クオリティ

リビオシティ船橋北習志野
ミッドレジデンス

クオリティ

Quality

リビング・ダイニング

EQUIPMENT
AMENITY
ECO
SAFETY
STRUCTURE
SUPPORT

Equipment

ずっと快適さが続く住まいのためにしっかりと多彩に揃えた標準設備。

Kitchen

キッチン

食器洗い乾燥機

ブルモーション付きスライド収納

巾木収納

スパイスラック

人工大理石カウンター

整流板付レンジフード

キッチンパネル

耐震ラッチ

調理油加熱防止機能

ガスコンロ立ち消え安全装置

ガラストップコンロ

浄水器内蔵混合水栓

低騒音シンク

キッチンコンセント

Bathroom

浴室

概念図

魔法びん浴槽

手元止水機能

らくポイヘアキャッチャー

浴室手摺り

カラリ床

浴室暖房乾燥機（TES式）

ドア外タオル掛け（2本）

セミオートバスシステム

Powderoom

三面鏡裏収納

チャイルドミラー

ボウル一体型洗面カウンター

リネン庫

Restroom

温水洗浄機能付暖房便座

吊戸棚

Restroom

ウォークインクロゼット

下足入

ふとんクロゼット

Amenity

あるとうれしい住まいの工夫を、隅々にまでこまやかに揃えて。

概念図

アウトフレーム設計

リビング・ダイニングの角に柱が出ないアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトがしやすく、スペースを有効活用できます。
※LD側のみ

手摺り下地

玄関／廊下／トイレには、将来的に手摺りを取り付けられるよう下地補強を施しています。
※タイプによって下地箇所は異なります。

クロゼット内コンセント

コードレス掃除機などを収納したまま充電ができるように、クロゼット内にコンセントを設けています。
※WIC、SICのみ

概念図

24時間換気システム

住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。

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UCOM光レジデンス

マンション一括でインターネット契約をしているため経済的に利用できます。
※インターネット利用料は管理費に含まれます。

スカパー！

スカパーJSAT提供の「テレビ視聴サービスマンションプラス」を導入しています。地上デジタル放送、BSデジタル放送、新4K8K衛星放送はもちろんのこと映画・音楽・スポーツなど多彩な番組を取り揃えたスカパー!(79チャンネル）やプレミアムサービス光（136チャンネル）をお楽しみいただけます。※1

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ペット飼育可

大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。
※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。

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シックハウス対策

シックハウス対策としてホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆（エフフォースター）の建材を使用しています。

ウォールドア

リビングと隣接した洋室には、開放すれば一体空間となるウォールドアを採用。お部屋の使い方が広がり、生活シーンやライフスタイルの変化にも対応できます。

OPEN

LIVING DINING ROOM

※1.新4K8K衛生放送、スカパー！、プレミアムサービス光の有料番組は別途有料視聴契約が必要です。※NHKの受信料は別途必要です。

EQUIPMENT
AMENITY
ECO
SAFETY
STRUCTURE
SUPPORT

Eco

省エネで経済的。環境に優しい品質を、みんなに優しい性能で。

『ZEH-M Oriented』と
『低炭素住宅建築物認定』のダブル認定。

「低炭素建築物」
認定マンション

日常生活で発生する二酸化炭素を抑制するため、低炭素化に資する措置が講じられている住宅としての認定を取得。環境配慮はもちろん、光熱費を削減し家計負担の軽減も見込めます。

ZEH-M Oriented
第三者評価BELSを取得

共用部を含む住棟全体でZEH-M Orientedの第三者評価BELSを取得。エネルギー消費性能はレベル4、断熱性能はレベル5でZEH水準を達成。

※掲載の「省エネ性能ラベル」は、住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。※メニュープラン・各種セレクトや設計変更により、評価結果が異なり、基準を満たさなくなる場合があります。（他住戸の変更も含む）

概念図

Low-e複層ガラス

ガラスを二重にした複層ガラスを採用しました。開口部からの熱の出入りを低減する断熱効果によって光熱費を低減し、また結露にも配慮しています。

LED照明

従来の蛍光灯より、省エネのLED照明を採用しました。CO2の排出量を軽減できます。

概念図

高圧一括受電サービス

マンション全体で高圧電力を一括受電することで、割安に電気を利用することができ、各家庭の電気料金節約につながります。

参考写真

TES温水式床暖房

リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。

※2.東京電力エナジーパートナー社のスタンダードS/Lの基本料金、電力量料金が割引対象となります。同社が提供する各種割引やポイントサービス、燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外となります。※東京電力エナジーパートナー社やNext Powerが電気を調達する会社等が、電気料金の改定を行った場合、また社会情勢の変化により電気料金単価や電気料金割引率を変更する場合がございます。

