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外観完成予想CG

外観完成予想CG

6min.駅徒歩6分の価値

東急東横線「大倉山」駅
徒歩6分の価値。

大倉山駅徒歩6分圏内の新築マンション供給は2年ぶり※1。駅から現地までは、徒歩6分かつフラットアプローチ。6分間の道なりに、便利な店舗が揃っている。また大倉山を代表する「大倉山公園」「大倉山記念館」「3つの商店街」等、美しく華やかな街並みを持つこの地に「ザ・パークハウス 大倉山」は誕生します。

港北区役所(徒歩2分/約160m)

港北区役所(徒歩2分/約160m)

Position

東急東横線沿線や横浜市の中でも、古くからある住宅街、大倉山エリア。行政や教育施設が集い、日々の暮らしを足元から支える環境が形成されている。本計画地は、港北区役所の通りを挟んで向かい側。住宅地として守られる大倉山で、駅徒歩6分圏での新築マンションが2年ぶり※1に誕生します。

※1.東急東横線「大倉山」駅最寄りで建設された新築分譲マンションで徒歩6分以内の物件は2019年12月以来2年振りとなります。(出典:リアルネットマンションサマリ)

立地概念図

立地概念図

出典:国土地理院ウェブサイト/地理院タイル (標高タイル)を加工して作成

出典:国土地理院ウェブサイト/
地理院タイル (標高タイル)を加工して作成

Approach

「ザ・パークハウス 大倉山」が位置する大倉山一丁目は、周囲が比較的高低差の多いエリアにありながら、フラットな立地に誕生します。駅からの動線はもちろん、普段のお出掛けなど幅広い世代が暮らしやすい環境が形成されています。

「大倉山」駅前(徒歩6分/約475m)

「大倉山」駅前(徒歩6分/約475m)

駅へ向かう道なり、駅から帰る道なりに、商店街があり、スーパー・ドラックストア・銀行・飲食店等、多くの店舗が揃っています。回り道をせず、歩く途中に目的の場所へ行き来する、効率の良い暮らしが愉しめます。

東急ストア フードステーション 大倉山店
東急ストア フードステーション
大倉山店(徒歩6分/約460m)
薬 マツモトキヨシ 大倉山駅前店
薬 マツモトキヨシ 大倉山駅前店
(徒歩6分/約460m)
横浜銀行 大倉山支店
横浜銀行 大倉山支店
(徒歩6分/約420m)
「大倉山」駅前(徒歩6分/約475m)

「大倉山」駅前(徒歩6分/約475m)

Value

最寄り駅からの距離や所要時間は、マンションの資産価値に大きく影響します。首都圏にある築10年の中古マンションを対象にリセールバリューを調べてみると、最寄り駅より徒歩6 分以内の物件は、新築購入時よりも平均13 5%の上昇がみられます。

首都圏 築10年中古マンション
最寄駅からの所要時間別
リセールバリュー
リセールバリュー

※2011年4月〜2012年3月に新規分譲され、2021年4月〜2022年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外首都圏は1都3県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)が対象
※東京カンテイ調べ(2022年4月)

1.外観完成予想CG 2.現地周辺航空写真(2022年5月撮影) 3.エントランス完成予想CG 4.外観完成予想CG 5.エルム通り商店街(徒歩7分/約490m) 6.image photo 7.image photo 8.ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵(分譲済・2015年3月竣工)

Entry
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※掲載の外観完成予想CGは、2022年4月に撮影した現地付近(現地より約00m)の写真と計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※掲載の施設、環境等の写真(image photo除く)は2022年4月に撮影されたものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数を切り上げております。
※掲載の情報は2022年6月時点のものになります。