関係者の証言でひもとく
関係者が目撃した
「ザ・パークハビオ」のこだわり
マンションの開発・管理に携わる方々や、
不動産仲介会社、住民の方々など
社外の関係者の証言を、
ブランドの［3つの提供価値］でひもとく。
＜ 3つの提供価値 ＞
＜ 3つの提供価値 ＞
街に、心がはずむ。
の
証言
株式会社CreaVision
日高 誠さん
不動産仲介会社
共用部がしっかりつくられていて、
お客様の記憶に残りやすいです。
ハビオの共用部は、地域や住まう方の属性によって変化をつけているのがすごく印象的です。また、「とりあえずつくりました」という利用者が少ないスカスカした共用施設も少なくないですが、ハビオは使い勝手がしっかり考えられた共用施設で利用率も高いですよね。そういった共用部のつくりも含めて、ハビオはご案内したお客様の記憶に残りやすいマンションだと言えます。お客様は複数物件を内見されるので忘れられてしまうマンションもありますから、記憶に残るというのは大きな強みですね。
法人登記可能なSOHOマンション。
南青山というアドレスの強さも
契約の決め手。
「ザ・パークハビオ SOHO 南青山」の場合、契約の決め手となるのは共用施設の充実と、法人登記ができること。登記に関しては、特にクリエイターの方々は仕事をする上で「南青山」のアドレスを前提に考えられている方が結構いらっしゃるので、お勧めするとすぐに決まります。都心で賃貸マンションを探しているお客様の傾向として、よいものに対してはしっかりお金を払おうという方が増えているので、ハビオはそういう方々の需要に合っていると思います。
株式会社Modern Standard
馬場 康文さん
不動産仲介会社
安心して紹介できる
ブランドとして、
社内でも認知されていますね。
ハビオはお客様に安心して紹介できるブランドという認識で、時代の流れや立地に合わせて、挑戦的にいろいろなことをやっているイメージがあります。水廻りは高級賃貸のなかでも1ランクも2ランクも上。水廻りを重視する女性のお客様が来られたら特にお勧めしています。印象的な物件としては、「ザ・パークハビオ 渋谷クロス」を挙げます。このマンションあたりから、ハビオはより分譲マンションと遜色のないグレードのポジションに近づきましたし、「レクサス渋谷の上にある自宅」という付加価値は珍しいため強いと感じます。
株式会社ジャイロアーキテクツ
藤田 博也さん
ザ・パークハビオ 下北沢 設計者・デザイナー
開発担当者の｢これだけは
譲れない」
という意志を感じた。
その一つが木漏れ日の演出
でした。
「ザ・パークハビオ 下北沢」では、新しく生まれ変わる下北沢の駅前から建物の中まで散策路が続くストーリーをご提案し、エントランスホールに"木漏れ日"を感じる照明演出を施しています。葉の重なりから光が漏れるように見える照明模型の試作品を何度もつくるなかで、ハビオ開発担当者の強い意志とこだわりを感じましたね。こういった熱いものを感じることができると物件に厚みが出ますから、開発担当者の「想い」をヒントにデザインを構築していったことをよく覚えています。
アーキサイトメビウス株式会社
フィノ マリア エリカさん
ザ・パークハビオ 文京目白台プレイス デザイナー
担当者が考える「ホワイト」の
こだわりを
叶えたいから、
一緒に検証しました。
ザ・パークハビオというブランドの存在感を際立たせているのは、設計段階から施工にいたるまで一貫して追求されている品質と細部へのこだわりだと感じます。「ザ・パークハビオ 文京目白台プレイス」では、街の雰囲気や住まう方のイメージを追求し、建物のメインカラーに「ホワイト」を設定しましたが、担当者のこだわりを叶えるために少しずつ色が異なるホワイトのサンプルボードを8枚も用意。現場で検証して、納得できる1色を一緒に選びました。
木内建設株式会社
渡邉 一さん
ザ・パークハビオ 代々木 工事現場所長
良い意味であきらめが悪い(笑）。
でもこだわった分だけ、
いいものができますからね。
このマンションで開発担当者が特にこだわっていたのがエントランス内部の植栽です。フェイクではなく本物の植栽を取り入れることに熱を注いでいましたし、その植栽がどこにあると美しいかを、最後の最後まで現場に立って、自分に問いかけるように決めていた光景はとても印象的でした。正直そこまで入れ込むのかと驚きました。良い意味で“あきらめが悪い”という感じです。でもこだわった分だけ、納得できるものができますから。一緒に創ったな、創り切ったな、という気持ちにさせてくれるマンションでした。
