ご依頼はこちら
三菱地所レジデンスが分譲する
新築マンションへのお住み替えを
ご検討のお客様へ
お住み替えプラン「リノレジ買取」
のご案内
売却活動せずに、お客様のマンションを
三菱地所レジデンスが
直接お買い取りいたします。
プランのポイント
POINT01
仮住まい不要。
スムーズなお住み替え
売却物件の決済と購入物件の
引き渡しタイミングを
合わせられる
ご売却いただく物件をお客様から当社へ明け渡していただくタイミングを、
ご購入いただく物件を当社からお客様へお引き渡しするタイミングに合わせることが可能です。
⼀般的な仲介の場合
売却物件の決済と購入物件の引き渡しにタイムラグが発⽣し、その分、仮住まいが必要になってしまいがち。住み替えの手間も2倍に。
「リノレジ買取 お住み替えプラン」
の場合
ご購入物件のお引き渡しタイミングに合わせて、ご売却決済のタイミングを調整いたします。これによりタイムラグが発⽣せず、仮住まいが不要となります。
売却物件の決済から
お部屋の明け渡しまで、
猶予期間を設けることが可能
ご売却いただく物件の決済⽇からお部屋を明け渡していただくまで、
⼀定の猶予期間（約1週間）を設けさせていただきます。
⼀般的な仲介や直接買取の場合
現在お住まいのマンションは売却決済⽇の当⽇に明け渡していただくこととなります。売却決済⽇には、住宅ローンの⼿続きや新居の購入決済など、慌ただしいお住み替えになりがち。結局、仮住まいが必要になってしまうことも。
「リノレジ買取 お住み替えプラン」
の場合
売却決済後、物件を明け渡していただくまでに⼀定の猶予期間（約1週間）を設けさせていただきます。お客様には、その間に安⼼してお住み替えいただけます。
ご売却者様の声
Ｋ様：50歳代
新築の「ザ・パークハウス」の購入資金に充てるために、 自宅マンションの売却を検討していたところ、 三菱地所レジデンスでも買取をしていることを知りました。 新築マンションへの引越しまで自宅の引渡しを待っていただけるので、 仮住まいをせずに安心して住み続けることができますし、 お引渡もスムーズに行えそうです。 すべてお任せできる安心感と、煩わしいことが少なくて済むことから、 三菱地所レジデンスの買取を選びました。
S様： 50歳代
取引先として、三菱地所レジデンスなら安心。引渡猶予期間があるので住替えがスムーズにできました。
S様：30歳代
子どもの小学校入学までに広い住まいを、と考え新築マンション購入を決断。小さな子ども2人を連れての引越しはとても億劫。保育所から遠い場所の仮住まいも嫌でした。引越しが1回で済み、とてもラクでした。
POINT02
売却⾦額が早期に確定。
安⼼・確実な資金計画
新居のご契約前に、
売却物件の価格を確定
お客様のご所有物件の査定⾦額は、迅速にご提⽰させていただきます。
現在ご検討いただいている新築マンションのご契約前に、ご所有物件の売却⾦額を早期に確定することができ、
安⼼して資金計画を⽴てていただけます。
⼀般的な仲介の場合
売却までにどれくらいの期間を要し、いくらで売却できるのかが不透明になりがち。その結果、ご希望に合った新居の購入タイミングを逃してしまうことにもつながりかねません。
「リノレジ買取 お住み替えプラン」
の場合
経験豊富なスタッフが売却物件を迅速に査定。その売却⾦額を新居の契約前に確定させることで安⼼の資金計画が可能となります。
安心・確実な資金計画、
仲介手数料不要
当社が直接買い取りいたしますので、
仲介取引での買い替え時に必要となる仲介⼿数料（売却価格×3%＋6万円、消費税別）がかかりません。
お⼿元に残る
⾦額の比較イメージ
