ASSET VALUE
現地周辺航空写真
開発が進む松戸と
ザ・パークハウスが描く未来像
時代と呼応するように、感性ゆたかに進化する松戸。
今も、これからも。この街で、さらに感度の高い暮らしをご提供するために、
ふたつのザ・パークハウスは誕生します。
現地周辺航空写真
現地周辺航空写真
3つの資産価値
ASSET VALUE1
本町アドレスの公示地価
同じ駅徒歩2分の立地でも、公示地価を比較すると、松戸アドレス（東口）は＠317万円/坪（※1）であるのに対して、本町アドレス（西口）は＠442万円/坪（※2）となっております。（参照：松戸駅最寄りの公示地価2023年時点）
現地周辺概念図
出典：国土交通省地価公示
※1／1,340,000（円/m²）
※2／960,000（円/m²）
※国土交通省発表の地価公示価格の㎡単価を基に坪単価として算出しております。（㎡単価÷0.3025）
※掲載の現地周辺概念図は現地周辺の地図および航空写真等を基に描き起こしたイメージであり、建物位置・距離・縮尺等は実際とは異なり、周辺環境は将来変わる場合があります。
ASSET VALUE2
駅3分圏内のリセールバリュー
首都圏 築10年中古マンション
最寄駅からの所要時間別リセールバリュー
※2012年7月～2013年6月に新規分譲され、2022年7月～2023年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
※首都圏は1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）が対象
※東京カンテイ調べ（2023年7月）
ASSET VALUE3
松戸駅、東戸の商業施設の
リニューアルなど、
松戸の進化について
- 2012
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「アトレ松戸」開店
アトレ松戸（3分・約180m）
- 2015
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「プラーレ松戸」が
リニューアルグランドオープンプラーレ松戸（徒歩5分・約340m）
- 2017
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「ダイエー松戸西口店」を５年ぶりに大規模リニューアルオープン
ダイエー松戸西口店（4分・約300m）
- 2018
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松戸駅西口駅前広場完成イメージ
「松戸駅バリアフリー施設整備に伴う
駅改良事業」と合わせて、
松戸駅西口デッキの昇降施設及び
ペデストリアンデッキの改良等の整備※出典／松戸市HP「松戸駅西口駅前広場の整備について」より
- 2019
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KITE MITE MATSUDO（徒歩3分・約230m）
「KITE MITE MATSUDO」が
グランドオープン
- 2022
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「アトレ松戸」リニューアルオープン
アトレ松戸（徒歩3分・約180m）
松戸の街に誕生する
2つのザ・パークハウス
- 2024
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ザ・パークハウス 松戸 エントランス完成予想CG
「ザ・パークハウス 松戸※1」
完成（予定）
2024年3月中旬完成予定
- 2025
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ザ・パークハウス 松戸本町 エントランス完成予想CG
「ザ・パークハウス
松戸本町」完成（予定）
2025年1月下旬完成予定
- 2026
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2026年春に向けて駅改修工事中
2本ある東西への通路を1本化（幅員14メートル）、新京成松戸駅の改札周辺の駅施設改良
- 2027
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松戸駅西口（工事中）
2027年、駅南側に駅ビル
完成予定※出典：「東日本旅客鉄道株式会社 東京支社」ニュースリリースより
※「松戸駅改良工事」／事業主体：東日本旅客鉄道株式会社・新京成電鉄株式会社、現況：工事中、工事完了予定：2027年
※遅れる場合がございます、出典：JR東日本ニュース、新京成電鉄ホームページ
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新拠点ゾーンのみどりのイメージ
「新拠点ゾーン」構想
松戸駅東口に位置する約20メートルの高台に位置する相模台地区の一部を、新たな松戸の顔となる便利で魅力あふれる拠点「新拠点ゾーン※」と位置づけ、松戸中央公園や相模台公園をより楽しめるようリニューアルを予定しています。
※松戸駅東口の高台に位置する、官舎跡地・旧法務局跡地・松戸中央公園・相模台公園などを含む約6ヘクタールの土地です。
※松戸市作成、新拠点ゾーン整備基本計画 図２－２－７「新拠点ゾーンのみどりのイメージ」より引用
※イメージパースは、確定しているものではありません。 詳細については今後検討していきます。（新拠点ゾーン整備基本計画より抜粋）
豊かな未来を知る 都市再生緊急整備地域として
政令指定
現地周辺航空写真
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