都市としての魅力を拓き、
未来を築く大型再開発
高さ制限や容積率の規制緩和によってビルの建て替えを促進する「天神ビッグバン※1」。
先進的なビルが続々と誕生し、新たな天神の街づくりが加速しています。
九州最大の商業都市として進化し、国際都市としての存在感がさらに高まることが期待されています。
※１ 天神ビッグバンエリアは、天神交差点から半径約500m（約80ヘクタール）の地域（出典：福岡市ホームページ「天神ビッグバン」より）
（仮称）天神1-7計画 完成予想CG
（2026年3月開業予定／三菱地所）
天神ビジネスセンター 
福岡大名ガーデンシティ
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。
博多駅の活力とにぎわいを
周辺エリアに拡充
2011年の九州新幹線の開業以降、にぎわいを魅せている博多駅周辺地区。
地下鉄七隈線延伸やはかた駅前通りの整備など交通基盤の拡充と容積率などの規制緩和を合わせ、
都市としての機能性と利便性を向上を目指す「博多コネクティッド※1」。
博多駅の活力とにぎわいを周辺へつなげ、九州の陸の玄関口としての発展を図ります。
※１ 博多コネクティッドエリアは、JR博多駅から半径約500m（約80ヘクタール）の地域（出典：福岡市ホームページ「博多コネクティッド」より）
博多深見パークビルディング（三菱地所） 
都ホテル博多 
博多駅 
博多駅 新幹線ターミナル
時、人、街をつなぎ、
福岡のシンボルへ
緑あふれる芸術文化の発信スポット「大濠公園」。歴史の風情を感じる「舞鶴公園」。
福岡市を代表する２つの公園の一体的な活用を目指す「セントラルパーク構想※1」では、
県民と市民の憩いの場として、さらに歴史、芸術文化、観光の発信拠点となる公園づくりを進めています。
※１ セントラルパーク構想の対象範囲は、大濠公園と舞鶴公園、およびその周辺（出典：福岡市ホームページ「セントラルパーク構想」より）
大濠公園 
大濠公園
高い都市力が将来的に期待できる価値を創出
大型再開発プロジェクトによって、未来に向けた魅力ある街づくりが進む福岡市。
将来的な資産価値が一段と期待できるエリアに発展しています。
福岡市の地価上昇率は全国トップクラスを誇り、商業地は21大都市の中で第１位※1、住宅地は第２位※1を獲得しています。
令和5年 前年比地価変動率（商業地・公示地価）
※１出典：国土交通省「令和５年地価公示」
令和5年 前年比地価変動率（住宅地・公示地価）
※１出典：国土交通省「令和５年地価公示」
福岡市の住宅地の地価は平成26年から上昇しつづけ、10年で約1.7倍に。今後も住宅地の上昇が期待されます。
福岡市の地価公示における住宅地平均価格推移
※出典：福岡市ホームページ