コラムColumn
グループ企業と連携し、
実現する高品質リノベーション。
新築マンション分譲の三菱地所レジデンスと、リフォーム実績の豊富な三菱地所ホームが、 連携して中古マンションを再生し、高品質なリノベーションマンションを実現しました。
グループの総合力で、高いクオリティを目指す。
既存の住宅ストックを活用し、新たな価値を創造する「三菱地所レジデンスのリノベーション」。新築分譲マンションで培ったノウハウをリノベーションにも投入し、トレンドやニーズを反映することで、中古マンションの魅力と資産価値を高めています。
今回ご紹介するリノベーションマンションは、竣工から12年以上を経た『W Comfort Towers (ウエスト棟)』。三菱地所が分譲した、東京・東雲のタワーマンションです。その一室にリノベーションを施すにあたっては、同じ三菱地所グループの三菱地所ホームをパートナーに選びました。
ウエスト棟とイースト棟の2棟からなるタワーマンション。 パーティルームやフィットネスルーム、ゴルフレンジなど充実の共用施設と、ホテルライクなコンシェルジュサービスが魅力です。築年数を重ねた今も人気が高く、今回その一室が三菱地所レジデンスのリノベーションにより、装い新たに生まれ変わりました。
「リノベーションの場合は、施工品質の高さと施工実績が大切です。三菱地所ホームは『W Comfort Towers』でのリフォーム実績が多数あり、安心して設計・施工をお願いできると思いました」。
さらに、弊社リノベーション事業部、原聖子の考える品質の高さとは、施工技術や仕様のことだけではありません。
「三菱地所レジデンスのリノベーション」が考える快適な空間、暮らしやすさを、いかに施工会社に理解してもらい、具現化できるかが重要。グループ企業だからこそ目指すリノベーションの形を、より共有できるのです。
事実、三菱地所レジデンスの新築マンション「ザ・パークハウス」で採用しているアイズプラスカラー(床や建具などをセレクトできる7つのカラーパターン)などを三菱地所ホームでも採用しているため、細部にいたるまで完成イメージを共有・実現しやすいと言えるのです。
また、三菱地所グループの総合力は売買仲介を担う三菱地所ハウスネット、マンション管理を担う三菱地所コミュニティとの連携にも現れています。
三菱地所グループの仲介会社であれば、所有するマンションを売りたいお客様にとってもリノベーションマンションを買いたいお客様にとっても、売買の不安を解消できます。
また、管理会社が同じグループであることは、リノベーションマンションを購入したお客様が新生活を迎えるうえでの安心材料。グループ企業同士が連携しているので、住まいの疑問やトラブルにも対応できます。
「マンションを売却するお客様にも、購入するお客様にも最大のメリットは、三菱地所グループの安心感だと思います。
新築マンションのようなクオリティは、設備・仕様だけでなく、そこにいたるプロセスとアフターサービスにも現れています」
弊社の目指すリノベーションとは、中古マンションを選択されたお客様に新築マンションのような品質の高い住まいを提供すること。「三菱地所レジデンスのリノベーション」は、グループ企業との協業を通じて、その理想を追求しています。
新築分譲マンション販売や広告宣伝業務などを経て、リノベーション事業部へ。 中古マンションの仕入れ・リノベーション・販売を担当。三菱地所レジデンスが目指す、資産価値の高い中古マンションを提案している。
三菱地所レジデンス×三菱地所ホーム。
リノベーションポイントの実例
「W Comfort Towers WEST」に誕生した最新のリノベーションマンション。 三菱地所レジデンスと三菱地所ホーム両社のリフォーム担当者から、そのポイントをうかがいました。