EQUIPMENT
AMENITY
ECO
SAFETY
STRUCTURE
SUPPORT

Safety

大切な家族を守るために、防犯と安全の対策をしっかりと。

鎌付デッドボルト・防犯サムターン

不正なこじ開けに効果的な鎌付デッドボルトと、サムターン回しによる不正解錠に備えた防犯サムターンを採用しています。

ダブルロック・プッシュプルハンドル

玄関ドアには防犯性の高いダブルロックと、押す・引くだけで開閉ができるプッシュプル式のドアハンドルを採用しました。

蓋付ドアスコープ

ドアスコープから室内の灯が漏れない蓋付タイプを採用しました。

カラーモニター付インターホン

来訪者の確認、ハンズフリーでの会話ができるカラーモニター付インターホンを設置。

参考写真

防犯センサー

住戸の玄関及び一部住戸※の窓には防犯センサーを設置。セット時にドアや窓が開けられると警報音を発し、警備会社へ通報します。
※１階住戸、ルーフバルコニー付き住戸のみ（共用廊下側サッシ除く）

24時間セキュリティ

快適なプライベート空間を実現するためにALSOKのセキュリティシステムを採用。ALSOKガードセンターと管理会社緊急センターの連携で、暮らしの安心・安全を24時間・365日見守ります。緊急時には、指定連絡先に電話すると、必要に応じてガードマンが駆けつけます。

参考写真

防犯カメラ

敷地内と共用部に防犯カメラを設置。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果を高めています。

足元保安灯

廊下には停電時に自動点灯して足元を照らす保安灯を設置。万一の時は取り外して懐中電灯にもなります。

参考写真

バルコニー避難ハッチ（一部住戸）

災害発生時バルコニー側からも避難できるように、各階に避難ハッチを設置。避難ハッチのない住戸は、バルコニー隔板を破って移動することで利用できます。

参考写真

万一を見据えた備蓄も確保。

防災倉庫

万が一の災害に備えて、マンション専用の倉庫に住民が利用できる非常用飲料水や食料をはじめとした防災用品を保管しています。

EQUIPMENT
AMENITY
ECO
SAFETY
STRUCTURE
SUPPORT

Structure

あるとうれしい住まいの工夫を、隅々にまでこまやかに揃えて。

概念図

既製コンクリート杭

全体で約83本※の既製コンクリート杭を地下約24.35m～26.90mまで築造。杭の支持層は、建物の荷重をしっかりと受け止められる安定した細砂層であり、地震の揺れにも十分な耐力を発揮し、建物を安全に支えています。
（※付属建物等の基礎は直接基礎）

概念図

二重天井

配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重天井設計です。

概念図

ダブル配筋

格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用。（一部除く）

概念図

溶接閉鎖形せん断補強筋

柱の強度を高め、耐震性を向上させるため、溶接閉鎖形せん断補強筋を採用しました。（一部除く）

概念図

コンクリートかぶり厚

鉄筋コンクリートは、一番外側の鉄筋からコンクリート表面まで適正な厚さを確保し、耐久性を高めています。

概念図

コンクリート強度

構造強度と耐久性に配慮して、主要構造部には設計基準強度30N/m㎡のコンクリートを使用しています。
※付属建物・外構部・杭・捨てコンクリート・土間コンクリートを除く

コンクリート
構成例グラフ

水セメント比

コンクリートは水セメント比を50％以下に設定しています。水の比率が低いほど、コンクリートの耐久性は向上します。
※付属建物・外構部・杭・捨てコンクリート・土間コンクリートを除く

劣化対策等級「3」

住宅性能表⽰制度における劣化対策等級において、最⾼等級となる「3」を取得。主要構造部に３世代のロングライフを念頭に置いたコンクリートを採⽤しています。

住宅性能評価

「住宅性能評価書」は住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）に基づき、国が指定する第三者評価機関によって評価されるものです。「リビオシティ船橋北習志野ミッドレジデンス」では「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。

EQUIPMENT
AMENITY
ECO
SAFETY
STRUCTURE
SUPPORT

Support

快適さを、永く保ち続けるために。

マンション管理

サービスデスク24 ^※1

日鉄興和不動産コミュニティが、清掃や点検といった日常的な業務に加え、住まいのトラブルなどの相談や紹介、緊急窓口として電話対応を行う「サービスデスク24」で、皆様の暮らしをサポートしていきます。

