LOCATION｜プレディア瑞穂八勝通 The GRANDE ロケーション
山崎川／徒歩7分（約540m）
現地周辺航空写真（2026年9月撮影）
先人の理想から生まれた、
名古屋東部丘陵地の美しき系譜。
「都心に近い緑豊かな地で、理想的な住環境を実現したい」。そんな先人の思想を受け継ぎ、はじめから「邸宅地」となるべくして計画された瑞穂区の一画。丘陵の地形や傾斜を活かし、道路が等高線に沿う美しい曲線を描くようデザインされたこの街は、山林都市構想と呼応するように自然を分断することなく広めの区画と奥行きのある景観を創出しています。
八勝館／徒歩27分（約2,090m）
八勝通（山手グリーンロード）／徒歩3分（約240m）
東部丘岡開発設計図「都市創作」第3巻 第10号 1927年 都市創作会
邸宅地としての地脈を受け継ぐ、
落ち着きある「八勝通」。
八事の丘陵地帯に連なる緑豊かなエリアの一画である現地周辺。界隈は明治時代より風光明媚な別荘地として栄えました。現地が位置する町名「八勝通」の由来は、料亭旅館「八勝館」へ通じる道であったことや、名勝地を保存するために組織された「八事保勝会」にちなんで命名されたとも言われており、現地周辺は今もなおその地脈を受け継ぎ、良好な住環境が護られた落ち着きある邸宅地を形成しています。
用途地域図
規制により落ち着いた街並みが
守られているエリア。
周辺は第⼀種低層住居専⽤地域にあたり、さらには景観や⾃然を守るための第⼀種⾵致地区が重なり合うエリア。この二つの静を纏う稀有なるエリアを眼下に、新たな美学を纏う邸宅の歴史が刻まれます。
- 第1種低層住居専用地域+第1種風致地区
- 第1種低層住居専用地域 低層住宅を中心とした良好な住環境を守るための地域
- 第1種中高層住居専用地域 中高層住宅を中心とした良好な住環境を守るための地域
- 第2種中高層住居専用地域 中高層住宅を中心に病院や学校、一定の施設なども建設可能な地域
- 第1種住居地域 小規模な店舗や事務所が建設可能な住居環境を守るための地域
- 第2種住居地域 住居環境を守りながら店舗や一定の娯楽施設などが建設可能な地域
- 準住居地域 道路沿いに便利な店舗や車に関する施設が共存できる地域
- 近隣商業地域 日用品の買物などをするためのお店や商業施設などが集まる地域
- 第1種風致地区 自然の景色や緑豊かな美しい環境を徹底的に守るための地域
出典：国土地理院（https://www.gsi.go.jp/kankyochiri/degitalelevationmap_chubu.html）
デジタル標高地形図を加工して作成。
名古屋東部に広がる、
安定した地盤の高台「八事台地」。
本物件は、名古屋東部の東山丘陵、その西端に広がる「八事台地」に位置しています。名古屋駅周辺などと比べて標高が高く、地震や洪水などの災害リスクを軽減するなど、良好な地盤環境に恵まれています。古くから良好な地盤を有する邸宅地として親しまれてきたロケーションです。
高低差概念図 ※周辺環境を概念化したイメージとなり建物の形状、色彩、規模、向き、距離、縮尺などは実際とは異なります。※標高は「地理院地図（電子国土WEB）」調べ。
現地周辺／徒歩4分（約260m）
AREA
緑と高台が織りなす、
洗練の丘陵ポテンシャル。
どこまでも開放的な空と豊かな緑に包まれた、瑞穂区の高台。幾重もの歴史を重ね、成熟を深めてきたこの地には、美しい街並みと落ち着いた住環境が息づいています。都市の喧騒から離れ、住環境が大切に護られてきた場所だからこそ漂う、気高い邸宅の系譜と上質な時間。時を重ねるほどに深まる街の価値が、ここに暮らす確かな誇りとステイタスを物語ります。
現地周辺／徒歩4分（約260m）
現地周辺／徒歩9分（約710m）
