重要事項説明書ガイドブック(第8版)
三菱地所レジデンスでは専門用語の解説や、契約にあたっての注意事項などをイラスト付きで詳しく説明した「重要事項説明書ガイドブック」を、重要事項説明書と一緒にお渡ししています。
重要事項説明書について
売買物件
Ⅰ. 対象となる宅地または建物に直接関係する事項
- 登記記録に記録された事項 P05
- 都市計画法、建築基準法等の法令に基づく制限の概要 P06
- 私道に関する負担に関する事項 P09
- 飲用水・電気・ガスの供給施設および排水施設の整備状況 P09
- 宅地造成または建物建築の工事完了時における形状、構造等 P09
- 一棟の建物またはその敷地に関する権利およびこれらの管理・使用に係わる事項 P10
- 敷地に関する権利の種類および内容 P10
- 専有部分の用途、その他利用の制限に関する規約等の定め P10
- 修繕積立金に関する事項 P13
- 管理の委託に関する事項 P14
- 当該宅地建物が造成宅地防災区域内か否か P15
- 当該宅地建物が土砂災害警戒区域内か否か P15
- 当該宅地建物が津波災害警戒区域内か否か P15
- 石綿使用調査の内容 P15
- 住宅性能評価を受けた新築住宅である場合 P15
Ⅱ. 取引条件に関する事項
- 代金および交換差金以外に授受される金額 P16
- 契約の解除に関する事項 P17
- 損害賠償額の予定または違約金に関する事項 P21
- 手付金等の保全措置の概要 P22
- 支払金または預り金の保全措置の概要 P22
- 金銭の貸借のあっせん P22
- 瑕疵担保責任の履行に関する措置の概要 P23
- 割賦販売に係る事項 P24
Ⅲ. その他の事項
- 供託所等に関する説明 P25
- アフターサービス P25
- 設計図書の縦覧場所 P25
- 竣工図書の縦覧場所 P25
- クーリング・オフについて P26
- 特記事項 P26