グランヒルズ東陽町｜三菱地所レジデンスのリノベーション事業

古い物件ならではのメリットも享受しながら、
先進のスマートホーム
「HOMETACT」にも対応

グランヒルズ東陽町

東京都江東区東陽町4丁目　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩3分
◯専有面積：76.68㎡　◯間取り：3LDK　◯構造：鉄筋・鉄骨コンクリート造13階建て　◯新築年：2002年10月

「結婚を機に、新居を探しはじめました」というY様ご夫婦が選ばれたのは、駅徒歩2分という立地が魅力のグランヒルズ東陽町。2002年竣工の建物は古さを感じさせず、マンションのエントランスには、大きな窓から爽やかな日差しが差し込み、明るい雰囲気を演出しています。

幅広い選択肢からの新居探し

結婚後、しばらくは持家の1LDKに暮らされていましたが、約45㎡というお部屋はふたりで住むには手狭に。そのため、新築から中古まで、幅広い選択肢を持って新居を探されました。

はじめは、賃貸物件も含めて新築のマンションを検討されたものの、価格に対して面積が限られてしまうことから「自分たちには合わない」と感じられたおふたり。一方で、中古マンションに目を向けてみると、築年数が経っていても空間のゆとりや堅牢さに魅力を感じたそうです。「昔の物件の方が間取りにゆとりがあり、窮屈さを感じない。新築タワマンはどこも似ていて個性がない印象でした」とご夫婦は振り返ります。

暮らしのイメージが湧くリノベーション済み物件の魅力

「最初は築10年以内を条件に探していました」という奥様。しかし、フルリノベーションされた物件を見てみると、居室に古さはまったく感じないということに気が付かれたそう。そこで、新耐震基準を満たす築25年の物件まで視野を広げて出会ったのが、このグランヒルズ東陽町でした。実際に内見をしてみると、共用部もしっかりと手入れが行き届き、シックなイメージの居室も好印象。おふたりはすぐに、この物件の購入を決められました。ちなみに、自分たちでのリノベーションは考えなかったのですかとお尋ねしたところ「リノベーション前の状態で見ても、完成後のイメージがわかなくて、それに結局、予定よりも時間や費用がかかるのではという心配がありました」とご主人。イメージした通りの暮らしを、プラン通りに始められることが、リノベーション済みのマンションの大きな魅力なのかもしれません。

ただ「キレイ」なだけじゃない、進化したリノベーション物件

内見の際、実際にお部屋のデザインを見て、すぐに好印象を受けたというおふたり。でも、このお部屋には、見た目だけではない、嬉しい機能や性能がたくさんつまっていました。そのひとつが、アプリや音声でエアコンのON/OFFやカーテン・ロールスクリーンの開閉が行うことができる「HOMETACT※1」対応住戸だったこと。築20年を超える建物でもあったのにも関わらず、最新のスマートホーム機能が導入されているのは、嬉しい驚きでした。

また、ご夫婦が特に気に入っているのが、磁石がつく壁面ボード（タイガーFeボード）。リビングの壁一面が着磁体になっていて、棚や小物入れの設置場所を壁に穴を開けることなく自由に変えて、こだわりのレイアウトを実現できます。

さらに、中古物件であるにも関わらず、省エネ基準適合住宅であることにも驚かれたと言います。これにより、環境負荷低減に貢献できることはもちろん、日々の光熱費も抑えられ、住宅ローン減税をはじめ、さまざまな優遇措置を受けることができるのです。

広々とした家と恵まれた立地が叶える心地よい暮らし

この家に引っ越してから、ワンちゃんを飼い始めたご夫婦。以前の住まいよりもお部屋が増えたことで、物理的にもゆとりが生まれ、それぞれが自分の時間を大切にできるようになったと語ってくれました。また、東陽町という街は、自転車での移動に向いているそう。豊洲までも自転車で行けるとのことで、「以前よりも健康的になりました」と、明るい陽の差し込むリビングで笑うおふたりの姿が印象的でした。