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現地周辺航空写真
現地周辺航空写真 現地周辺航空写真
街のしるべ
POSITION

「武蔵新城」駅徒歩2分、
この街に生まれる、
新たなる憧憬。

MUSASHI SHINJO

武蔵新城エリア

商店街やスーパーなどが豊富に揃い、
東急田園都市線&東横線の沿線の街を便利に活用できる
「武蔵新城」駅。この魅力的なエリアの駅徒歩2分の場所に、
『ザ・パークハウス 武蔵新城フロント』が誕生します。
航空写真
航空写真現地周辺航空写真

駅徒歩2分の居住性

駅近であることは、日々の通勤・通学はもちろん、
ショッピングなどのお出かけにも便利。
このメリットは年齢を重ねるほどに実感できるはずです。
新城サンモール商店街(徒歩3分/約220m)
新城サンモール商店街

街の賑わいを育む9つの商店街

「武蔵新城」駅周辺には9つもの商店街があり、
歩いているとどこかの商店街にたどり着くほど集結しています。
ユニークな個人店など多彩なお店が揃うので、
お買い物やお食事はもちろん、
散策するだけでも楽しい街なのです。

建設地からの徒歩ルートと環境

建設地から「武蔵新城」駅までのルートと
駅前の様子をご紹介いたします。

駅までフラットなアプローチ

「武蔵新城」駅まで徒歩2分の道のりは勾配が少ない
フラットなアプローチ。
  • 現地周辺写真
  • 現地周辺写真

駅徒歩2分の資産性

「武蔵新城」駅から徒歩2分の場所に誕生する『ザ・パークハウス 武蔵新城フロント』。
このレジデンスの立地の魅力をデータから紐解いていきます。

「武蔵新城」駅徒歩3分以内は過去に1棟のみ

首都圏の新築分譲マンションの販売棟数は、減少傾向。2021年は過去10年間で2番目に少ない販売棟数となり、選択の幅が少なくなってきています。

グラフ
※発売が2012年1月~2021年12月までのMRC調査に基づく分譲マンションデータのうち、首都圏(1都3県:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)を基に作成(MRC調べ)

首都圏全域の分譲マンションにおいて、駅より徒歩3分以内の分譲マンションは3913棟のうち792棟となります。その中で「武蔵新城」駅においては過去に1棟のみとなり、本プロジェクトをいれて2棟という希少性の高さが伺えます。

データ
※発売が2013年1月~2022年7月までのMRC調査に基づく分譲マンションデータのうち、首都圏(1都3県:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)を基に作成(MRC調べ)※発売が2013年1月~2022年7月までのMRC調査に基づく分譲マンションデータのうち、最寄り駅「武蔵新城」駅を基に作成(MRC調べ)

リセールバリューも最も高い数値に

マンションにおける「リセールバリュー」とは、購入したマンションを再び売却したときの価格維持率を指し、資産性の目安になる数値です。首都圏で築10年の中古マンションにおけるリセールバリューを調査すると、「最寄駅3分以内」の物件のリセールバリューが最も高い数値を記録。本プロジェクトは駅徒歩2分であり、最も数値が高い項目にあてはまります。

首都圏築10年中古マンション 最寄駅からの所要時間別リセールバリュー
※2010年7月~2013年6月に新規分譲され、2021年7月~2022年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※首都圏は1都3県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)が対象 ※東京カンテイ調べ(2022年7月)

マンションを購入する際の「お金をかけてでもこだわりたいポイント」、また同質問内での「どうしても妥協できないポイント」は「駅から近いこと」と考える人が最も多いという結果となっています。

お金をかけてでもこだわりたいポイント/妥協できないポイントお金をかけてでもこだわりたいポイント/妥協できないポイント
※参照元:メジャーセブン/2019年度の新築分譲マンションの意識調査(https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol031/)
少し足をのばして賑わいの街へ
武蔵小杉、溝の口、二子玉川など、
便利な街を日常使いできるエリア。
武蔵新城周辺概念図
武蔵新城周辺概念図
※所要時間は通勤時・日中時とも同じ(武蔵溝ノ口駅除く)


MUSASHI KOSUGI

武蔵小杉エリア

大型の商業施設が集まる「武蔵小杉」駅まで2駅、直通5分。
ファッションやグルメのトレンドが楽しめる街が
すぐそばにあることで、暮らしに彩りが加わります。
1
武蔵小杉駅
  • 2
    ららテラス武蔵小杉
  • 3
    武蔵小杉東急スクエア
  • 4
    グランツリー武蔵小杉

1.武蔵小杉駅(約3.1km) 2.ららテラス武蔵小杉 ※提供写真(約3.2km) 3.武蔵小杉東急スクエア ※提供写真(約3.1km) 4.グランツリー武蔵小杉 ※提供写真(約3.1km)



MIZONOKUCHI

溝の口エリア

乗り入れ路線も多く、活気溢れる溝の口エリア。
「武蔵溝ノ口」駅まで1駅、直通3分なので、
商業施設や様々なジャンルの飲食店が集まるこの街を
日常使いすることができます。
1
溝の口駅
  • 2
    武蔵溝ノ口駅
  • 3
    イトーヨーカドー溝ノ口店
  • 4
    マルイファミリー溝口

1.武蔵溝ノ口駅(約2.2km) 2.ノクティプラザ(約2.2km) 3.イトーヨーカドー溝ノ口店(約2.2km) 4.マルイファミリー溝口 ※提供写真(約2.2km)

※掲載の現地周辺航空写真は、国土地理院(出典)のものにCG加工を施したもので、実際とは異なります。

※現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。

※掲載の航空写真は2022年10月に撮影したものにCG加工を施したもので実際のものとは異なります。光柱は物件の高さを表したものではありません。

※掲載の環境写真(imagephotoを除く)は2022年8月〜10月に撮影したものです。表示の距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出(端数切上げ)しています。

※掲載の武蔵新城周辺概念図は周辺エリアを概略化したもので実際とは異なります。

【建物案内会までの流れ】

  • STEP1

    エントリー

    まずはこちらからエントリーをお願いいたします。
  • STEP2

    限定ページURLの配信

    エントリー者様には順次、限定ページ(外部サイト)の
    URLをお送りします。
    ※閲覧には利用規約・プライバシーポリシーの確認・同意が必要です。
    ※限定ページはMicrosoft EdgeまたはGoogle chromeのブラウザでご覧いただけます。
  • 2023年1月中旬予定

    STEP3

    オンライン事前案内会のご案内

    オンラインにて担当者がお客様のご要望をうかがいながら、
    物件の詳細をご説明いたします。
    ※エントリー後、アンケートにご回答いただいた方から優先してご案内いたします。
  • 2023年春頃予定

    STEP4

    建物案内会のご案内

    実際の建物やお部屋を
    ご覧いただける案内会にご案内いたします。
【完成販売スタイル】
本物件は建物完成後の販売となります。STEP3以降はエントリー者様から優先してご案内いたします。

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