地盤の調査

計画する建物に対して適切な基礎方式を決定するため、敷地地盤の土の状況の調査（土質試験や標準貫入試験等）を行います。
※基礎の設計の基本的考え方基礎は建物の自重（鉛直方向の力）や地震、風等の外力（水平方向の力）を確実に地盤に伝える必要があります。地盤調査の結果から建物に適切な基礎方式を選定します。

概念図

鉄筋コンクリートのかぶり厚

コンクリートはアルカリ性のため、大気中の物質に影響を受けて中性化していきます。この現象が極度に進むとコンクリート内の鉄筋が錆びて膨張し、鉄筋が外側のコンクリートを押し出し、破損の原因となります。その対策として、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）に、右表のような基準を適用しています。

※1：外壁の屋外に面する部位にタイル張り、モルタル塗り、外断熱工法による仕上げ、その他これらと同等以上の性能を有する処理が施されている場合にあっては、屋外側の部分に限り、〈　 〉内の数値になります。設計かぶり厚さは最小かぶり厚さに施工誤差を加味した数値となります。
※対象部位は、住棟（住宅を含む建物）となります。

❶パイプスペース竪管遮音材

排水竪管が通っているパイプスペースは、居室内へ伝わる音の影響に配慮し、床スラブ（コンクリート）面から天井仕上げ面までせっこうボードを通して張っています。また、排水竪管には遮音材を施工しています（エアコン用ドレン管を除きます）。

概念図

❷戸境壁

コンクリートに木軸下地、または軽鉄下地を組み立て、せっこうボード9.5mm張りの上に、ビニールクロスを施工しています。
乾式耐火遮音壁を使用しています（耐火性能と遮音性能を備えた認定工法です）。

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❸吊戸（ハンガードア）を採用

住戸内の引戸（軽量のふすま等を除きます）には、吊戸（ハンガードア）を採用しています。通常の引戸のような床レールを戸車が転がる構造ではないため、静かな開閉音で下階への音の影響が少なく、楽に開閉できるのが特徴です。^※また、ソフトクローズ機能を採用しているため開閉時に扉が枠に当たる音も低減されます。
※開閉時の最初と最後はストッパーが掛かるため重く感じる場合があります。

❹床下に音が響かないようにする工夫

コンクリートと床の間を密閉し床に衝撃が与えられた場合、その間で振動が増幅し、下階等へ音が伝わりやすくなります。そのため、振動を逃がす場所を作り、音が響きにくいように配慮をしています。床下に音が響かないようにする工夫〈概念図〉
※二重床システムは、メーカー各社により部材について材質・位置・形状・厚さ等及び吸音材の有無が異なりますので予めご了承ください。また、施工上、隙間調整材が必要となる場合があります。

概念図

❺専有部内の居室の床構造
（床暖房部分）

コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重床構造を採用しています。二重床に補強材（国産針葉樹合板、トイレのみガラス繊維入り石こうボード）を標準設置しており、これにより遮音性の向上とともに、長い年月使い続けても高い床剛性が保たれます。

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❻ユニットバスには防振脚を採用

ユニットバスの脚部の下に防振脚を設置。シャワーホースも樹脂製を採用し、使用時の音を抑えるよう工夫しています。特に浴室の直下階に居室が配置される場合には、特殊構造の防振ゴムにより衝撃音（固体音）が伝わりにくい配慮をしています。

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マンションの音環境について

人はさまざまな音の中で暮らしています。特にマンションには、自分の住まいの音だけでなく、他の住戸の音や設備・機器の音、そして外部の音等、多種多様な音が存在します。それらの音はさまざまな経路で伝わってくるため、実際の建物で住戸ごとへの伝わり方を正確に予測することは非常に困難です。また、人によって音に対する感じ方も異なります。このように一律の基準で判断しにくい音環境について住宅性能表示制度の評価を受けるかどうかは、選択事項として位置付けられています。

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サッシの遮音等級

サッシの遮音性能基準は、日本産業規格JIS A4706により規格化しており、その等級値はT-4～1等級で表示します。数値が高い方が遮音性能に優れています。図は、周波数ごとの音の低減量（音響透過損失）を示しています。たとえばT-1等級のサッシであれば500Hzの音は25dB程度、125Hzの音は10dB程度低減する性能を持っていることになります。