物件エントリー受付開始
ENTRY
物件エントリー
エントリーいただいたお客様には、
「三菱地所のレジデンスクラブ」サイト内の「My Selection」の物件紹介ページにて、最新情報(予定価格、スケジュール)の
ご案内を行う予定となっております。
旧借地法の時代は、
「一度土地を貸すと返ってこない」といったケースがありました。
その為、地主は良い土地でもなかなか貸すことが出来ない、
購入者は良い土地が売却されて出てきても、
高くて手が出ないというケースもありました。
「定期借地権」の仕組みによって地主は
安心して土地を貸すことが可能となり、
また購入者の希望を満たす住宅供給が可能となりました。
image photo
土地所有権マンションでは実現しにくい
好立地に住める
土地を所有しないから
当初の購入価格を抑えられる
購入価格を抑えられるから
ワンランク上の仕様・設備の住まいに手が届く
1992年(平成4年)に施行された「借地借家法」の制度。建物は所有する一方、土地は地代を支払って一定期間レンタルするという仕組みです。土地を所有する一般のマンションと定期借地権付マンションは「土地を所有する」か「土地を借りる」かの権利形態は違いますが、借地期間中は購入者の資産であり、実際の利用形態は同じです。
土地を所有権として購入しないため、土地所有権マンションと比較し、
購入時や保有時の各種の税金負担が抑えられます。
建物の解体は、原則は区分所有者が行いますが「ザ・パークハウス
門前仲町」では、一定の条件を満たす場合には、区分所有者の皆様から三菱地所レジデンスに建物の解体と土地の明渡しを委託・一任できるスキームをご用意しております。その場合、解体期間を含まずご入居が可能となります。
※上記スキームをご利用する場合は一定の要件を満たす必要がございます。
ENTRY
物件エントリー
エントリーいただいたお客様には、
「三菱地所のレジデンスクラブ」サイト内の「My Selection」の物件紹介ページにて、最新情報(予定価格、スケジュール)の
ご案内を行う予定となっております。
※掲載の内容は2025年時点のものです。法律や税制の改正により、内容が変更となる場合があります。