジデンスギャラリー |
| モデルルーム |
モデルルーム案内会開催中【完全予約制】 |
| 完成日または予定日 |
2028年5月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 |
2028年8月下旬（予定） |
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| 敷地面積 |
2,011.02m2（売買対象面積）、2,010.90m2（建築確認対象面積） |
| 分譲後の敷地の権利形態 |
専有面積割合による所有権の共有 |
| 構造／規模 |
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上18階地下2階建 |
| 用途地域 |
用途地域：第二種住居地域・三番町地区地区計画（B地区）
防火地域：防火地域
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| 建ぺい率／容積率 |
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| 管理形態 |
管理組合設立後、株式会社東京建物アメニティサポートに管理委託 |
| 管理方式 |
通勤管理 |
| 管理費(月額) |
47,960円・57,510円(月額)、管理準備金：95,920円・115,020円(引渡時一括)、管理費前払金：95,920円・115,020円(引渡時一括)、テレビ施設利用料前払金：660円(引渡時一括)、インターネット利用料前払金：3,542円(引渡時一括) |
| 修繕積立金(月額) |
23,770円・28,500円(月額)、修繕積立金前払金：47,540円・57,000円(引渡時一括) |
| 修繕積立基金 |
2,377,000円・2,850,000円(引渡時一括) |
| 施設費用・償却費 |
インターネット利用料1,771円(月額)/テレビ施設利用料330円(月額)/駐車施設(総戸数に対して)機械式60台(専用使用権付5台,優先権付55台)※全駐車場優先権が行使された場合に駐車場を借りることができない住戸があります[月額使用料53,000円･58,000円]他カーシェア用,来客用,荷捌きスペース用各1台/自転車置場(総戸数に対して)163台(高低差ラック式51台,スライドラック式27台(3人乗り対応),上段垂直昇降ラック式28台,下段スライドラック式44台(3人乗り対応30台含む),平置7台,子供用平置6台)[月額使用料500円～2,000円],他レンタサイクル4台 |
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| 備考 |
※登録申込時のお持物【全員】印鑑･本人確認書類(運転免許証等)【提携ローン希望のお客様】令和7年分源泉徴収票(写)または直近3期分確定申告書(写)全ページ・会社経営者のお客様:直近3期分確定申告書(写)及び直近3期分決算報告書(写)・既存借入のあるお客様:ローンの償還表【法人名義のお客様】印鑑・履歴事項全部証明書(発行3か月以内)・手続担当者の本人確認書類 ※本物件は総合設計制度の適用を受けており、広場状空地･歩道状空地並びに特定の用途に供する部分は他の用途に転用できません。また広場状空地･歩道状空地は第三者が自由に通行または利用できるものであり、工作物等を設けて第三者の利用を阻害することはできません。※本物件は高齢者､障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都･建築物バリアフリー条例)に適合しております。※物件エントリー後、資料の送付はございません。ご了承ください。 |
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| 売主 |
三菱地所レジデンス株式会社／東京建物株式会社 |
| 販売会社（取引態様） |
＜売主・販売提携(代理)＞三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣(16)第408号 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティグランキューブ (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟／＜売主・販売提携(代理)＞東京建物株式会社 国土交通大臣(17)第6号 東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 免許番号 |
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社東京建築支店 |
| 建築確認番号 |
JCIA確認S24第00123号（令和6年12月24日） |
| 問い合わせ先 |
ザ レジデンス 三番町 レジデンスギャラリー
[平日]11:00～17:00 [土日祝]10:00～17:00 定休日：火・水・木曜日
0120-656-320
tr-sanbancho@mec-r.com
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