3分の悠然
現地周辺航空写真（2025年7月撮影）
「不動前」駅徒歩3分。
その価値が将来までも豊かにする。
不動前に相応しい、都心への通勤に、プライベートな愉しみに、駅徒歩3分という立地の価値が新たな時間のゆとりを生み出し、
日々の余裕が暮らしの豊かさを紡いでいく。
「不動前」駅から現地までのルート動画
※表示距離は「不動前」駅から現地エントランスまで距離を地図上で計測した概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数を切り上げております。
都心を身近に、
暮らしやすさに溢れる不動前。
駅周辺には穏やかな住宅地が広がり、東急ストアをはじめマルエツプチ、オオゼキなどのスーパーが点在。
駅前から続く不動前駅通り商店街には、昔ながらの個人商店やドラッグストア、飲食店など多彩な店舗が軒を連ね、この街の豊かな暮らしを支えている。
おしゃれなカフェやレストランも点在し、古き良き風情とハイセンスな息吹との美しい融合も不動前ならでは魅力になっている。
不動前駅通り商店街（徒歩2分/約90m） 
東急ストア （徒歩2分/約140m） 
マルエツ プチ（徒歩2分/約120m）
※掲載の現地周辺航空写真（2025年7月撮影）は、一部CG加工を施しもので実際とは異なります。
※表示距離は現地エントランスからの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数を切り上げております。
※掲載の施設写真は2025年7月に撮影したものです。
※掲載の現地案内図は周辺の立地を概念化ししたもので、地形・建物の大きさ・距離・方向等は実際と異なります。
駅徒歩3分の
分譲マンションの市場動向
東京23区内・駅徒歩3分以内
新築分譲マンションは減少傾向。
2024年に23区内で供給された新築分譲マンション数は132物件、その内駅徒歩3分圏内はわずか24物件。
過去20年間で、23区内の新築分譲マンション数は大きく減少傾向にあります。
※対象期間／2000年1⽉〜2025年9⽉15⽇までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ データ資料／MRC・2025年10⽉号作成2025.11.04 （有）エム・アール・シー
●MRC⼊⼒ベースで1期・新規販売が2000年以降の物件のみ ●表⽰物件数は本調査段階におけるＭＲＣ捕捉・⼊⼒済みの合計
将来の高い資産性も駅徒歩3分の価値。
新築分譲時と中古流通時の価格水準比較した数値がリセールバリュー。東京23区内にある築10年中古マンションは、最寄り駅に近いほど価格維持率（リセールバリュー）は高くなる傾向にあり、駅徒歩3分以内の分譲マンションは約198.3%という高い数値を示している。
※2014年10月～2015年9月に新規分譲され、2024年10月～2025年9月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出したものであり、将来のリセールバリューを保証するものではありません。
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※東京カンテイ調べ（2025年10月）
価格維持率の高い
駅徒歩3分×開放感のある住まい
駅徒歩3分に、
開放感を備えた上質な暮らし。
将来の高い資産性も期待できる駅徒歩3分の立地でありながら、南西方向は比較的低層の建物が広がるエリア。
都心ダイレクトの駅近の利便性とともに、住まいでは居心地よく開放的な暮らしを満喫できる。
※掲載の立地断面図は周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際と異なります。