CHAPTER 01
自分らしさを実現する、
間取りの使い方のアイデア
Case 01 アクティブ派にお勧めする使い方
自分の快適な暮らしを確保しながら、友人を招くスペースも持てる
（約8.5畳）（キッチン含む） （約4.3畳）
ダイニングキッチンと寝室を分けるため、生活空間とプライベート空間を明確にゾーニングできるのが特長。普段はゆったりと過ごしつつ、週末に友人を招いて食事やホームパーティーを楽しむといった使い分けもしやすい間取りといえます。
1人暮らしに対して、少し大きめのソファダイニングなどを置き、友人を招いて気兼ねなく楽しめるプライベートカフェのような場所に。
友人を招くパブリックなダイニングキッチンに対して、洋室は「自分のプライベート」な空間として利用。
採光
通風
収納範囲
※「洋室」と「ダイニングキッチン」は、建築基準法の居室要件を満たすために、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。
Case 02 在宅ワーク派にお勧めする使い方
ONとOFFの時間をゾーニングで実現し、メリハリのある日常を叶える
（約8.5畳）（キッチン含む） （約4.3畳）
在宅ワークが日常となった今、住まいの中で仕事とプライベートをどう切り分けるかは大切なポイントです。ダイニングキッチンと寝室を分けられる間取りであれば、仕事をする空間とくつろぐ空間を意識的に使い分けることができます。
ダイニングキッチンのスペースは、のんびり寛ぎプライベートな時間を過ごす「OFF」の空間に。
洋室はワークデスクを置き、在宅ワーク時には仕事に集中できる「ON」の空間に。仕事場として環境を整えることで作業効率もUP。
採光
通風
収納範囲
※「洋室」と「ダイニングキッチン」は、建築基準法の居室要件を満たすために、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。
※掲載の図版は計画段階のもので変更になる場合がございます。詳細は図面集をご参照ください。
大規模ファミリー型
マンションで、
コンパクト住戸を購入する
メリットとは？
▲駐車場等出入口完成予想CG（ザ・パークハウス 門前仲町）
▲エントランスホール・ラウンジ完成予想CG（ザ・パークハウス 門前仲町）
▲エントランス（ザ・パークハウス 亀戸九丁目）
▲外観（ザ・パークハウス 亀戸九丁目）
▲ラウンジ（ザ・パークハウス 亀戸九丁目）
大規模・ファミリーマンション
ならではの
充実した共用施設を享受できる！
コンパクト住戸の購入にあたり、コンパクトだけのマンション、投資用なども含め様々な選択肢がある中、「大規模・ファミリー型のマンション」を選ぶメリットがあります。エントランス空間やラウンジ、セキュリティ体制、管理体制などがファミリー向けに整備されており、共用施設なども充実。上記のような管理体制や共用施設など、建物全体としての居住環境の質を共有できる点が特徴となっております。
▲コミュニティリビング完成予想CG（ザ・パークハウス 門前仲町）
▲ゲストルーム完成予想CG（ザ・パークハウス 門前仲町）
▲ワークスペース完成予想CG（ザ・パークハウス 門前仲町）
管理・修繕面でのスケールメリットを享受できる！
住戸数が多いマンションでは、管理費や修繕積立金の負担が戸数全体で按分される仕組みとなっており、建物維持の観点でも一定の安定性が期待できる構造となります。また、これらの費用は一般的に住戸の専有面積に応じて按分されるため、コンパクト住戸では負担額を比較的抑えやすい傾向があります。
※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。周辺環境は将来的に保証されるものではありません。家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。
※掲載の外観・共用部写真は、2025年12月に撮影されたものです。
CHAPTER 02
三菱地所レジデンスが大切にする
“ものづくり”
建築マネジメント部
▲三菱地所レジデンス 矢部悠人
常に意識とクオリティの
アップデートをし続けるのが
三菱地所レジデンスのものづくり
言葉だけではなく「一生ものに住む」を形に
私たちが大切にしているのは、10年先も心地よさを実感でき、安心して暮らしていただけること。自分が住むつもりで動線を歩くイメージを持ち、手触りを想像し、日常のささいな場面を一つずつ想定する。その積み重ねこそが、お客様の「ここを選んでよかった」という実感と、長く住み続けたくなる愛着につながると信じています。そんな思いを胸に、住まいづくりと真摯に向き合う。それが私たちの原点であり、変わらない軸です。
過ごした時間とともに愛着を深めていただけるよう、外装には汚れがつきにくい素材、共用部には雨の日でも滑りにくい床材を採用しています。さらに入居後アンケートの声を反映し、ゴミ置き場には荷物を持ったまま開けやすいプッシュプルハンドルを採用※するなど、細部まで目を向け常にアップデートする。それが「一生ものに住む」というブランドメッセージを暮らしとして形にする、三菱地所レジデンスのものづくりの姿勢です。
