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POSITION

駅近に暮らすか。静かに暮らすか。
どちらかだけを選ぶ必要は、もうない。

新宿から16分、急行停車駅徒歩5分の
安息をもたらす駅近の邸宅。

利便も静寂も叶う駅徒歩5分の価値を
存分に享受できる場所に、
本物件は誕生します。

現地周辺(約420m/徒歩6分)

現地周辺(約420m/徒歩6分)

駅徒歩5分×第一種低層住居専用地域

駅北口から甲州街道を渡った先、突如として空が大きく感じられる開放感のある街並みが現れ、本物件へと導くかのように遊歩道が続いていく。駅徒歩5分の近さで、住宅地として最も厳しい制限が設けられた第一種低層住居専用地域に指定された場所。この条件の重なる場所が暮らしの舞台です。

駅徒歩5分の恩恵

朝食をゆっくりと愉しみながら、新聞を読むひととき。毎日のお買い物で重たい荷物がそれほど気にならない距離。せわしない朝に、ゆとりと日々の便利さを手に入れる暮らしがあります。

  • merit 01

    通勤・通学時間の短縮で
    毎日にゆとりが生まれる

  • merit 02

    駅前商業施設が近く、
    買い物が便利

  • merit 03

    時短が生む経済的で
    快適な暮らし

第一種低層住居専用地域の恩恵

現地南側を含め、周囲は第一種低層住居専用地域であり、本物件の建設地および周辺一帯においては、建物の絶対高さ制限がより厳しい10mに設定されています。用途地域区分の中で、最も制限の厳しい住宅地と言えます。

  • 1 低層住宅中心の街並み
  • 2 静穏な住環境
  • 3 日当たりの良さ

    ※法律改正等により、今後保証されるものではありません。

※2018年6月現在の情報に基づいて作成しております。各種法令、用途地域の見直し等により、環境が変わる場合があります。

■用途地域による建築物の用途制限

用途地域の種類と建築物の用途制限

※1.診療所とは、入院施設がないか、またはベッド数が19床以下の医療機関。

※2.兼用住宅で、店舗・事務所等の床面積が50㎡以下かつ建築物の延べ床面積の2分の1未満で建てることができます。

※3.床面積500㎡以下・2階建て以下は可(業種などについては制限があります)。

※4.床面積1,500㎡以下・2階建て以下は可※5.床面積3,000㎡以下は可。

全用途地域の中で、最も厳しい規制が設けられた第一種低層住居専用地域
京王つつじヶ丘駅・京王リトナードつつじヶ丘(約350m/徒歩5分)

京王つつじヶ丘駅・京王リトナードつつじヶ丘(約350m/徒歩5分)

駅北口の利便

駅直結の大型商業施設「京王リトナードつつじヶ丘」が使えることはもちろん、駅北口にはスーパーマーケットの「オオゼキ」があり、ドラッグストアや医療施設、郵便局など、日常生活を支える施設が揃っています。また、駅北口には商店街が広がり、100店舗を超える飲食店やショップが軒を連ね、多くの人で賑わいます。

「つつじヶ丘」駅北口周辺マップ
「つつじヶ丘」駅北口周辺マップ
オオゼキ つつじヶ丘店(約280m/徒歩4分)
オオゼキ つつじヶ丘店(約280m/徒歩4分)
クリエイトエス・ディー 調布つつじヶ丘駅前店(約310m/徒歩4分)
クリエイトエス・ディー 調布つつじヶ丘駅前店(約310m/徒歩4分)

駅直結の京王リトナードつつじヶ丘

飲食店、生花店、書店、三菱UFJ銀行のATMなど、様々なショップや施設がテナントとして入っているワンストップの複合商業施設です。駅直結のため、行きがけや帰りがけにふと立ち寄れる気軽さが便利です。

「京王リトナードつつじヶ丘」フロア概念図
「京王リトナードつつじヶ丘」フロア概念図
「京王リトナードつつじヶ丘」フロア概念図
フラワーショップ京王
フラワーショップ京王
ベーカリー&カフェ ルパ つつじヶ丘店
ベーカリー&カフェ ルパ つつじヶ丘店
京王ストアエクスプレス つつじヶ丘店
京王ストアエクスプレス つつじヶ丘店
三菱UFJ銀行 つつじヶ丘駅構内ATM
三菱UFJ銀行 つつじヶ丘駅構内ATM
啓文堂書店 つつじヶ丘店
啓文堂書店 つつじヶ丘店

フラットアプローチ×高台の入口

建設地は国分寺崖線に近い高台の入口付近に位置しています。駅北口から建設地までは、標高差のほぼないフラットな道のり。

自転車やベビーカーでの移動もスムーズです。

高低差概念図
高低差概念図

静寂に包まれた住宅街

第一種低層住居専用地域となる周辺は、戸建の建ち並ぶ閑静な住宅街です。空が近くに感じる心地よい開放感と喧噪とは一線を画した静けさが広がります。

現地周辺(約420m/徒歩6分)
現地周辺(約420m/徒歩6分)

※掲載の写真は特記があるものを除き、2018年6月に撮影したものです。

※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は、80m=1分として算出し、端数は切り上げております。

※高低差概念図は、周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは異なります。

※掲載の情報は2018年6月時点のものになります。