チェックアイズ――丸の内の歴史と品質へのこだわりが生んだ、独自の基準。
[5つのアイズ]
2017年02月28日
三菱地所は、明治時代から丸の内でオフィスビルの開発を手掛けてきました。それは、わが国に建築基準など確立されていない時代のこと。
基準がないなら自分たちでつくるしかない。自ら基準をもって建物をつくってきた歴史を背景に、建物品質に対するこだわりが育まれてきました。
この思想は、三菱地所レジデンスのマンション事業にも受け継がれ、独自の基準をもってマンションを建築してきました。「住宅性能表示制度」がスタートした2000年からも、公的基準だけではなく、それまでに培ってきた独自の基準による品質管理を継続。ザ・パークハウスの建物品質―それは、100年以上にわたる品質へのこだわりによって、守られています。
これらの背景を踏まえ、“しっかりと造り、品質についてお客様にきちんとお伝えする”ために生まれた発想、それがCHECK EYE'Sにほかなりません。
設計から施工・完成時に至るまで品質管理を行い、その結果をお知らせしています。
Check01/設計段階
基本設計・実施設計チェック
設計段階の基本性能やものづくりについてお知らせする
「CHECK EYE’S BOOK」
お客さまの憧れを形にするプロセス。社内の一級建築士を中心に、建築・構造・設備・外構植栽など各分野のスペシャリストが、関連法規はもとより、当社独自の設計ガイドラインに基づき基本性能を確認しています。
設計段階におけるザ・パークハウスの基本性能、ものづくりへのこだわり、取り組み、そして住宅性能表示について情報開示しています。
Check02/施工段階
現場巡回・施工状況チェック
施工段階についてお知らせする
「CHECK EYE’S REPORT」
見えないところにこそ本質があります。
そこで施工段階では、公的機関とは別に、三菱地所レジデンスの品質管理担当者が建設現場を巡回し、施工状況の確認を行うことに加え、支持層や配筋の確認、防水、断熱等の建物の重要な部分についてプロセスごとに独自の基準で確認を行っています。
品質管理担当者の厳しい目で見た施工状況、そして基礎工事から躯体工事まで現場検査の手順についてご契約後にお知らせします。
Check03/完成時
検査・完成記録
建物完成時に品質管理状況をお知らせする
「CHECK EYE’S DOCUMENT」
建物が完成すると、意匠・設備といった各分野のスペシャリストたちが、設計の内容が反映されているか、図面に記載されていないところも問題ないか等の専門的な視点から完成検査を行い、最終確認をします。
お引き渡し時に工事の進捗と工程ごとの品質管理状況に加え、検査機関・評価機関による検査が完了したことを写真入りでお伝えします。
Check04/入居後
共用部分定期点検・アフターサービス
入居後の住まいの状況をお知らせする
「CHECK EYE’S KARTE」
アフターサービスも売主の三菱地所レジデンスが直接対応。竣工3ヶ月後、1年後、2年後をめどに定期アフターサービスを実施し、定期点検時のメンテナンス履歴を記載した「CHECK EYE’S KARTE」を発行しています。
建物の「健康診断書」として、定期点検時にエントランスや外壁など共用部分のメンテナンス履歴を管理組合にお渡しします。
※三菱地所レジデンスによる立会検査は、全数検査ではなく、巡回・抽出による抜取検査です。
[チェックアイズを担うスペシャリスト]
設計にかける手間と時間は、そのまま建造物を鍛えることに直結する
構造設計担当(構造設計一級建築士)
中川裕史
東日本大震災以降、地盤の液状化に備えた設計の見直しについて、日本建築学会や日本建築構造技術者協会などを中心に議論されています。しかし当社では、以前から液状化への対策に取り組み、その成果を通常の設計へと反映してきました。それというのも、マンションの真価というのは、万が一の際にこそ問われると、私たちは信じているからです。
続きを読む[チェックアイズを担うスペシャリスト]
見えないところにこそ本質が宿ると信じ、それを大事にできる誠実な技術者でありたい
品質管理担当
古澤文記
地中に打ち込む1本目の杭を「試験杭」と呼びます。土質・支持層が事前に行った調査結果通りか、続く基礎工事を予定通りに進めることができるか。今後の工程を見通すうえでも重要な工事であることから、現場には少なからず緊張が走ります。マンション建設では、こうした重大な局面が幾度となく訪れるのですが、私たち品質管理担当者はその都度、現場へと足を運ぶことで、様子をつぶさに見届け、写真とともに記録し、チェックアイズレポートとしてお客様にも開示しています。
続きを読むすべてはお客様の安心のために。モノづくりの責任と誇りをもって。
私たちが情熱を傾けて取り組んでいる、ザ・パークハウスのモノづくり。それは、当たり前のことを当たり前に一途にやり続けること、こだわりを貫き通すことにほかなりません。唯一無二の土地にどのようなマンションを造ればよいか。徹底的に議論を重ね、考え抜き、コンセプトを定めます。見えない部分が多く、専門知識がなければわかりにくい建築過程では、国で定められた住宅性能評価基準に加え、細かく独自の基準を設定。設計段階から施工・完成時に至るまで、品質チェックを行っています。さらにこれらのプロセスに関する情報を、お客様に開示することで、確かな安心と納得のもとにザ・パークハウスを選んでいただきたいと考えているからです。