駅徒歩5分|【公式】ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス|JR湘南新宿ライン・JR横須賀線「東戸塚」駅徒歩5分|三菱地所レジデンスの新築分譲マンション

The Parkhouse
ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス
三菱地所レジデンス
一生ものに、住む。ザ・パークハウス
現地周辺航空写真
現地周辺航空写真

「西武百貨店」や「オーロラシティ」をはじめ、駅前を中心に
様々な商業施設や公共施設、医療機関などが集積し、
都市と自然の暮らしやすい環境がコンパクトに集約された街、「東戸塚」。
「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」は、
日々多くの人々が集い賑わう駅前を身近に使いこなし、
愉める駅徒歩5分の場所に誕生します。

東戸塚周辺イラスト

Urban Location

駅を中心に集う暮らしやすさを身近に使いこなせる場所へ。

東戸塚は、大規模な複合商業施設「オーロラシティ」をはじめ、
駅前を中心に多種多様な施設や店舗が集積した、
商業的な利便性の高さが魅力の街。

  • オーロラモール
  • モレラ東戸塚
  • 東戸塚駅西口
  • 東戸塚駅西口

Nature Field

緑にあふれ、潤い豊かな丘陵地。成熟した自然環境と暮らす。

起伏に富んだ横浜の中でも高台に位置する東戸塚。
公園や街路には、豊かに成長した高木が心地よい緑陰をつくり、
季節ごとに彩る草花や鳥のさえずりは、
この街が今なお成熟した自然風土が残る丘陵地であることを教えてくれます。

  • 品濃町公園
  • 品濃町公園
  • 現地南側の橋
  • 品濃中央公園

「駅の近さ」は、住まい選びで求められる大きな要素。

三菱地所レジデンスを始め、7社の不動産会社が共同で運営するサイト「MAJOR7」。
2005年から行っている調査結果から、どのような住まいを求めているかを検証。

お金をかけてもこだわりたいポイント TOP3

駅から近いことが56.7%を占める
※大手デベロッパー7社の新築物件情報サイト MAJOR7(メジャーセブン)
第22回マンショントレンド調査より引用
URL https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol022/
円グラフ

Q.駅徒歩5分以内のマンションは何故少ない?

駅徒歩5分圏の面積は約50万m²
A.駅から近いほど利用できる面積が少ないから。

駅徒歩5分圏は駅徒歩10分圏に比べ距離は半分ですが、駅徒歩5分圏の面積は駅徒歩10分圏の何分の1になるのでしょうか?

駅徒歩5分圏の面積は、駅徒歩10分圏の面積と比べて約1/4の土地しかない。

駅近マンションのリセールバリュー

□最寄駅からの距離

中古マンションの新築分譲時の価格と再販価格の割合を、駅からの所要時間別に比較したグラフですが、概ね“駅近”ほど、その数値が高い傾向に。もちろん個別の物件によって異なりますが、10年間の平均値なので、“駅近”というのは、一つの大きな価値として評価される指標だと考えるべきでしょう。

※2004年1月~2006年12月に新規分譲され、2015年1月~2015年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出。
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
※(株)東京カンテイ調べ
首都圏 築10年中古マンション 最寄駅からの所要時間別リセールバリューグラフ
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  • ※ 2016年3月東京カンテイ調べ

  • ※ 総戸数237戸

  • ※ 掲載の現地周辺航空写真は、平成27年9月に撮影したものに、計画段階の図面を基に描き起こした敷地配置完成予想CG(敷地配置図に5階平面図の住戸部分と2階平面図のメインエントランス部分の図面を重ね合わせたもので実際とは異なります。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。)を合成し、光等CG処理を加えたもので、実際とは異なります

  • ※ 掲載の東戸塚周辺イラストは、図面を基に描き起こした外観と周辺の街並みを簡略化して描き起こしたもので、実際とは異なります。

  • ※ 表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。

  • ※ 掲載の環境写真は、平成26年4月・10月・平成27年9月に撮影したものです。