都市景観賞を受賞した桜並木と、
弥富公園の潤景を見下ろすポジション。
春の訪れとともに開花を迎える「弥富丘第2号線桜並木道」の美しい桜のトンネルは名古屋市による「都市景観賞」を受賞。さらに、秋の紅葉など豊かな四季の色彩を映し出す「弥富公園」と寄り添い、その景観を見下ろす高台のポジションが、自然の潤いを日常の風景にする豊かな時間を届けてくれます。
〈都市景観（ライトアップ）賞 受賞実績〉
名称：弥富丘第2号線桜並木道
所在地：名古屋市瑞穂区日向町、弥富ヶ丘町、八勝通地内
設置者：名古屋市 設計者：名古屋市土木局
※名古屋市HPより
NATURE
春夏秋冬、それぞれの季節が美しい趣きと深い憩いをもたらす周辺環境。
山崎川／徒歩7分（約540m）
山崎川／徒歩7分（約540m）
山崎川／徒歩7分（約540m）
山崎川／徒歩7分（約540m）
約550本の桜並木が
川面に風情を添える桜の名所。
山崎川／徒歩7分（約540m）
「日本さくら名所100選」が織りなす、 山崎川の春の彩り。 名古屋屈指の桜の景勝地として知られる「山崎川」。その美しさは環境省が選定する「日本さくら名所100選」にも数えられ、豊かな自然と歴史が息づく象徴的な風景となっています。
※「山崎川
四季の道」として「日本さくら名所100選」に選ばれています。
（名古屋市HPより）
春の訪れを告げる、「山崎川桜祭り」の
華やぎを日常に。
春の訪れとともに川沿いが淡いピンクのトンネルへと姿を変え、シーズン中には「山崎川桜祭り」が開催されます。水面に揺らめく桜並木や幻想的なライトアップが、華やぎと心弾むにぎわいをもたらします。
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瑞穂公園／徒歩4分（約320m）
瑞穂公園／徒歩4分（約320m）
瑞穂公園／徒歩4分（約320m）
瑞穂公園／徒歩4分（約320m）
身近に広がる緑の広大さ。
「瑞穂公園」を日常にする贅。
瑞穂公園／徒歩4分（約320m）
スポーツやレジャー、そして四季折々の自然を身近に享受できる、広大な敷地を誇る「瑞穂公園」。日々のウォーキングや休日のリフレッシュに最適な、心安らぐオアシスです。都市に居ながら豊かな自然が調和するロケーションが、この街の暮らしに心地よいゆとりと開放感を与えてくれます。
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スポーツや公園を通じて
新たな賑わいスポット
新たに再整備され進化した瑞穂公園
「パロマ瑞穂スポーツパーク」
新スタジアム誕生とともに整備された瑞穂公園「パロマ瑞穂スポーツパーク」。平常時には3階コンコースが開放され、山崎川を跨ぐ回遊歩廊「MIZUHO-LOOP」でウォーキングやジョギングを快適に楽しめます。さらに、イベントが開かれる「南ひろば」や多彩な遊具広場なども充実しています。
新スタジアム誕生とともに整備された瑞穂公園「パロマ瑞穂スポーツパーク」。平常時には3階コンコースが開放され、山崎川を跨ぐ回遊歩廊「MIZUHO-LOOP」でウォーキングやジョギングを快適に楽しめます。さらに、イベントが開かれる「南ひろば」や多彩な遊具広場なども充実しています。
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Aパロマ瑞穂スタジアム
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BMIZUHO-LOOP
ランニング・ウォーキングもできる
約1kmの回遊路
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Cにぎわいの丘
マルシェやイベントなども開催される
