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外観完成予想CG 外観完成予想CG

REDEVELOPMENT
&
BIG PROJECT

まち⼀体型複合開発※1・
武蔵⼩杉最⼤級※2プロジェクト

外観完成予想CG＋現地周辺空撮（2024年2月撮影）

総開発⾯積20,000㎡超の⼤規模再開発。
武蔵⼩杉最大級※2、
超⾼層50階建て2棟の免震タワー。

外観完成予想CG

外観完成予想CG

武蔵⼩杉の中核としての歴史を持つ駅北側に計画された武蔵⼩杉最⼤級※2のタワーレジデンスが遂に誕⽣。
「武蔵⼩杉」駅北⼝徒歩3〜4分の地に、総開発⾯積20,000㎡超の壮⼤なスケールを誇る
医療・教育・住宅・商業の「まち⼀体型複合開発」※1が進められています。

超高層、武蔵小杉最大級※2 、
複合開発という価値。

Value1

50階以上の
プロジェクト

50階以上のプロジェクト

2014年以降1都3県の新築分譲マンション4643物件

2014年以降において1都3県の新築分譲マンション
のうち、50階以上の物件は11件。
過去10年で1％未満となります。

※発売が2014年1月～2024年7月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内（2024年8月号）

Value2

総戸数1,000戸以上の
プロジェクト

総戸数1,000戸以上のプロジェクト

2014年以降1都3県の新築分譲マンション4643物件

2014年以降において1都3県の新築分譲マンション
のうち、50階以上の物件は11件。
過去10年で1％未満となります。

※発売が2014年1月～2024年7月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内（2024年8月号）

Value3

敷地面積20,000㎡以上の
プロジェクト

敷地面積20,000㎡以上のプロジェクト

2014年以降1都3県の新築分譲マンション4643物件

2014年以降において1都3県の新築分譲マンション
のうち、50階以上の物件は11件。
過去10年で1％未満となります。

※発売が2014年1月～2024年7月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内（2024年8月号）

Value4

神奈川県
築10年の中古マンションによる
最寄り駅からの所要時間別
リセールバリュー

神奈川県築10年の中古マンションによる最寄り駅からの所要時間別リセールバリュー

Value5

神奈川県
築10年の中古マンションによる
最高階別リセールバリュー

神奈川県築10年の中古マンションによる最高階別リセールバリュー

Value6

神奈川県
築10年の中古マンションによる
総戸数別リセールバリュー

神奈川県築10年の中古マンションによる総戸数別リセールバリュー

武蔵小杉の未来を、
豊かに牽引する本プロジェクト。
進化の舞台は、駅北側エリアへ。

外観完成予想CG

外観完成予想CG

先⾏して再開発が進められていた駅南側に対して、現在、駅北側の再開発も本格化しています。
本プロジェクトが誕⽣する場所は、「医療と⽂教の核」として掲げられ、
⼤学病院を中⼼に医療・教育・住宅・商業が複合した⾼度医療福祉拠点に位置づけられています。
⽇本医科⼤学武蔵⼩杉病院と連動した当該エリアの開発は、街区を3つのエリアに分類。
2008年以来、15年以上の歳⽉をかけて開発が進められています。

Before
立地概念図

開発前立地概念図

After
開発概念図

開発概念図

○ 所在地：川崎市中原区小杉町1丁目、2丁目地内
○ 面積：約5.8ha

出典：川崎市ホームページ「小杉駅周辺地区のまちづくりについて」

A・B地区（公園、教育施設、病院）に次ぐ
大規模開発最終地区

開発概念図

開発概念図

大学キャンパス跡地のA地区には公園と教育施設が新たに整備。グラウンド跡地のB地区には、病院が移転。
駅に最も近い病院跡地のC地区には、武蔵小杉最大級※2となる2棟1438戸のタワーレジデンスが誕生します。
川崎市HP平成27年度まちづくり委員会 「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画の取組について」より

A・B地区

教育・公園・医療

充実した子育てや地域の健康を支える
総合病院が先行して完成。

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    開放感あふれる広場でのびのび遊べる公園や、充実した学びを
    提供する教育施設など、街の子育て環境向上に貢献しています。

