ZEHでかなえる、
「エコノミー」で
「エコロジー」な暮らし。
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ザ・パークハウス グラン 仙台広瀬町は
ZEH Orientedを採用しています。
三菱地所レジデンスは、
CO₂排出量を2030年までに
2019年比で「50%削減」を
目指してまいります。
三菱地所レジデンスでは、
今まで積み重ねてきたノウハウを活かし
脱炭素に向けた取り組みを加速していきます。
- 建設工事とお客様入居後のCO₂排出量を見える化
- マンションの全電力を非化石化
（非化石証書付き電力によるカーボンオフセット） - マンションのZEH-M Oriented 化
（2025年以降の全ての分譲販売・賃貸募集の物件） - 引き続き太陽光発電パネルをマンションに搭載
- 物件特性に応じたEV対応
当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減する「ZEH Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）」を採用したマンションです。一次エネルギー消費量が削減されますので、光熱費の削減にもつながります。
ザ・パークハウス グラン 仙台広瀬町では、
住戸でZEH Orientedの
第三者評価BELS を取得しております。
ZEH水準を達成しています。
※掲載の「省エネ性能ラベル」は、特定の住戸の性能を示すものであり、
全ての住戸の性能を示すものではありません。評価結果は住戸ごとに異なります。住戸ごとの評価については販売員にお問い合わせください。
※メニュープラン・各種セレクトや設計変更により、評価結果が異なり、
基準を満たさなくなる場合があります。
※掲載の「省エネ性能ラベル」は、特定の住戸の性能を示すものであり、
全ての住戸の性能を示すものではありません。評価結果は住戸ごとに異なります。住戸ごとの評価については販売員にお問い合わせください。
※メニュープラン・各種セレクトや設計変更により、評価結果が異なり、
基準を満たさなくなる場合があります。
ZEH Oriented の
2大メリット
住む人にやさしい
さらにさまざまな健康効果にも期待
住み心地の良い住まいになる
ZEH Orientedのマンションは、高断熱のため、熱が逃げにくく室内の温度が安定します。 その結果、エアコンの稼働時間が抑えられ、温風の気流感や乾燥が少なく、冬は足元の冷え込みを軽減、夏は冷房効果が長続きします。室内の温度ムラを抑え、年間を通じて快適にお過ごしいただける住環境を実現しています。
高断熱だから 部屋間の温度差が小さくなります。
※シミュレーション設定条件（マンションのリビングを想定） 外気温度：0°C、エアコン：12畳用のエアコン相当、エアコンの設定温度：20°C、LD床暖房：稼働なし［等級3以下］断熱性能：等級3相当［等級5以上］断熱性能：外皮誘導仕様基準相当
高い断熱性能は健康をつくる
ZEH Oriented のマンションとすることで冬の室内は暖かくなり、断熱と換気の強化でカビ等の発生が抑制されます。これらの効能は健康に様々な良い影響があるといわれています。またWHO（世界保健機構）は冬季室温18℃以上を強く勧告しています※1。高断熱のZEH Oriented のマンションは、暖房を上手に使うことで廊下や水回りも18℃以上※2とすることができ、冬場のヒートショックのリスクを軽くすることにつながります。
高断熱で温度差の少ない住まいには、さまざまな健康効果が期待できます。
その他、このような効果が期待できます。
※1 WHO Housing and health guidelines :World Health Organization 2018.11
※2 シミュレーションの設定： ZEHマンション［等級5以上］の断熱性能は外皮誘導仕様基準相当とし、シミュレーション条件を、気象は東京(外気温0.1℃想定)、主開口は南向き、暖房機器は床暖房（リビング・ダイニング）とエアコン(設定温度25℃想定）・24時間稼働（洋室）、住戸間の温度差係数「0」としています。
※3 POINT１でおこなったシミュレーションと「国土交通省社会資本整備審議会 住宅宅地分科会 第49回(2019年12月23日)配布資料4,p.8」を元に作成したイメージ図です。
※4 国土交通省社会資本整備審議会 建築分科会 第45回(2021年10月4日)配布資料4,p.33参照。
※5 WHO勧告を満たしている住宅の割合: Umishio W., Ikaga T.ほか「Disparities of indoor temperature in winter: A cross-sectional analysis of the Nationwide Smart Wellness Housing Survey in JapanIndoor Air」, 2020, 11, 30（6）, pp.1317-1328