交流の広場
D南ひろば
山崎川の散策路と一体になった
四季を感じる憩いの広場
E東ひろば
斜面を活かした大型遊具を配した
お子さまも遊べる広場
F3×3バスケットコート Gスケートボードコート
誰もがアーバンスポーツを気軽に楽しめるスポーツエリア
〈公園〉
弥富公園
徒歩7分（約540m）
〈公園〉
密柑山公園
徒歩7分（約540m）
〈教育施設〉
市立弥富小学校
徒歩8分（約590m）
〈教育施設〉
市立萩山中学校
徒歩10分（約750m）
〈教育施設〉
日向さくら保育園
徒歩6分（約420m）
〈商業施設〉
ファミリーマート山下通店
徒歩5分（約350m）
〈商業施設〉
ツルハドラッグストア八勝通店
徒歩5分（約370m）
〈商業施設〉
フィールみかん山店
徒歩16分（約1,230m）
〈商業施設〉
サポーレ瑞穂店
徒歩16分（約1,240m）
〈グルメ〉
Pátisserie correct
徒歩1分（約80m）
〈グルメ〉
Boulogne
徒歩2分（約140m）
提供写真
〈医療施設〉
名古屋市立大学医学部附属リハビリテーション病院
徒歩13分（約970m）
PARK&SPORTS【公園、スポーツ、ほか】
- 1 下山南公園 徒歩 3分 （約 210m）
- 2 瑞穂公園 徒歩 4分 （約 320m）
- 3 弥富公園 徒歩 7分 （約 540m）
- 4 密柑山公園 徒歩 7分 （約 540m）
- 5 山崎川 徒歩 7分 （約 540m）
- 6 暮雨巷 徒歩 19分 （約 1,480m）
- 7 名古屋市東山荘 徒歩 20分 （約 1,550m）
- 8 ステップスポーツ瑞穂店 徒歩 13分 （約 1,040m）
- 9 chocoZAP瑞穂運動場西 徒歩 15分 （約 1,130m）
EDUCATION【教育施設】
- 1 市立弥富小学校（正門） 徒歩 8分 （約 590m）
- 2 市立萩山中学校（正門） 徒歩 10分 （約 750m）
- 3 日向さくら保育園 徒歩 6分 （約 420m）
- 4 瑞穂 いくみ保育園 徒歩 10分 （約 770m）
- 5 旭キンダーの丘幼稚園 徒歩 13分 （約 970m）
- 6 萩山幼稚園 徒歩 14分 （約 1,060m）
- 7 名古屋葵大学中学校・高等学校 徒歩 17分 （約 1,330m）
- 8 名古屋市立大学田辺通キャンパス 徒歩 12分 （約 950m）
- 9 名古屋葵大学／名古屋女子大学短期大学部 徒歩 21分 （約 1,670m）
- 10 名古屋市立大学桜山（川澄）キャンパス 徒歩 31分 （約 2,450m）
MEDICAL【医療施設】
- 1 寺本整形外科・内科 徒歩 2分 （約 120m）
- 2 奥田内科クリニック 徒歩 4分 （約 290m）
- 3 山下通デンタルクリニック 徒歩 4分 （約 290m）
- 4 加藤外科産婦人科・乳腺クリニック 徒歩 4分 （約 320m）
- 5 浅野眼科クリニック 徒歩 5分 （約 380m）
- 6 みずほキッズクリニック 徒歩 5分 （約 390m）
- 7 瑞穂ラナン矯正歯科 徒歩 6分 （約 410m）
- 8 ふなはし歯科 徒歩 6分 （約 450m）
- 9 西村内科クリニック 徒歩 7分 （約 530m）
- 10 瑞穂区休日急病診療所 徒歩 7分 （約 550m）
- 11 ピュアー女性クリニック 徒歩 8分 （約 600m）
- 12 かわぐちクリニック 徒歩 8分 （約 620m）
- 13 みかんやま整形外科 徒歩 8分 （約 630m）
- 14 みかん山皮ふ科クリニック 徒歩 9分 （約 650m）
- 15 名古屋市立大学医学部附属リハビリテーション病院 徒歩 13分 （約 970m）
