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リビオシティ船橋北習志野
千葉県16年ぶり駅徒歩2分の大規模開発※1
2min TOWN
外観完成予想CG
MOVIE
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コンセプトムービー
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駅2分なのにビッグスケール※2。
駅2分なのに住居系地域※3。

千葉県内16年ぶり※1

駅徒歩2分
×
住居系地域※2
×
大規模プロジェクト※1
LOCOCITY
帰りたくなる街になる。
ユニークな街づくり。
ロコ(LOCO)、それは自分たちの街を愛し、
大切に住み継ぐ人たち。

リビオシティ船橋北習志野は、
そんなロコ(LOCO)を中心に
コミュニティを育みながら、
ユニーク(UNIQUE)で魅力的な暮らしの場を
築いていく、新しい街づくりです。

さぁ、つくろう。
駅2分の駅前から
活気にあふれた自分たちの街を。

ずっと住みたくなる場所は、
ユニーク(UNIQUE)な街づくりから始まる。
※イラストはイメージです。
UNIQUE
東京メトロ東西線直通　東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩2分

  • 時短

    image photo

    駅の近くに住むことのメリットといえば、何といっても時間がゆったりと使えるようになること。最寄り駅まで徒歩2分の暮らしは、毎朝の出勤やおでかけ前の時間にもきっとゆとりが生まれます。

  • 駅前利便

    エキタきたなら
    （徒歩3分・約170m～200m）
    北習志野駅前ビル
    （徒歩2分～3分・約130m～210m）

    様々な複合商業施設が集まる駅前は訪れるだけで楽しい気分になれるもの。毎日のお買い物に便利なお店だけでなく、カフェや書店などお散歩気分で訪れたい多彩な店舗がすぐそばに揃っています。

  • 安心

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    たとえば駅からの帰り道、帰宅が夜遅い時間になってしまった日はいろいろと心配な点も多いもの。そんな時、改札を出て2分でもう住まいが見えるなら安心ですよね。近さは、安心ももたらします。

  • 徒歩「2分」がもたらす
    リセールバリュー

    ※2011年1月～2013年12月に新規分譲され、2022年1月～2022年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※首都圏は1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）が対象※東京カンテイ調べ（2023年1月）※リセールバリュー（価格維持率）は過去のデータから算出した数値であり、当物件の未来の価格維持率を予測・保障するものではありません。

    駅からの徒歩分数は住まいの価値にも大きく関係します。その相関関係は実にシンプルで、駅に近いければ近いほど資産価値は保たれやすい傾向がデータにも表れています。近さは、価値でもあるのです。

UNIQUE
駅前でありながら
「住居系地域※3」の
穏やかな
住環境も手に入れる

  • 建設可能な建物の制限

    現地周辺の街並み（徒歩4分～7分・約260m～510m）

    住居系といってもその分類は多岐にわたりますが、リビオシティ船橋北習志野が誕生するのは「第一種中高層住居専用地域」と呼ばれるエリア。工場や遊戯施設などの建設が制限されるため閑静な住環境が保たれます。

  • 陽当たりを守る日影規制

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    リビオシティ船橋北習志野を含む住居系エリアは、マンションをはじめ病院や学校といった中高層の建物も建設が可能。そのため日影規制という制限を設けて日照時間がきちんと確保されるように配慮されています。

  • 災害リスクの少ない強固な地盤

    標高概念図

    「北習志野」駅の一帯は、地盤の安定した下総台地上に位置し、地震の際の津波や液状化リスクが少ないとされるエリア。またリビオシティ船橋北習志野はハザードマップにおける洪水浸水想定区域にも該当せず、災害面でも安心な立地です。

UNIQUE
駅徒歩2分でさらに
大手町へ
直通42分（34分）※

  • 乗り換えなしで
    ダイレクトアクセス

    image photo

    最寄りの「北習志野」駅から利用できる東葉高速鉄道線は、東京メトロ東西線との相互直通運転により「大手町」駅まで乗り換えなしでアクセスが可能。毎日の通勤もスムーズで快適です。

  • 快速・通勤快速利用可能

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    「北習志野」駅からは東葉高速鉄道線の快速や通勤快速が利用できるのもうれしいポイント。休日のレジャースポットや都心方面の主要駅までスピーディにつながります。

