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  INTERVIEW 01（30代 ご家族）

  3年間探し続けてついに「ここだ！」と思える物件に出会うことができました。
  Dタイプの専有面積の広さや、角部屋ならではの眺望を気に入っています。

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  Hさん

  購入住戸：D type

  

  Q.数ある物件の中からザ・タワーレジデンス 広島富士見町を選んだ理由は？

  一番の決め手になったのは立地です。
  私は「マンションは立地が重要」と考えていて、3年間探し続けてついに「ここだ！」と思える物件に出会うことができました。

  ザ・タワーレジデンス 広島富士見町の目の前には大きなショッピングセンターがあって、すぐにスーパーが使えるのは料理好きの私としては嬉しいポイント。
  スーパーだけでなく飲食店や医療施設も入っていますし、少し歩くだけで八丁堀や紙屋町に行けるほどの近さもある。
  私は資産運用で不動産投資も行っているのですが、これだけの立地条件を持っている物件であれば資産性も高いと感じて購入を決めました。

  また、「角部屋」は眺めも良く、「20階建て以上」「80平米超」など、立地だけでなく建物のスペックとしても高い条件が揃っていたので即購入させてもらいました。

  

  Q.魅力でもあった“立地”で、懸念された部分もあったとうかがいました。

  検討のタイミングでは「飲み屋街が近くて、子供に悪影響が及ばないか」が心配ではありました。
  しかしこのエリアに住んでいる知り合い何人かに話を聞くと、「街の中でも静かなエリアに面しているから全然そんなことない。住みやすいと思う。」とアドバイスをもらえて不安を解消することができました。

  

  Q.物件のあるエリアには今後どんなことを期待していきたいですか？

  広島市の中心街にあたるため、再開発にとどまらず、今後も発展が続いていくだろうと期待しています。
  地域が発展して地価が上がってくれれば、マンションの資産価値も下がりづらくなるだろうと考えています。

  また、この物件に決めるまでにマンションも一軒家も含めて100件以上検討してきたのですが、広島市のハザードマップを見ると市内のどこも何かしらの災害リスクは抱えていて…。そのため私は「万が一があったとき、郊外の大きな一軒家よりも高層マンションのほうが安心だな」と感じてここを選びました。

  Q.「Dタイプ」のお部屋を選ばれた理由を教えてください。

  私が選んだ「Dタイプ」は一番専有面積が大きいプラン。
  眺めも最高で、ヒルトン広島以外に周りに同じ高さの建物も無いので、よその視線を気にするストレスがないのも嬉しいポイントです。

  1日24時間しかない中で、2～3時間の「家族と家で過ごす時間」を、広いリビングで景色を楽しみながらゆったりくつろぐ、心が和む豊かな日常が想像できました。

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  INTERVIEW 02（40代 単身）

  やはり大型ショッピングセンターの「フジグラン広島」が目と鼻の先というのは魅力的です。
  また、私が購入を決めた理由のひとつに“ブランドの信頼感”もありました。

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  Tさん

  購入住戸：C type

  

  Q.この物件を選ばれた決め手はどの部分だったでしょうか。

  やはり大型ショッピングセンターの「フジグラン広島」が目と鼻の先というのは魅力的です。23時まで営業しているので、帰りが遅くなってしまうことの多い私のライフスタイルにも合っているなと感じました。
  また、マンションの前には広い道路があって、目の前に建物が無く、かなり開けていたのも個人的には好印象でした。

  Q.不動産投資の観点から見て、ザ・タワーレジデンス 広島富士見町の魅力とは？

  これからの時代は日本全体で人口減少が進み、一部の大都市以外はその地域の都市部に人が集約されていくと言われています。
  そうなると10年後・15年後にはバスや電車などの公共交通機関がどんどんサービスを縮小していってしまうかもしれない。
  それを考えると広島市の中でも中心街に近い抜群の立地にあるザ・タワーレジデンス 広島富士見町は、価値が目減りしづらい非常に魅力的な物件なのだと思います。

  それに私のように事業をやっている人間にとっては、何かあったときに手放しやすい資産という点も重要なんです。
  この物件は立地の良さからニーズもあって流動性も高く手放しやすいだろうと思います。