- 16 名古屋市立大学病院 徒歩 33分 （約 2,630m）
- 17 松波動物病院メディカルセンター 徒歩 4分 （約 320m）
- 18 みずほ動物の病院 徒歩 6分 （約 440m）
SHOPPING【商業施設】
- 1 ファミリーマート山下通店 徒歩 5分 （約 350m）
- 2 フィールみかん山店 徒歩 16分 （約 1,230m）
- 3 サポーレ瑞穂店 徒歩 16分 （約 1,240m）
- 4 マックスバリュ瑞穂通店 徒歩 18分 （約 1,420m）
- 5 ヤマナカ瑞穂店 徒歩 19分 （約 1,520m）
- 6 イオンモール新瑞橋 徒歩 23分 （約 1,840m）
- 7 イオン八事ショッピングセンター 徒歩 26分 （約 2,080m）
- 8 八事フランテ 徒歩 29分 （約 2,290m）
- 9 いいねマルシェ 徒歩 32分 （約 2,500m）
- 10 ツルハドラッグストア八勝通店 徒歩 5分 （約 370m）
- 11 スギ薬局弥富通店 徒歩 10分 （約 790m）
GOURMET【グルメ】
- 1 Pátisserie correct 徒歩 1分 （約 80m）
- 2 Boulogne 徒歩 2分 （約 140m）
- 3 55カフェ瑞穂本店 徒歩 2分 （約 160m）
- 4 レストラン エルダンジュ 徒歩 3分 （約 240m）
- 5 petit voilie 徒歩 4分 （約 260m）
- 6 珈琲豆のイヅツヤ 徒歩 4分 （約 320m）
- 7 日本料理 蓬莱 徒歩 4分 （約 320m）
- 8 コメダ珈琲店瑞穂運動場店 徒歩 5分 （約 400m）
- 9 和食の四季彩 徒歩 6分 （約 430m）
- 10 岳見町ぎゃらりぃ／岳見町カフェ 徒歩 9分 （約 710m）
- 11 パディントンベーカリー 徒歩 13分 （約 980m）
- 12 中国料理 四川 徒歩 13分 （約 1,010m）
- 13 ひつまぶし う家八事本店 徒歩 15分 （約 1,140m）
- 14 ハレパン瑞穂店 徒歩 15分 （約 1,150m）
- 15 tonka 徒歩 15分 （約 1,150m）
- 16 洋食亭9 徒歩 15分 （約 1,160m）
- 17 安江瑞穂店 徒歩 15分 （約 1,180m）
- 18 パティスリー ミウラ 徒歩 15分 （約 1,200m）
- 19 ア・メルベイユ 徒歩 16分 （約 1,240m）
- 20 キッチンKAZU 徒歩 16分 （約 1,250m）
- 21 SOLO 徒歩 19分 （約 1,520m）
FINANCE【金融機関】
- 1 名古屋八勝通郵便局 徒歩 8分 （約 570m）
- 2 岡崎信用金庫瑞穂支店 徒歩 13分 （約 1,030m）
- 3 あいち銀行中根支店 徒歩 14分 （約 1,080m）
PUBLIC【公共施設】
- 1 瑞穂図書館／瑞穂文化小劇場 徒歩 12分 （約 920m）
- 2 瑞穂福祉会館／瑞穂児童館 徒歩 15分 （約 1,190m）
- 3 瑞穂区役所 徒歩 25分 （約 1,980m）
- 4 名古屋市博物館 徒歩 32分 （約 2,490m）
※掲載の現地周辺航空写真（2026年9月撮影）はCG加工を施したもので、実際とは異なります。また現地の光柱は物件の位置を示すもので、建物形状や高さなどの規模を表現したものではありません。
※掲載の距離表示は地図上の概測距離を算出したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）しています。
※掲載の環境写真は2026年3月・5月・8月に撮影したものとイメージ写真です。※イメージ写真は実際とは異なります。
※掲載の情報は2026年9月時点のものです。