  • 平日朝7時・8時台は
    約5分に1本

    image photo

    朝の運行本数の多さは使いやすい駅の条件。「北習志野」駅の東葉高速鉄道線の平日上り（西船橋・中野方面）なら、7時台は11本、8時台は10本が運行。乗り遅れの心配もなくなります。

UNIQUE
駅徒歩2分なのに
全488邸※4の
大規模プロジェクト

  • スケールメリットを生かした
    広大な中庭や充実の共用空間

    外観完成予想CG
    488家族がゆったり暮らせる住まいをめざしたリビオシティ船橋北習志野は、
    ひとつの街といっても過言ではない規模の大きさが特徴のひとつ。
    広大な中庭には多彩な共用空間などスケールを活かした魅力がたくさんあります。
  • 外観完成予想CG

    エントランス

  • 中庭完成予想CG

    中庭

  • 車寄せ完成予想CG

    車寄せ

  • エントランスラウンジ完成予想CG

    エントランスラウンジ

  • コミュニティルーム完成予想CG

    コミュニティルーム

  • コミュニティガーデン完成予想CG

    コミュニティガーデン

  • ゲストルーム完成予想CG

    ゲストルーム

  • ウェルネススタジオ完成予想CG

    ウェルネススタジオ

  • 大規模マンションならではの
    コストメリット

    image photo

    住まいの適切な維持管理に欠かせない管理費や修繕費。住戸数の多い大規模マンションでは、1戸あたりにかかる費用負担が少なく抑えられることから、コストの面でも大きなメリットを享受できます。

  • 大規模マンションならではのコストメリット

    住まいの適切な維持管理に欠かせない管理費や修繕費。住戸数の多い大規模マンションでは、1戸あたりにかかる費用負担が少なく抑えられることから、コストの面でも大きなメリットを享受できます。

  • 日鉄興和不動産のマンションは
    中古マンション値上がり率
    ランキング7年連続1位

    リビオシティ船橋北習志野の事業主の1社である日鉄興和不動産のマンションは「中古マンション値上がり率ランキング」において、 7年連続第1位を獲得。施工後に立地の希少性と建物の品質が高く評価されています。

    中古マンション値上がり率ランキング（2022年関東版）7年連続第1位を獲得！詳しくはこちら

※1.「千葉県内16年ぶり」とは、千葉県内において、駅徒歩3分以内・住居系地域・総戸数400戸以上で分譲されたマンションでは、2006年1月販売の「プリスタ」以来16年振りの販売となります。（対象期間：発売が1995年1月～2022年10月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内）

※2.総戸数400戸以上

※3.住居系地域とは、第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域、田園住居地域をさします。本物件の用途地域は第一種中高層住居専用地域となります。

※4. 総戸数488戸（募集対象外住戸265戸含）

※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種等変更になる場合があります。周辺道路・建物等は簡略化しております。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。

※掲載の外観完成予想CGは、空撮写真（2022年11月撮影）を加工したものに、計画段階の図面を基に描き起こした建物外観完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。

※標高概念図はイメージです。施設の距離感・位置関係・規模・縮尺・土地の起伏や勾配等は実際とは異なります。出典：「地理院地図（電子国土Web）」（国土地理院）（https://maps.gsi.go.jp/）の測定を基に作成。

※掲載のコンセプトイラストは、本物件のコンセプトを伝えるために作成したものであり、商品計画、計画地周辺を概念的に表現したもので、形状や大きさ、位置関係は実際とは異なります。

※2011年1月～2013年12月に新規分譲され、2022年1月～2022年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出（専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外）。首都圏は1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）が対象。東京カンテイ調べ（2023年1月）

※「大手町」駅まで東葉高速線（通勤快速（日中時：快速）東西線直通）利用。所要時間は、通勤時のもので時間帯により異なります。（ ）内は日中平常時の所要時間です。また、乗換、待ち時間を含みます（出典：ジョルダン）。掲載の情報は2023年2月現在のもので変更になる場合があります。

※掲載の情報は2022年3月調査時点のものです。最新の情報は各施設公式サイト等でご確認ください。

※掲載の施設や周辺環境の写真は（image photo、提供写真を除く）2022年10月に撮影したものです。

※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。所要時間はルートや交通事情により異なります。

※掲載の駅・施設は全住戸を対象とした所要時間と距離を掲載しております。各棟からの所要時間・距離はこちらをご覧ください。