よくあるご質問Q&A

ご売却をご検討の方向け

• Q1. 買取と一般仲介の違いは
  なんですか？
  A.

  買取は、売主様の契約不適合責任が免責であることや、売却活動に伴う煩わしさが少ないこと、短期間で決済が可能であることなどが特徴です。一方、一般的な不動産仲介による売却は、売り出し価格は売主様のご希望金額とすることができ、買取よりも高く売却できる可能性が高くなります。不動産を扱うウェブサイトやチラシで広告活動を行い、買主様を探します。また基本的に、売却後は一定期間の契約不適合責任が発生します。

• Q2. 売却の流れはどうなりますか？
  A.

  お客様から物件情報を頂戴してからの流れは、

  1. 机上査定価格のご提示
  2. 当社によるお部屋内の内見
  3. 正式買取価格のご提示
  4. 価格や引渡時期など諸条件の合意
  5. 契約
  6. 決済
  となります。短期間で決済が可能です。

• Q3. どんな物件でも買い取って
  くれますか？
  A.

  立地や広さ、築年数など当社の買取基準に合致する中古マンションであれば、お買取が可能です。

  【買取条件】
  ・新耐震基準のマンション (1981年6月1日以降に建築確認を取得した物件)
  ・東京、神奈川、千葉、埼玉（左記エリア内でも対象外となるエリアがございます）
  ・原則 駅徒歩10分以内
  ・原則35㎡以上（エリアによる上限あり）

  ※ただし、基準に合致していても、お買取できない場合がございますので予めご了承くださいませ。

• Q4. 買取にはどのような種類が
  ありますか？
  A.

  買取には以下の2つのサービスがあります。

  【お住まいのマンションの買取】
  空室となっている、もしくはこれから空室予定であるご所有のマンションを直接買取いたします。
  ※売却後もお住まいのマンションにそのまま住み続けることができる「リースバック」買取サービスも行っております。

  【オーナーチェンジ買取】
  賃貸中物件も買取いたします。賃貸借契約を継続した状態での売却が可能です。

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