無料

水のトラブル

（30分以内の応急処置）
※2

玄関カギの
紛失対応

『専門業者をすぐに紹介』
※3

無料

給湯器の
トラブル

（30分以内の応急処置）
※4

無料

エアコンの
トラブル

（30分以内の応急処置）
※5

無料

窓ガラス
修理・交換

（30分以内の応急処置）
※6

長谷工プレミアムアフターサービス_neo

「より長く」独自の長期アフターサービス

ご入居後に発生する不具合に対して、専有部・共有部共にアフターサービス保証期間を従来より大幅に延長し、お客様の安心をしっかり支えます。

［専有部］ ●間仕切りの反り●玄関ドアの開閉不良・変形ほか

［共用部］ ●柱・梁・耐力壁のコンクリート躯体（亀裂・破損）^※7
●屋内への雨水の侵入^※8 ほか

「より多く」定期サービスの強化

専有部内の設備機器の保証期間を従来よりも長く設定し、無料設備点検や「住まいのお手入れアドバイス」などを実施。

入居者の自主点検に対する修理対応

新たに加わった3つのサービス

住まいのお手入コンシェルジュ: 初回の定期点検（3ヶ月点検）の際に希望者に住まいのお手入れに関するアドバイスを専門スタッフが実施いたします。
給排水点検サービス: 1年・５年の各定期点検の際、希望者へ専門業者による無料給排水管保守・点検を行います。
保証期間の延長: 食洗機、洗浄便座のメーカー保守期間1年間が5年間に延長いたします。※実質4年間延長（使用上の不注意・自損は除きます）。

※各サービスの詳細なサービス内容とご利用方法・ご利用条件・ご利用料金についてはサービスデスク24専用サイトでご確認できます。※記載のご優待サービスは業務提携事業者が提供するサービスです。※サービス内容が変更となる場合がございます。※年末など、ご依頼が集中した場合には、ご希望の日時にお伺いできない場合があります。※1.詳しい内容については、「サービスデスク24・コンシェルジュサービス」までお問い合わせください。※2.原因箇所が共用部分に及ぶ場合、応急処置で完了しないトラブルに関しては、別途ご相談の上、2次対応（有料）を承ります。食洗機・浄水器·ウォシュレットなどの設備機器本体の故障は対象外となります。※3.本人確認のため、顔写真つきの身分証明書が必要です。応急処置とは、作業スタッフ1名による特殊工具・部品を必要としない30分以内の作業を指します。30分を超過する作業料金および部品代、二次対応については、別途実費精算とさせていただきます。※4.応急処置とは、現地調査点検等をさします。但し、修理には即日対応できない場合がございます。トラブルの内容によってはメーカーへの取次となる場合もあります。応急処置を伴わない本体交換、取付作業のみは、対象外となります。※5.応急処置とは、現地調査点検等をさします。但し、修理には即日対応できない場合がございます。トラブルの内容によってはメーカーへの取次になる場合もあります。応急処置を伴わない本体交換、取付作業のみは、対象外となります。※6.応急処置（ベニヤ板などでの養生作業」を超える工事、部材、部品を必要とする場合、ガラスを交換する場合は、別途相談の上2次対応（有料）を承ります。対象となるガラスは、サッシと室内ドアなどの建具ガラスとなります。※7.構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂及び軽微な破損は除く）に限ります。※8.概ね10年目に適切なメンテナンス【端部シール打替え（DN防水）、トップコート(アスファルト防水)塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング(浮き・剥れ)の補修、コーチングの打ち替え等】を行うことを条件に、期間を15年とします。なお、木造部における「雨漏り・屋内への漏水」にかかる対応期間は10年となります。

日鉄興和不動産が提供する
Webサービス「MyLIVIO」

お客様が求める情報やサービスを提供することで、
契約後の“困った”をワンストップで解消し、
安心で快適な暮らしをサポートします。

PC・スマホから
アクセス可能！

01

図面集やパンフレット等を
サイト上で閲覧可能

図面集やパンフレットなどがサイトからすぐに閲覧可能です。

※引渡後には取扱説明書の閲覧も可能になります。

02

お得にお買い物できるクーポン等、
様々な提携サービスの利用が可能です。

提携サービス一覧

03

施工レポート

現場の状況をレポートいたします。建物が出来上がっていく様子を気軽に確認できます。

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04

ご入居までの流れ

ご契約からお引き渡しまでのスケジュールを気軽にご確認いただけます。

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