※実際の仕様・設備は物件により異なる場合があります。各物件ごとの仕様・設備につきましては、各物件の販売担当者にご確認ください。
街開発事業企画一部
▲三菱地所レジデンス 鈴木真弥
暮らす人たちに、この先もずっと
「愛着」を感じて頂ける住まいをつくるために
「大切にしたい」と思ってもらえる住まい
大切にしているのは「愛着」「心地よさ」を感じて頂けるような住まいづくりです。多くの時間を過ごす「自分の住まい」に愛着を持つことができるとしたら、それは人生の中で幸せな時間を増やすことにつながると考えているからです。アンケートなどを通して寄せられるお客様の声に耳を傾け、お客様の目線からものを考えることで、「ずっと大切にしたい」と思える住まいをつくる。これが私たちが目指す住まいのカタチです。
街に調和しながらも美しさを感じて頂ける外観のデザインや、そこに使用するマテリアル。エントランスや共用部を演出するアートや照明など、様々な分野のプロフェッショナルとの協力により、その場所に相応しいと思える住まいを追求しています。ひとつひとつは細かなことでも、こうした積み重ねが暮らす方の満足感＝愛着につながると信じています。
CHAPTER 03
単身世帯の増加を背景に広がる
「マンション購入ニーズ」
首都圏では単身世帯の割合が長期的に増加しており、1995年の11.6%から2020年には22.8%へと上昇しております（図1）。世帯構成の変化に伴い、住宅市場における需要構造も変化しており、単身者は賃貸需要だけでなく、分譲マンション購入においても一定の割合を占める購入層となっております。
近年のデータでは、新築マンション購入者に占める単身者の割合がさらに増加傾向にあり、直近では2割に迫る年（2023年：19.6%）も見受けられるなど、購入需要の確実な高まりが確認されております（図2）。こうした背景から、資産形成や生活の質の向上を目的としたマンション購入は、単身者にとって非常に現実的な選択の一つとして定着しつつあります。
出典：令和2年 国勢調査（総務省統計局／令和3年11月30日発表）V.世帯の状況
出典：首都圏新築マンション契約者動向調査（東京都23区 2001〜2025年）株式会社リクルート
将来への備えと生活の質向上を意識した選択
単身者の新築マンション購入理由を見ると、現在の住居費に対する意識に加え、将来の安心材料として、また日々の生活向上を求めて住まいを確保したいという考えが背景にあることが窺えます（図3）。賃貸と比較した住居費の考え方や、老後を見据えた住まいの準備といった視点は、多くの人にとって長期的な生活設計を意識して住宅取得を検討していることを示しております。
また、購入時に重視される項目では、居住空間のゆとりや日当たり、生活のしやすさなど、日常の快適性に関する要素が上位に挙げられております（図4）。これは、単に「住まいを所有する」という目的だけでなく、日常の生活環境そのものや、生活の質を求める意識が広がっていることを示す結果と考えられます。
- 第1位現在の住居費が高くてもったいない15%
- 第2位老後の安心のため、住まいを持ちたいと思った14%
- 第2位資産を持ちたい、資産として有利だと思った14%
- 第4位もっと広い家に住みたかった8%
- 第5位もっと新しい家に住みたかった6%
出典：首都圏新築マンション契約者動向調査（東京都23区 2023〜2025年）株式会社リクルート
- 第1位居住空間にゆとりがある17%
- 第1位日当たりのよい生活ができる17%
- 第3位日々の生活がしやすい11%
- 第4位見晴らしや眺望がいい8%
- 第5位心のゆとりが得られる7%
出典：首都圏新築マンション契約者動向調査（東京都23区 2023〜2025年）株式会社リクルート
ライフステージの転換期に高まる「資産」への意識
単身者のマンション購入年代を見ると、30代が約半数を占め、最も多い購入層となっております（図5）。就業や収入が安定し、今後のライフプランを具体的に考え始める30代は、住まいを長期的な生活基盤として検討しやすい年代であることが窺えます。また、40代の購入も一定割合を占めており、将来を見据えた住まいの確保や住環境の見直しをきっかけに検討が進むケースも見られます。
また、その中で「1DK」という間取りは、ダイニングキッチンと寝室を明確に分けることができるため、生活にメリハリを生み出しやすい構造といえます。実際の購入割合からみてもワンルーム〜1LDKといったコンパクト住戸が約46%を占めるなど（図6）、将来的なライフステージの変化による売却や賃貸運用を検討する際にも、1DKは幅広い選択肢が見込まれることもあり、資産形成の観点からも現実的な選択肢の一つとして選ばれております。
出典：首都圏新築マンション契約者動向調査（東京都23区 2023〜2025年）株式会社リクルート
※小数点以下切り捨て
出典：首都圏新築マンション契約者動向調査（東京都23区 2023〜2025年）株式会社リクルート