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    救命救急センターを有する災害医療拠点病院でもある
    「日本医科大学武蔵小杉病院」が開業。街の健康を幅広く支えます。

C地区（ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ）

住宅・商業・福祉・医療

様々な世代が生涯を通じて
いきいきと輝ける場所へ
「まち一体型複合開発」※1

２棟のタワーレジデンスの低層階に交流や生活利便を支える多彩な施設が集積。
スーパーやドラッグストアなどの商業施設をはじめ、医療施設、保育施設、スポーツジム、高齢者福祉施設等が揃います。

南西側外観完成予想CG

外観完成予想CG

複合開発低層部フロア概念図

複合開発低層部フロア概念図

ピンチアウトで拡大いただけます
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Life support生活支援施設

生活利便性向上に寄与する、スーパーや飲食、
サービス等の商業施設を集約的に配置。

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Childcare support子育て支援施設

街の住民の子育てを支援する機能として、
保育所などを整備。

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Clinic医療施設

クリニックや大学病院と連携する
地域医療機能を導入。

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Healthcare健康増進施設

住民の交流を促し、健康で暮らせるまちづくりを
進めるためにスポーツジムを整備。

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Nursing facility 高齢者福祉施設

都市型の地域包括ケアシステムを構築し、
その中核となる高齢者福祉機能を実現。

これからのタワーマンションの
在り方を創造。
地域交流や自然調和を目指し、
街の緑ともつながる
開かれたまちづくりへ。

敷地配置完成予想CG

敷地配置完成予想CG

ピンチアウトで拡大いただけます

多摩川等の自然的資源との連続性に配慮した緑のネットワークを形成。
広大な敷地には、コスギコミュニティパークを中心に、四季を彩る植栽や水景を計画した3つのガーデンを配置。
更に緑豊かなコスギプロムナードにより、地域の人々にも親しまれる開かれた憩いの場を創出します。

  • コスギプロムナード完成予想CG

    コスギプロムナード完成予想CG

  • エコロジカルガーデン完成予想CG

    エコロジカルガーデン完成予想CG

    草花や水辺の生き物に触れるなど、子ども達に新しい学びと体験を。

  • コスギコミュニティパーク完成予想CG

    コスギコミュニティパーク完成予想CG

    緑豊かな歩行者通路。木陰でテレワークなど、思い思いのひとときを。

住民がのびのびと憩える、
開放的な広場を創出

  • コスギコミュニティパーク完成予想CG

    コスギコミュニティパーク完成予想CG

    様々な交流が生まれる約1,200㎡の広大な芝生広場。

  • ヨガ

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    自然を感じながらのヨガなど、リフレッシュできるひとときも。

  • マルシェ

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    地域の交流を育むイベント開催も可能な広場。

敷地西側は電線地中化や道路の
拡幅整備※により、
安全で美しい街並みに。
※2027年7月中旬完成予定

敷地西側は道路を拡幅し、歩車分離で安全性を向上。
また電線の地中化で、駅北側の景観に新しい潤いの街並みを創出します。

西側歩道完成予想CG

※1.「まち一体型複合開発」とは、プロムナード、公開空地、外周道路など敷地内と一部周辺地域を含めた範囲に対して開発行為を行う本計画の特徴を表すものです。
※2.「武蔵小杉最大級」とは、1995年以降に販売された武蔵小杉エリア（武蔵小杉駅最寄り物件徒歩15分以内）の分譲マンションにおいて、2棟の総戸数の合計が1438戸（サウス719戸・ノース719戸）となり最大級であることを表現したものとなります。（2024年8月現在。対象期間1995年～2024年8月15日までのMRC調査・捕捉分に基づく分譲マンションデータによる。）データ資料：（有）エム・アール・シー
※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器等再現していない設備機器等があります。植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描いたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。
※本物件には公開空地が設けられており、居住者以外の第三者も利用または通行できます。
※掲載の開発概念図は、計画段階の図面を基に描き起こしたイメージです。
※掲載の複合開発低層部フロア概念図は、計画段階の図面を基に描き起こしたイメージです。

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