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ヒルズグランデ稲毛
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  • ［エアリーマークス外観完成予想CG］
  • ［エアリーマークス／グローブプラザ／2025年7月撮影］
  • ［ブライトアリーナ（販売済）／外観完成予想CG］
  • ［ブライトアリーナ（販売済）／ブライトアリーナエントランス／2024年9月撮影］
  • ［パークサイドアベニュー・パークフロント(販売済)外観／2024年4月撮影］
  • ［パークフロント(販売済)／ウェルカムホール／2024年4月撮影］
  • ［現地空撮写真（2022年7月撮影のものに一部CG処理を施しています）］
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エアリーマークス外観完成予想CG
エアリーマークス外観完成予想CG

［エアリーマークス外観完成予想CG］

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SPECIAL CONTENTS

スペシャルコンテンツ













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〜来場者様限定ページのご案内〜

建物内モデルルーム案内会にご来場いただきますと、
来場者限定ページにて、
未公開間取りや眺望などの
資料をご覧いただけます。

来場者様限定ページ

※ご不明な点は、フリーダイヤル
（0120-320-656）へお問い合わせください。

CONCEPT

コンセプト

文教の気風と環境を受け継ぎ
穏やかな時を刻んできた稲毛 小仲台。
かつて千葉大学の施設であった地に
壮大なスケールの街区創造が始まります。
この地に住まう人たちの愛着を受けて目指したのは
人・暮らし・街をつなぎ高め合う街づくり。
この丘と共に未来へ歩んでいただくため
次代の豊かさを見つめ
新たな暮らしのあり方を描きます。

人・暮らし・街のリンクがこの丘に次代の日常を描く
社会の変化に対応する創造街区を実現する

［Image Photo］

POSITION

立地

舞台を結ぶ。

［現地空撮写真］

THE IDEAL STAGE

理想の舞台

そこは多世代が集う丘のオアシス。

「東京」駅へ直通37分。古くから都心近接の別荘地として
文化人を筆頭に多くの人々から人気を博した稲毛。
海辺に寄り添い、緑と文教の薫りに満ちた丘は今も
世代を超えて愛される健やかさを育んでいます。

現地周辺航空写真 現地周辺航空写真

［現地空撮写真］

小仲台

そこは緑と開放感に包まれた
丘の穏やかな住宅地。

陽光を受けてゆったりと続く並木道。その道に沿って住宅とともに連なる公園や公共施設、学校など。丘の開放感に包まれる稲毛 小仲台。この地には、文教エリアらしい緩やかで心地よい時間が流れています。

現地前の並木道

［現地前の並木道］

  • 現地周辺の街並み

    ［現地周辺の街並み］

  • 現地周辺の街並み

    ［現地周辺の街並み］

3つの街区が一体感を奏でる
ランドマークに相応しい広大な舞台。

並木道に面した「エアリーマークス」、開発面積8,200㎡超の南面が開かれた立地に誕生する「ブライトアリーナ」、仲よし公園に寄り添う開発面積7,200㎡超の「パークフロント」の3つの街区が登場。3つの生活舞台が調和して広大な景観を描きます。
※パークフロント・ブライトアリーナは完売いたしました。

スクロールできます
敷地配置・パークフロント/ブライトアリーナ外観完成予想CG

［現地周辺街区完成予想CG］

NEXT

MASTER PLAN

全体計画

未来と結ぶ。

［パークフロント(販売済)/ウェルカムホール／2024年4月撮影］

THINK FUTURE

未来を見据えた街区創造

日常を彩る普遍と先進を描く。

時代の流れと共に変わりゆく暮らし方。
その先を見つめ、これからの豊かさを描く街区創造。
「パークフロント」「ブライトアリーナ」「エアリーマークス」の
3つのレジデンスがここに誕生します。
※パークフロント・ブライトアリーナは完売いたしました。