  Q.物件の検討時に「デベロッパーがどこか」という要素は影響しましたか？

  私が購入を決めた理由のひとつに“ブランドの信頼感”もありました。
  この物件では、三菱地所グループの住宅事業部門、三菱地所レジデンスと、元・三菱重工業系列のJR西日本プロパティーズ、地域の名士である広島電鉄という大企業3社がチームを組んでいます。
  大がかりな物件ほど建設にかかる費用も大きくて、建設途中で倒産されても困るので銀行も相当な与信のあるところでないとOKを出してくれないんです。「どこのデベロッパーでも建てられる」という類のマンションじゃないんです。
  「購入資金の融通は利くけど迷っていて…」という人にはおすすめしたいです。決して押し売りではないですが（笑）

  Q.前のお住まいではタクシー代が悩みの種だったとか。

  仕事柄夜は会食をすることも多いのですが、今（ザ・タワーレジデンス 広島富士見町に住む前）はタクシー代が一回4,000円かかっているんです。多いときには年間で90万円かかったこともありました。
  それなら近くに住めばいいじゃないか、と思ったのも理由のひとつですね。便利ですし時間も有効に使える。私にとってはいいことづくしなんです。

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  INTERVIEW 03（50代 ご夫婦）

  両親も市内に住んでいるので、なにかお手伝いするときにも近いほうが便利だと思いました。
  「新築マンションは高いだろうから中古で」と考えていたのですが、現在の中古価格と比較検討したところ、新築マンションもありだと考えました。

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  Sさん

  購入住戸：B type

  

  Q.物件選びの中でザ・タワーレジデンス 広島富士見町に感じた魅力を聞かせてください。

  ここを選ぶ一番の決め手になったのは、散歩にぴったりな緑の多い平和大通りから飲食店、ショッピングまで徒歩圏内になんでも揃っている街中に近い立地です。

  妻が市内の出身でご両親も市内に住んでいるので、なにかお手伝いするときにも近いほうが便利だということもポイントでした。
  間取りも、子どももすでに巣立っているためこれから老後の二人暮らしの生活を考えると部屋は広すぎないほうが管理も楽でいいかなと思っています。

  最初は「新築マンションは高いだろうから中古で」と考えて物件探しをしていたのですが、現在の中古物件を調べたところ、思ったより新築の時から値段が変わらないように感じました。そこで「新築もありかもしれない」と思うようになったことで、この物件の良さに気づくことができました。

  

  Q.購入にあたって住宅ローンを組むメリットをどうお感じになりましたか？

  実際に購入する際に「少し背伸びすれば一括で支払える」という人でも、あえてローンを組んだほうがメリットが大きいのではないかと感じました。いまはローンの金利も低く設定されているので、年金が支給される65歳やそれ以降の人生設計を考えたとき、今はローンを支払いながら並行して資産運用を行ったほうが老後のメリットは大きいんじゃないかと思います。

  

  Q.物件のロケーションについてはどう感じているでしょうか？

  夫婦ともに仕事やプライベートで新幹線に乗る機会も多いため、マンションのすぐそばから広島駅までバスを利用できるのは嬉しいです。美味しい飲食店が多いエリアや、緑が多くて気持ちよく散歩ができる平和大通りなども近いので、仕事を引退してからも退屈せずに済みそうです。
  もっと先のことを考えると、今はまだ「歩くのが好きだから商業施設は遠くても構わない！」なんて感じている人でも、70代後半を過ぎてくるとマンションの前に大型ショッピングセンターがあるありがたみを実感するのではないでしょうか。

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  INTERVIEW 04（50代）

  まさかこの立地にこの規模のマンションが建つとは思ってもみませんでした。
  マンションやホテル関係、商業施設などはもうたくさん建っているので、新たに大きなマンションを建てる土地を確保するのが難しいのではないかと思っていました。

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  Oさん

  購入住戸：A type

  

  Q.ザ・タワーレジデンス 広島富士見町を選ばれたポイントはどこでしたか？

  まずなんといっても「立地条件」が良い。そして次に「価格」も魅力的だと思っています。周辺には徒歩2分のフジグラン広島をはじめ商業施設が多く揃っていますし、地域のイベントもたくさん行われるので楽しめるなと思っています。

  またマンションの値上がりが続いている時代ですし、同じエリアのマンションの価格相場を見ても「このマンションも5,000〜6,000万円はするだろう」と考えていましたが、予算内の価格だったため、即決に近かったです。

