LOCATION

新宿9km圏。「芦花公園」駅徒歩6分の地に、護り継がれた緑に包まれて。新宿9km圏。
「芦花公園」駅徒歩6分の地に、
護り継がれた緑に包まれて。

  • ロケーション
  • エリアガイド
※現地周辺航空写真(2016年4月撮影)

距離間図

新宿約9km圏(※1)。ここには、本当の豊かさを育む、
清らかな自然と温もりがある。

都心を間近にしながら、美しい深緑が今も、大切に受け継がれている街、世田谷区粕谷。 東京都23区で2番目の緑被率(22.89%)※2を誇る世田谷区。現地周辺でも、豊かな自然環境が 保たれ続けています。瑞々しい並木に寄り添う家並みとともに、広大かつ潤いに満ちた生活圏が生まれました。

※1 新宿約9km圏は新宿駅より現地(フォレストコート・ブライトコート)までの直線距離で、地図上の概算となります。
※2 平成23年度世田谷区土地利用現況調査( みどりの資源調査編)

「千歳通り」は、この街のあらゆる魅力を凝縮したかのようなストリート。

「芦花公園」駅徒歩6分※1、<蘆花公園 ザ・レジデンス>までのアプローチとなる「千歳通り」。電線が地中に埋設され、幅広に整備された開放的な歩道と、古くより大切に受け継がれたケヤキ並木が続き、その合間には深夜1時まで営業のスーパー「サミットストア芦花公園駅前店」※2や「成城石井芦花公園店」※3があるため買い物にも便利です。閑静な住宅街から世田谷文学館、烏山川緑道を横目に、空の広がりと緑の濃さを感じながら家路に辿り着く・・・歩くほどに、この街の暮らしに対する愛着が育まれます。

※1「芦花公園」駅(南口)から現地(フォレストコート出入口)まで徒歩6分(約430m)/現地(ブライトコート入口)まで徒歩7分(約510m)
※2〔フォレストコート:約290m・徒歩4分〕〔ブライトコート:約360m・徒歩5分〕 ※3〔フォレストコート:約100m・徒歩2分〕〔ブライトコート:約170m・徒歩3分〕 

立地断面イメージイラスト

立地断面イメージイラスト
※掲載の立地断面イメージイラストは、周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは異なります。

  • 世田谷文学館 (フォレストコート:約20m)(ブライトコート:約90m)
  • 烏山川ふれあい散歩道 (フォレストコート:約80m)(ブライトコート:約160m)
  • 現地周辺の住宅街 (フォレストコート:約550m)(ブライトコート:約470m)
子育て & その他

未就園児~小・中学生まで、それぞれの子どもの成長ステージに応じた
教育サポートがある街。安心して子育てができる環境。

おでかけひろばぶりっじ@roka

おでかけひろばぶりっじ@rokaおでかけひろばぶりっじ@roka

「NPO法人せたがや子育てネット」が運営する、未就園児とその保護者が無料で利用できるひろば。自由に室内外で遊べるだけでなく、マッサージなどのリフレッシュプログラムや各種子育て講座など、イベントも盛りだくさん(一部有料)。「地域子育て支援コーディネーター」が常駐しており、子育ての不安や悩みについて、相談に乗ってくれるのも心強い。地域の保育園や幼稚園、子育て関連の各種事業所とも連携し、子育てファミリーをサポートしている。

△世田谷区南烏山2-30 UR芦花公園団地11号棟 1F
営/[月~金]10:00~15:00
休/日曜・祝日
(F:約450m/B:約530m)
Kids Duo 千歳烏山

Kids Duo 千歳烏山Kids Duo 千歳烏山

英語環境で子どもを預かってくれる、プリスクール/アフタースクール。幼児コースは、「プレ幼稚園として」「幼稚園や保育園の代わりに」、小学生コースは「学童保育として」「習い事として」など、それぞれの目的に応じて週2~5回までコースを選択できる。英語の習熟度による縦割りのクラス編成となっており、年長の子が小さな子の面倒を見てあげるような社会性も自然と育っていくとのこと。“活きた英語教育”を考える家庭で、注目されている。

△世田谷区南烏山3-25-12 ヌーヴェルイン芦花 1F
営/[平日]9:30~20:00  休/土・日曜日・祝日
(F:約700m/B:約800m)
芦花幼稚園

芦花幼稚園芦花幼稚園

通常の時間外で、希望者を対象にした預かり保育を実施(有料:早朝7:30~9:00、保育時間終了後~18:30)。また、保育時間終了後に、希望者を対象にサッカーや英語、ピアノなど多彩な課外教室も開設している。

△世田谷区粕谷2-20-1
(F:約360m/B:約320m)
芦花小学校・中学校

芦花小学校・中学校芦花小学校・中学校

〈蘆花公園 ザ・レジデンス〉の隣に位置する。施設一体型の利点を活かし、世田谷区全域で推進する「世田谷9年教育」・世田谷区の研究開発校として、小中合同での指導改善に向けた研究を継続中。

△世田谷区粕谷2-22-1,2-22-2
(F:約110m/B:約250m)
佼成学園幼稚園

佼成学園幼稚園佼成学園幼稚園

「園庭が広く、温水プールがあります。設備がきれいな幼稚園です」と評判。入園希望の子どもと保護者のための未就園児クラス(ワイワイクラス)があり、スムーズに幼稚園へ就園できるようサポートもしている。