エアリーマークス外観完成予想CG

［エアリーマークス外観完成予想CG］

ブライトアリーナ外観完成予想CG

［ブライトアリーナ（販売済）外観完成予想CG］

パークフロント(販売済)外観完成予想CG

［パークフロント(販売済)外観完成予想CG］

NEXT

DESIGN

デザイン

景観を結ぶ。

［パークサイドアベニュー・パークフロント(販売済)／2024年4月撮影］

TOWN SCAPE

小仲台の街並み創造

街並みと調和させ環境価値を高める。

豊かな緑と穏やかな時を紡ぎ
文教の気風を育んできた小仲台。
その想いを継承し、地域に愛される景観づくりを目指し
街並みに美しく調和する街区を創造します。

スクロールできます
パークサイドアベニュー・パークフロント外観完成予想CG

［パークサイドアベニュー・パークフロント(販売済)外観／2024年4月撮影］

RESIDENCE DESIGN

文教が薫る地に融和する
アカデミックで品格ある佇まい。

文教薫る街に相応しいグレード感のあるレジデンスの創造を目指し、「アカデミックリゾート」というコンセプトのもと外観にはレンガ調タイルを採用。バルコニー手摺にはグラデーションフィルムのガラスを用い、一般的な乳白ガラスと一線を画す高級感を醸し出しました。また先進性を感じさせるガラスコーナーサッシを「ブライトアリーナ」「パークフロント」に採用し、さらにレンガ調タイルのマリオン、大庇のスカイラインを3街区共通のデザインとして統一。互いに呼応し合う、スケール感のある街並みを創出しました。

［エアリーマークス］

エアリーマークス外観完成予想CG

［エアリーマークス外観完成予想CG］

［ブライトアリーナ（販売済）］

ブライトアリーナ外観完成予想CG

［ブライトアリーナ（販売済）外観完成予想CG］

［パークフロント(販売済)］

パークフロント(販売済)外観完成予想CG

［パークフロント(販売済)外観完成予想CG］

NEXT

RELATIONS

リレーションズ

英知を結ぶ。

［Image Photo］

THE PARTNERS

街を愛する想いが集結

稲毛で取り組む産・学・官・民のまちづくり。

稲毛コレクティブインパクト

「楽」しく、「学」び続けられる
稲毛GAKU-EN街区構想

JR稲毛駅を中心とした千葉市稲毛エリア＋共創都市圏での
多世代が多様な「学●び」を「楽●しく」継続できる
「学●園」＋「楽●園」街区の創造を目指した
産学官民連携による文教のまちづくり

産・学・官・民の強みを活かし
学習・体験を通じて交流を深化。

大学や民間企業、地域団体等が学び・体験の機会を提供。
本プロジェクト事業主も会員として
持続可能な地域コミュニティ創出のサポートをしていきます。
▼
暮らしの質的向上を目指しながら
千葉市稲毛エリアを活性化

NEXT

SUPPORT

サポート

次代と結ぶ。

［Image Photo］

THE SERVICE

先進の学びと交流をご提案。

これからの豊かさを叶えるサービス。

心身ともに幸せな、ウェルビーイングな暮らしへ。
「ヒルズグランデ稲毛」では「SPOLUTION」を導入。
スポーツや学びの多彩なプログラムに
マンション共用部内で自由にご参加いただけます。

心身ともに健やかな
暮らしをサポートする
コミュニティプラットフォーム。

株式会社IMPRINTによる先進のコミュニティプラットフォームを導入。スポーツをはじめとした様々なアクティビティやプログラムをご提案し、ウェルビーイングな暮らしをサポートします。

SPOLUTION
NEXT

PLANS

プラン

家族を結ぶ。

［Image Photo］

PLAN VARIATION

ライフシーンに応える間取り

開放感と機能性が両立した空間設計。

おうち時間の充実が大切なこれからの暮らし方。
ライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランと
ダブルアウトフレーム工法や新発想の「リモドア」の採用による
ゆとりと開放感に溢れた住空間をご提案します。

スクロールできます
敷地配置・パークフロント/ブライトアリーナ外観完成予想CG

［現地周辺街区完成予想CG］

PLAN LIST

住戸一覧

AIRY MARKS

エアリーマークス

エアリーマークス敷地配置図

［エアリーマークス敷地配置図］

  • エアリーマークス住戸位置図
  • エアリーマークス住戸位置図

［エアリーマークス住戸位置図］

A棟 南向き

  • プラン
  • プラン
  • プラン
  • プラン

B棟 東向き

  • プラン
  • プラン
  • プラン

住まいに隠れ家のような特別な空間
+αの自由空間［モアトリエ］

仕事や勉強、趣味や家事に没頭できる多目的スペース［モアトリエR］をご用意。引掛けシーリングやマルチメディアコンセントを完備し使い方や感性に合わせて、思い思いの個性ある空間を創造できます。

モアトリエ

※モアトリエR対象間取り
エアリーマークス／A79A・A82Ar・A83Ar・B62Ar・B69B・B69Bg・B71B・B71Bg・B80Ar type
※モアトリエRは建築基準法上の居室となります。