  Q.周辺エリアの充実ぶりについてはどのようにお感じになったでしょう。

  立地はまさに“一番便利な場所”だと感じています。駅も街中も飲食店も、学校や病院にも近いですし、最近になってヒルトンも開業しました。
  飲み屋街に近いけれど治安も悪くなくて、子どものいるファミリー層もどんどん増えてきているように思います。

  近くにある平和記念公園の周囲は“平和都市”という雰囲気が感じられますし、
  毎年5,6月に平和大通り一帯・平和記念公園で開催される「ひろしまフラワーフェスティバル」やクリスマスのイルミネーションなど、街全体の活気あふれるイベントが多く開催されているので、いつも楽しみにしています。

  また広島駅の近くにプロ野球の「Mazda Zoom-Zoom スタジアム広島」があったり、2024年には中心街の近くにサンフレッチェ広島の新スタジアムが完成する予定だったり。スポーツ好きにとっても楽しい地域でもありますね。

  Q.この立地にマンションが建つ可能性はお感じになりましたか？

  僕たちもこの物件に決めるまでいろいろな物件を検討していましたが、まさかこんな立地にこの規模のマンションが建つとは思ってもみませんでした。
  マンションやホテル関係、商業施設などはもうたくさん建っているから、新たに大きなマンションを建てられる土地を確保するのが難しくなってきているんじゃないかと思っていたんです。このエリアをよく知る人ほどびっくりする物件なんじゃないでしょうか。

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  INTERVIEW 05（30代 ご家族）

  このエリアは地元の人にも“子育て”のイメージが浸透していないかもしれません。
  ですが、公園・幼稚園・保育園もたくさんあったり、周辺施設が便利だったりと、なんでもできるエリアだと感じています。

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  Mさん

  購入住戸：C type

  

  Q.マンション購入で最も重視された要素はなんですか？

  夫婦2人の職場の位置関係から物件選びでは中区と南区を中心に探していました。そのとき一番重視していた要素は“場所”。
  この物件の前に住んでいた家もこのあたりのエリアだったので、これまでと生活環境も子育て環境も変わらない場所がいいと考えていました。

  その中でもザ・タワーレジデンス 広島富士見町は、「日当たり」と「間取り」が気に入って「ここにしよう！」と決めました。
  日当たりは南東を向いた角部屋で、正面が道路で日差しを遮る建物が建つことがないのもいいなと思いました。

  そして間取りも、きれいな長方形の部屋で室内のレイアウトが想像しやすい。僕が見てきた中では外廊下の物件のほうが住みやすそうな間取りが多かったですね。

  Q.ファミリーの方の目から見て、このエリアで子育てする印象については？

  このエリアは地元の人にも“子育て”のイメージがあまり浸透していないかもしれません。ですが周辺には公園が複数あるし、幼稚園・保育園もたくさんある。
  バス便も良くて広島駅まですぐに出られるので、バス通学の小学校や電車を使った中学・高校への通学もばっちり。
  「繁華街に近いからごみごみしているのでは？」と思われがちですが、平和大通りを一本挟んでいることもあって騒音面も気にするほどではないですね。
  親としても職場へのアクセス性が良かったりマンションの前に大型ショッピングセンターがあって買い物もしやすかったりと、なんでもできる良いエリアだなと感じています。

  Q.購入にあたってネックとなった点がありましたら教えてください。

  最後に悩んだのは「金額」かなと思います。正直なところ、一瞬躊躇しました。ですがこのロケーションでこの価格は割安だとも感じていて、おまけにデベロッパーも大手で安心できると思いました。
  立地条件の関係でこのエリアよりは安価な南区でも、この価格だと同じくらいの広さの物件しか出てこないと思ったので購入を決めました。
  駐車場もこの場所にしては安い、と知り合いにもよく言われます。

  また、最近は中古マンションが値上がり傾向なこともあって資産性の面でも優秀だと思っています。すぐ近くにヒルトン広島ができたりエリア全体で再開発が進んでいます。
  万が一ローンの返済に困ったとしても、この立地であれば流動性も高くてすぐに買い手がついて困ることはないだろうと考えて購入しました。

※掲載のインタビュー・写真は本物件ご購入者様から2022年10月に取材させていただいたものです。