※6 血圧と室内温度の関係：Umishio W., Ikaga T.ほか「Cross-Sectional Analysis of the Relationship Between Home Blood Pressure and Indoor Temperature in Winter: A Nationwide Smart Wellness Housing Survey in Japan」, Hypertension, Volume 74, Issue 4, October 2019, pp.756-766
※7 住宅断熱と入院率の関連性:Fyfe C.ほか「Association between home insulation and hospital admission rates:retrospective cohort study using linked data from a national intervention programme」, BMJ , 371, m4571, British Medical Journal, 2020
※8 河本紗弥氏、伊香賀俊治氏ほか「住宅断熱性能の違いが生理学的反応及び在宅作業成績に及ぼす影響に関する被験者実験」日本建築学会環境系論文集Vol.87,No.798,2022.8
※9 寝室の寒さと睡眠の質の関連性:Odgerel C.O.ほか「Perception of feeling cold in the bedroom and sleep quality」, Nagoya Journal of Medical Science 83（4）, 2021, pp.705‒714
※10 林侑江氏、伊香賀俊治氏ほか「住宅内温熱環境と居住者の介護予防に関するイベントヒストリー分析-冬季の住宅内温熱環境が要介護状態に及ぼす影響の実態調査-」日本建築学会環境系論文集Vol.81, No.729, 2016.11
お財布にも､
地球にもやさしい
税制等の優遇制度あり
光熱費が抑えられます。
ザ・パークハウスのマンションは一般的なマンションと比べ、断熱性能が高くなります。高断熱の壁や窓、高効率の冷暖房、換気、給湯、照明などを導入することで、エネルギー消費量を大きく削減でき、光熱費も抑えられます。
※1 一般的なマンション： 断熱性能については、等級3相当（1992年新省エネルギー基準）とする。なお、面積、階数及び日照などは同条件としている。機器性能については、ガス床暖房の採用、省エネ機器（LED照明、DCモーターの換気扇、節湯器具、保温浴槽）の不採用を一般的なマンションとして試算しています。
※2 ZEH Orientedのマンション： 断熱性能については、等級５相当とする。冷暖房機器は、ヒートポンプのエアコンと床暖房として試算しています。
※3 シミュレーションの設定：水道光熱費の試算は、住戸面積・人数・生活パターンが同じである前提で算定しています。
CO₂排出量も削減されます。
高断熱性を高め、高効率の設備を採用することで、ザ・パークハウスは住むだけで、暮らしにも地球にもやさしいマンションです。
※1 浴室シャワー水栓：一般社団法人 日本バルブ工業会モニター方法による理想的な流量を参照。
※2 保温浴槽：JIS規格。1月1日使用の場合。
※3 給湯機：24号 HT4203CRSAW3Q 1月1日使用の場合。
※4 CO₂排出量原単位は電気0.408kg-CO₂/kWh、ガス2.05kg-CO₂/㎥、水道0.239kg-CO₂/㎥、の場合。
さらに暮らし方でこんなに変わる！
※1 資源エネルギー庁 省エネポータルサイト内「家庭でできる省エネ」 ,https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saving/lp/, 2026年1月時点で確認した情報。
※2 首都圏で配布したマンション家計簿10物件分のデータを基に、電気代を平均した値。
※3 資源エネルギー庁 省エネポータルサイト掲載の削減消費電力量をもとに算出。
※4 改正省エネ法で設定されている使用流量より算出。
※5 東京ガス調べのデータから料金とCO2排出量を算出。
※6 二畳用のホットカーペットを12時間/日、5ヶ月間使用した場合。
※7 料金単価は電気36円/kWh（税込）、ガス174円/㎥（税込）、水道242円/㎥（税込）、の場合。CO₂排出量原単位は電気0.408kg-CO₂/kWh、ガス2.05kg-CO₂/㎥、水道0.239kg-CO₂/㎥、の場合。
※8 一般的な家電・設備の仕様に基づき算出。
三菱地所レジデンスは
ZEHデベロッパーに
登録・公表されています。
「ZEHデベロッパー」とは、ZEH-M（ゼッチ・マンション）普及の役割を担うマンションデベロッパーや建設会社等を指します。三菱地所レジデンスは、「ZEHデベロッパー」に登録し、当社が分譲する新築マンションにおいて「ZEH－M Oriented」以上を標準（JV等一部の物件は除く）とすることを決定しています。