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QUALITY

クオリティ

快適と結ぶ。

［Image Photo］

EQUIPMENT

先進の設備・仕様

毎日のシーンを細やかに思い描き
使いやすさにこだわった設備・仕様。

働き方や暮らし方が大きく変わり
おうち時間がより大切になった今。
日常のささやかなシーンにも快適さを目指し
先進の設備・仕様を採用しました。

  • ディスポーザ
    ディスポーザ
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
  • 整流板付きレンジフード
    整流板付ホーローレンジフード
  • TES式浴室暖房乾燥機
    TES温水式浴室暖房乾燥機
  • フルオートバスシステム
    フルオートバスシステム
  • 節水シャワー
    シャワーヘッド
    （3WAY1ストップシャワーヘッド）
  • ボウル一体型洗面カウンター
    ボウル一体型洗面カウンター
  • TES温水式床暖房
    TES温水式床暖房

［全て参考写真］

NEXT

CONCEPT ROOM

コンセプトルーム

理想と結ぶ。

［コンセプトモデルルーム(パークフロントB68Aタイプ(販売済)／カラーセレクト:Comfort Beige)］

実際のお部屋をご覧ください

スライド写真と360°3Dウォークスルーシステムで実際のコンセプトモデルルームをご覧いただけます。

コンセプトモデルルーム

［コンセプトモデルルーム B68Atype（※現在はコンセプトルームは閉鎖中） リビング・ダイニング］

コンセプトモデルルーム

［コンセプトモデルルーム B76A1type （※現在はコンセプトルームは閉鎖中）リビング・ダイニング］

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ACCESS

アクセス

都市と結ぶ。

［Image Photo］

DIRECT ACCESS

都心へのダイレクトアクセス

「東京」駅へ直通37分のフットワーク。

JR総武線快速、JR中央・総武緩行線の
2系統が軽快なアクセスを叶える「稲毛」駅。
「東京」駅をはじめとする都心方面、
千葉や船橋方面にも自在にアクセスします。

スクロールできます
アクセス図

［アクセス図］

JR総武線「稲毛」駅より東京 直通37分/千葉 直通4分/津田沼 直通7分/錦糸町 直通28分/秋葉原 40分/品川 直通47分/成田空港 直通57分

［All Image Photo］

「稲毛」駅前から空の玄関口
羽田空港・成田空港へ
高速バス利用でスムーズアクセス。

稲毛エリアはバス便も充実しています。「稲毛」駅前のバス停から空港バスも利用でき、羽田空港第1ターミナルへ約50分～55分。成田空港行きのバスも運行し、空の玄関口へスムーズにアクセスできます。 ※成田空港行きの千葉稲毛成田空港線は現在運休中です。

羽田空港・成田空港イメージ写真

［Image Photo］

NEXT

LOCATION

ロケーション

喜びと結ぶ。

［Image Photo］

STUDY & ENJOY

よく学び、楽しむ住環境

ここには誰もが笑顔になる理由がある。

東京都心と千葉を結ぶポジションを活かし
文教の街として歩んできた「稲毛」。
生活利便性とともに学び、自然にふれられる
健やかな住環境がこの地の魅力です。

  • イオン稲毛店
    ［ イオン稲毛店 ］

    徒歩9分／約720m ※エアリーマークスより

  • ペリエ稲毛
    ［ ペリエ稲毛 ］

    徒歩10分／約780m ※エアリーマークスより

  • ししの子保育園
    ［ ししの子保育園（本園） ］

    徒歩4分／約310m ※エアリーマークスより

  • 小中台公民館
    ［ 小中台公民館 ］

    徒歩2分／約120m ※エアリーマークスより

  • 稲毛図書館
    ［ 稲毛図書館 ］

    徒歩5分／約340m ※エアリーマークスより

  • 仲よし公園
    ［ 仲よし公園 ］

    徒歩2分／約160m ※エアリーマークスより

  • 小園公園
    ［ 小園公園 ］

    徒歩5分／約340m ※エアリーマークスより

NEXT

BRAND

ブランド

想いを結ぶ。

［Image Photo］

DEVELOPERS

４社による共同プロジェクト

豊富な実績を誇る事業主が集結。

この街区創造に確かな信頼とクオリティを。
時代に応え、未来を先駆ける
先進の街区創造を叶えるために
信頼と実績の４社が力を合わせました。

日鉄興和不動産

私たちは、「お客様」・「地域」・「社会」と真摯に向き合い、
その多様なニーズをしっかり受け止め、
不動産のプロ集団としての豊かな経験と叡智を結集し、
最善のソリューションを提供することで、その信頼に応えます。