直接買取の場合、買取価格は⼀般的な仲介取引より低くなりますが、仲介⼿数料や仮住まい費用、リフォーム・修繕などの諸経費を節約することができるため、最終的にお⼿元に残る⾦額は仲介取引よりも⾼くなることもあります。
ご売却者様の声
Y様： 40歳代
早急に現金化をしたいと思っていたところ、 相談してから10日ほどで、買取をしてくれました。 普通に一般の方向けに販売をしていれば、広告したり、ローンの審査をしたり、、、と時間がかかっていたと思うので、買取はスピーディーでした。
K様： 50歳代
買取サービスが新築の「ザ・パークハウス」購入の後押しになりました。買取金額は、仲介の査定より少し低かったのですが、仲介手数料や仮住まいの賃料、引越費用等考えると差はほとんどなく、金額が確定している買い取りの方が安心だと思いました。
POINT03
内⾒は1回だけ。
簡単・スピーディな売却
当社との直接取引だから、
1回の内⾒で売却が完結
売却完了までにご所有物件を内⾒させていただくのは、当社スタッフが査定を⾏うための1回だけ。
内⾒対応の手間を最⼩限に減らすことで、新居のご検討や⽇々の⽣活を妨げず、スムーズな売却が可能となります。
また、売却をご検討されていることが周囲に知られるリスクも軽減できます。
⼀般的な仲介の場合
買い⼿が⾒つかるまで、何度でも内⾒に対応しなければならず、手間も時間もかかりがち。売却情報も公開されてしまいます。
「リノレジ買取 お住み替えプラン」
の場合
売却までに必要な内⾒は当社スタッフによる1回だけ。
ご売却者様の声
I様： 40歳代
仕事が忙しく、あまり内見とかに立ち会っている時間がないので、 三菱地所レジデンスに直接買い取ってもらいました。 内見の対応のために土日も家を空けられないとプライベートの時間まで削らないといけなくなるので。 手続きや内見の対応も少なくて済み、楽でした。
N様： 70歳代
色々な人が住まいを見に来るのが嫌でした。そんな時、レジデンスクラブの会報誌で買取サービスを知り、売却することに決めました。
ほかにもメリットいろいろ
三菱地所レジデンスの
マンション買取サービス
「リノレジ買取」
POINT04
お引き渡し後対応不要。
契約不適合責任が免除
お客様が契約不適合責任を負う必要はなく、売却後に想定外の出費が発⽣するリスクを抑えることが可能です。
POINT05
購入も売却も同じ会社が行う安心感。
実績豊富な三菱地所レジデンス
約60年にわたり約20万⼾の新築マンションを販売してきた三菱地所レジデンス。経験豊富なスタッフがコンプライアンスを遵守し、お客様に満⾜いただけるよう対応させていただきます。
ご売却者様の声
T様： 70歳代
兄弟で相続したマンションを、現金化して財産分与をするために、売却を検討しました。室内はだいぶ経年劣化していましたので、一般の方々にお売りする為には、 自分たちでリフォームをする必要がありましたが、労力とお金を考えると現実的ではありませんでした。 一方で三菱地所レジデンスの買取は、室内はそのままの状態で買取を決めてくれたので、 煩わしいこともなく、売却ができました。
O様： 60歳代
引越すことが決まっても、愛着のあるパークハウスを手放すことに抵抗がありました。でも売主の三菱地所レジデンスなら、魅力的にリノベーションして大切にしてくださる方に売ってくれると思い、売却を決断することができました。
Y様： 40歳代
ネットでもいろいろ見ましたが、自分の資産の大半を占める持ち家を売却するのですから、 よく知らない会社に買い取ってもらうのは不安だったので、 買い手として、三菱地所レジデンスは安心できました。
※買取対象物件はマンション（新耐震基準適用物件）となり、エリアは首都圏エリア（東京、神奈川、千葉、埼玉）に限ります。
※その他適用条件がございます。詳しくは担当者までお問い合わせ下さい。