△世田谷区給田2-11-1
(F:約1500m/B:約1480m)
image photo

スポーツクラブNAS芦花公園スポーツクラブNAS芦花公園

徒歩2分の近さで通いやすいスポーツクラブ。各種プログラムやパーソナルトレーニングが充実している。また、富士山溶岩石で作られた女性専用の「マグマスパスタジオ」を併設しており、ホットヨガを愉しむ地元の女性に人気。
(F:約90m・徒歩2分/B:約160m・徒歩2分)

セントラルウェルネスクラブ成城

セントラルウェルネスクラブ成城セントラルウェルネスクラブ成城

天然温泉のSPA施設を擁するフィットネスジム。ホットヨガスタジオやゴルフレンジなど、広々とした空間を活かした施設が充実している。また、キッズスクールは、「スイミング」「ダンス」「体育」など多彩なレッスンを用意。

△世田谷区千歳台3-20-2
(F:約1840m・徒歩23分/B:約1800m・徒歩23分)

人生を潤し続ける居心地を創るために。人生を潤し続ける
居心地を創るために。

都市の華やぎと、緑の潤いを持つ街の中心に新しい邸宅が誕生します。

現地周辺概念図

現地周辺概念図

<蘆花公園 ザ・レジデンス>の計画地は、成熟した住宅街の落ち着いた環境が広がる「芦花公園」駅と豊富な都市利便を備えた「千歳烏山」駅、そして、世田谷区内でも有数の緑地面積を有する「蘆花恒春園」が徒歩10分圏内にあり、いわばその中心に位置します。また、現地を一歩離れれば環状八号線が通っており、甲州街道や中央自動車道も身近に利用できるなど、交通アクセスにも優れた住環境を実現しています。

第一種低層住居専用地域を南に望む。南向き中心の住戸設計。

敷地の南側は、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街が広がっています。その立地環境の利点を最大限活かすために、南向き中心の住戸設計を施しました。心地よい陽射しに包まれながら、窓の先に空の広がりと蘆花恒春園の杜の潤いを感じる、心豊かな日々がはじまります。

※一部、第一種中高層住居専用地域を含む

立地断面イメージイラスト

立地断面イメージイラスト
※掲載の立地断面イメージイラストは、周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは異なります。

用途地域概念図

立地概念図

駅周辺も、再開発により快適な生活環境へ。

●芦花公園駅南口地区市街地再開発(完了)
京王線芦花公園駅の南側に独立行政法人都市再生機構によって、駅前再開発及び賃貸住宅団地の建替えが行われました。
このうち駅側の地区で「芦花公園駅南口地区市街地再開発事業」が実施され、道路が拡げられるとともに駅前広場が整備され、集合住宅や店舗などの建物が建てられました。

※立地概念図は、周辺の立地を概念化したもので、地形・建物の大きさ・距離・方角・眺望等は実際とは異なります。
※掲載の内容は2016年6月現在

多彩な暮らしは、強固な地盤を形成する武蔵野台地を礎に。

<蘆花公園 ザ・レジデンス>は、地震に強い地盤と言われている武蔵野台地の一端に誕生します。
東京都の調査によると世田谷区内においては液状化の可能性が高いと予想されている地域はありません。

※世田谷区ホームページ
 『世田谷の地盤について』

武蔵野台地の高低差概念図

立地概念図

※概念図は国土地理院「東京都区部」を基に描いたイメージで、位置・スケール・形状・方角等は実際とは異なります。
※表示の分数は、日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え、待ち時間は含まれておりません。
 尚、日中時は9:31〜16:30、通勤時は7:30〜9:30の間のものを採用しています。※ただし1本のみは除く

PDFはこちら

大きなMAPはこちら

※1 芦花小学校 (ブライトコート:約 110m・徒歩2分)(フォレストコート:約 250m・徒歩4分)、芦花中学校 (ブライトコート:約 110m・徒歩2分)(フォレストコート:約 250m・徒歩4分)、八幡山保育園 (フォレストコート:約 250m・徒歩4分)
芦花幼稚園 (ブライトコート:約 320m・徒歩4分)(フォレストコート:約 360m・徒歩5分)、烏山杉の子保育園 (ブライトコート:約 340m・徒歩5分)(フォレストコート:約 380m・徒歩5分)
芦花保育園 (ブライトコート:約 320m・徒歩4分)(フォレストコート:約 400m・徒歩5分)、世田谷文学館(ブライトコート:約 20m・徒歩1分)(フォレストコート:約 90m・徒歩2分)
スポーツクラブNAS芦花公園(ブライトコート:約 160m・徒歩2分)(フォレストコート:約 90m・徒歩2分)、成城石井 芦花公園店 (ブライトコート:約 170m・徒歩 3分)(フォレストコート:約 100m・徒歩 2分)
まいばすけっと南烏山1丁目店(ブライトコート:約 380m・徒歩 5分)(フォレストコート:約 270m・徒歩 4分)、サミット 芦花公園駅前店(ブライトコート:約 380m・徒歩 5分)(フォレストコート;約 290m・徒歩 4分)