  • リビオ船橋夏見
    ［ リビオ船橋夏見 ］
    2021年11月竣工（分譲済）
  • リビオシティ・ルネ葛西
    ［ リビオシティ・ルネ葛西 ］
    2019年9月竣工（分譲済）
  • 三鷹の杜ザ・ハウス
    ［ 三鷹の杜ザ・ハウス ］
    2020年2月竣工（分譲済）
  • 武蔵浦和SKY & GARDEN
    ［ 武蔵浦和SKY & GARDEN ］
    2016年1月竣工（分譲済）
三菱地所レジデンス

「暮らしに、いつも新しいよろこびを。」を経営ビジョンに
環境にも配慮した付加価値の高い都市型マンションの開発、
大規模開発事業などへも積極的に取り組み、
良質な住まいを提供してまいります。

  • ザ・パークハウス グラン千鳥ヶ淵
    ［ ザ・パークハウス グラン千鳥ヶ淵 ］
    2015年3月竣工（分譲済）
  • ザ・パークハウス津田沼奏の杜
    ［ ザ・パークハウス津田沼奏の杜 ］
    2013年4月竣工（分譲済）

大林グループの不動産・開発事業の中核を担う企業として
時代の一歩先を見つめ、上質で洗練された価値ある住まい、
多様化するワークスタイルに応えるオフィス空間の提供を通して、
社会の様々なニーズに応えてまいります。

  • プラネスーペリア石神井公園
    ［ プラネスーペリア石神井公園 ］
    2019年11月竣工（分譲済）
  • プラネスーペリア御殿山井の頭公園
    ［ プラネスーペリア御殿山井の頭公園 ］
    2014年3月竣工（分譲済）

自社開発および他社との共同開発を通じ、
ファミリー向け分譲マンションから都市型賃貸マンションまで、
これまで積み重ねたノウハウを結集し、
上質で快適な住まいを提供しています。

  • ウエリス稲毛
    ［ ウエリス稲毛 ］
    2014年2月竣工（分譲済）
  • レーベン検見川浜GRANVARDI
    ［ レーベン検見川浜GRANVARDI ］
    2021年2月末竣工（分譲済））
NEXT

※掲載の現地街並みは2022年8月に撮影したものです。
※掲載のエアリーマークス外観完成予想CGは現地周辺写真（2024年1月撮影）に完成予想CGを合成し一部加工を施したものです。今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。また、外観形状の細部および、敷地周囲の建物、電柱、電線等につきましては一部表現を省略しています。植栽は特定の季節やご入居時を想定して描いたものではありません。樹種等は変更になる場合があります。なお、周辺建物等は簡略化しています。
※一部の木々は敷地隣接の公道であり、当物件の敷地ではありません。
※掲載の各完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。また、外観形状の細部および、敷地周囲の建物、電柱、電線等につきましては一部表現を省略しています。植栽は特定の季節やご入居時を想定して描いたものではありません。樹種等は変更になる場合があります。なお、周辺建物等は簡略化しています。
※掲載のパークフロント外観・ウェルカムホールは2024年4月に撮影したものです。
※掲載のブライトアリーナエントランスホールは2024年9月に撮影したものです。
※掲載の現地空撮写真は、2022年7月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは異なります。※現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の写真はエアリーマークス412号室を2025年8月に撮影したものです。

※掲載の現地街並みは2022年8月に撮影したものです。
※掲載のエアリーマークス外観完成予想CGは現地周辺写真（2024年1月撮影）に完成予想CGを合成し一部加工を施したものです。今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。また、外観形状の細部および、敷地周囲の建物、電柱、電線等につきましては一部表現を省略しています。植栽は特定の季節やご入居時を想定して描いたものではありません。樹種等は変更になる場合があります。なお、周辺建物等は簡略化しています。
※一部の木々は敷地隣接の公道であり、当物件の敷地ではありません。
※掲載の各完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。また、外観形状の細部および、敷地周囲の建物、電柱、電線等につきましては一部表現を省略しています。植栽は特定の季節やご入居時を想定して描いたものではありません。樹種等は変更になる場合があります。なお、周辺建物等は簡略化しています。
※掲載のパークフロント外観・ウェルカムホールは2024年4月に撮影したものです。
※掲載のブライトアリーナエントランスホールは2024年9月に撮影したものです。
※掲載の現地空撮写真は、2022年7月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは異なります。※現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の写真はエアリーマークス412号室を2025年8月に撮影したものです。


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