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2min Value

現地周辺航空写真

「荏原中延」駅徒歩2分(約82m)の価値。
※徒歩1分=約80m

ビジネスに、プライベートに、
新たな時間のゆとりが生まれる。
人生を豊かさで満たす
「荏原中延」駅徒歩2分(約82m)という価値。

※表示の徒歩分数は80mを1分として算出しています。
BY THE STATION

都心への通勤をはじめ、
駅徒歩2分(約82m)だからこそ
生まれる「時間のゆとり」。

※表示の徒歩分数は80mを1分として算出しています。

通勤時間が短くなる。帰宅が遅くなっても安心。
駅徒歩2分(約82m)の近さが、アクティブで充実した毎日をサポートします。ライフシーンに新たな時間のゆとりが生まれ、趣味や資格取得の勉強などにもあてられます。
駅までは高低差の少ないフラットアプローチなので、快適にアクセスすることができます。現地は商店街の通りから一本奥まった落ち着いた環境に立地します。

立地概念図
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立地概念イラスト

スーパーや商店街など、様々なお店が
充実した「荏原中延」駅周辺。

駅直結の「東急ストア」や「キッチンオリジン」をはじめ、「セブン-イレブン」など、駅からのアプローチに様々なお店があって便利です。仕事帰りにお買い物をしたり、個性豊かなお店で食事を楽しむこともできます。また改札を抜けて道を一回曲がるだけのシンプルなアプローチなので友だちや親類を招いたり、気軽にホームパーティなども楽しめます。

1.東急ストア荏原中延店(約90m/徒歩2分) 2.3.なかのぶスキップロード商店街(約60m/徒歩1分)
VALUE
「駅徒歩2分」の分譲マンションの市場動向

東京23区内・駅徒歩2分以内の新築分譲マンションは減少傾向。

東京23区内・駅徒歩2分以内の新築分譲マンション数は近年減少傾向にあります。また品川区内・駅徒歩2分以内の新築分譲マンションは、ここ10年間0棟〜3棟という大変少ない年間供給戸数となっています。

▼ さらに ▼

供給が少ない、品川区内・駅徒歩2分以内の新築分譲マンション。
※出典/(有)エム・アール・シー調べ:発売が2000年~2023年・年別新規発売物件数および最寄り駅徒歩2分以内物件数
対象期間:2000年1月~2023年12月31日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータ
データ資料:MRC・2024年5月号
●MRC入力ベースで1期・新規販売が2000年以降の物件のみ
●表示物件数は本調査段階におけるMRC捕捉・入力済みの合計
●最寄駅入力は物件販売時のMRC入力時登録駅に基づく

駅に近いほど
中古マンションの売却価格が上昇。

東京23区内にある、築10年中古マンションのリセールバリューを最寄り駅からの時間で比較してみると、徒歩3分以内が約172%と高い価格上昇率を示しています。

※出典/(株)東京カンテイ調べ
※10年前に新規分譲され、直近に中古流通した分譲マンションを対象に
 新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外

■最寄り駅からの所要時間リセールバリュー
(東京23区の築10年中古マンション)

Contents

※掲載の航空写真は2024年6月に撮影しCG加工を施したもので、実際とは異なります。

※掲載の立地概念図・概念イラストは地図および航空写真を基に周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、建物位置・形状・距離・高さ・地形・縮尺等は実際とは異なります。周辺環境は将来に渡って保証するものではありません。また現地建物は、計画段階の図面や植栽計画を基に作成したもので、実際とは異なります。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。

※掲載の環境写真は2024年6月に撮影したものです。

※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。所要時間はルートや交通事情により異なります。