既存ストックリノベーション事業

ザ・パークレックス 博多

所在地：

福岡県福岡市博多区博多駅東

敷地面積：

1,996.80㎡（604.03坪）

延床面積：

8,514.67㎡（2575.68坪）
※当社借受面積：1,891.41㎡（572.15坪）

規模・構造：

鉄骨鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階

築年：

1985年

博多駅から徒歩5分。大手新聞社ビルのファサードと共有部、旧輪転機室部分を大胆にリノベーション。本ビルが博多イーストエリアの経済と文化の発信拠点となるよう、「MEDIA BASE」をコンセプトに掲げた。輪転機が置かれていた旧輪転機室は、地下1階から中2階まで吹き抜けで、天井高約12mの大空間が広がる。立体的に空間を行き来できるスキップフロアを設置し、ダイナミックでリズミカルな構成を演出した。スキップフロアの側面に壁を設置すれば、個室をつくることも可能で、カスタムしやすく多様性のある空間となっている。既存の店舗区画に加えて、１階駐車場部分も店舗へ改修し、ビルの顔を増やした。元印刷工場の背景をイメージの起点に、インク管をモチーフとしたファサードやサインデザインとなっている。

ザ・パークレックス 人形町

所在地：

東京都中央区日本橋富沢町

敷地面積：

357.72㎡（108.21坪）

延床面積：

1,764.77㎡（533.84坪）

規模・構造：

鉄筋鉄骨コンクリート造・地上6階地下1階

築年：

1978年

コンセプトは「Open Office To City」。運輸企業のオフィスビルを改修し、用途変更した一階の一部には、飲食店舗として商空間の機能を持たせた。ビルの顔となるのが、トラックの搬入口を活用した一階の大きな開口部。まるで働き方がプレゼンテーションされるように、ガラス張りの大きな窓から、ビルで働く光景や空気感が街に染み出していく。さらにコンセプトを物語るのが、ピロティ形式のエントランス空間。天井が高く気持ちがいい空間が広がり、コーヒースタンド、フードカート、ポップアップショップなどのコンテンツを展開するきっかけとなる。半公共空間として解放され、オフィスビルと街との接点となる可能性を秘めている。