＜ 3つの提供価値 ＞
住まいに、心がはずむ。
の
証言
株式会社CreaVision
押野 聡美さん
不動産仲介会社
水廻りのグレードが賃貸ではトップ。
女性に人気ですぐに決まります。
ハビオの水廻りは賃貸マンションではトップレベルという認識で、特に女性の方にはご紹介しやすいです。どの物件もキレイでおしゃれで立地がよく、私も含めて社内にはハビオ好きの女性スタッフが何人もいるほど。内見されたお客様は、予算を超えていてもしっかり魅力をご紹介すれば決まることが多いブランドだと思います。エリア属性に合致した、しっかりつくられた共用施設があることも推せるポイントですね。
気分で選べるワークブースや、
魅力的な街につながる立地が人気。
「ザ・パークハビオ SOHO 南青山」は南青山アドレスで登記できること、共用施設のなかでもそれぞれデザインが異なるワークブースが4つもあることへの反応が強いと感じます。ワークブースは気分にあわせて選べるのが人気のようで、お住まいの方々がしっかり利用されている印象があります。また、立地については「駅から〇〇分」という感覚ではなく、表参道、渋谷、六本木へタクシーですぐ、というポジションのよさが評価されていると感じます。
株式会社現代綜合設計
平井 佑児さん
ザ・パークハビオ 文京目白台プレイス 設計者
住む人のことを担当者と
一緒に考えていたら
プラン数がどんどん増えました。
「ザ・パークハビオ 文京目白台プレイス」の構築時を振り返って、これほど建物全体の間取りがうまくまとまったマンションは珍しいと思います。ただ、住まう人のことを考えて、三菱地所レジデンスの開発担当者と一緒に間取りを組んでいたら全部で19タイプに膨らんでしまい（笑）。平面詳細図とにらめっこしながら、あそこまで細かく間取りを考えるデベロッパーさんは他に居ません。プラン数が増えると施工するのは大変になりますが、暮らす方にとっては選べる楽しみが増えるので、心はずむマンションができたと思います。
馬淵建設株式会社
川田 岳人さん
ザ・パークハビオ 下北沢 工事現場所長
効率も大切ですが
現場でこだわるべき大事なことに、
ちゃんと時間を割いてくれる会社です。
ハビオのマンションは、施工に関するマニュアルがしっかりしているので、それに沿ってつくっていけば工事の進みが早く、その分現場で検討すべき事柄に対して時間を割くことができます。「効率とこだわり」を両立できるのがハビオの進め方だと思います。「ザ・パークハビオ 下北沢」はコロナ禍に施工し工期延長もあった印象的な物件。引き渡し時に、ハビオの方々から感謝の言葉をいただいた時には、とても胸が熱くなったことを覚えています。
株式会社ジャイロアーキテクツ
向井 宏行さん
ザ・パークハビオ 日本橋三越前 設計者・デザイナー
「創りたい」という強い想いに、
ものづくりで応えました。
「ザ・パークハビオ 日本橋三越前」で印象に残るのは、ライフスタイル提案型アイテム「Roomot（ルーモット）」の新アイテムを2つ導入したこと。新しいものを取り入れる際には、課題も多く尻込みしそうになりますが、開発担当者の「創りたいんだ」という強い想いに共感しました。また、実際に住まわれる方をイメージし「どんな使われ方をするのか？」「もっと使いやすくできないか？」を考え抜く姿勢を見て、私たちも自然と、より良いもの・記憶に残るものを一緒に創りたいという気持ちになりました。
木内建設株式会社
鈴木 齊さん
ザ・パークハビオ 代々木 設計者
賃貸住宅の枠に収まらない、
チャレンジ精神。
一緒に仕事をしていて
気持ちがいいです。
私が思う「ハビオらしさ」は、緻密さと理想の追求。ハビオは賃貸住宅という枠組みを超えて、意欲的にチャレンジしている感じがします。「ザ・パークハビオ 代々木」を構築するなかでも、開発担当者の方から「分譲よりも良いものを」という言葉をいろいろな場面で聞きました。そこには強い意志を感じますし、こだわりも強いですが、無理やり押し付ける感じが無いのは不思議なところ。みんなの意見を聞きながら、みんなで創り上げる感じで、一緒に仕事をしていて気持ちがいいです。
ご入居者様の証言
暮らすからこそわかるハビオの
“心はずむポイント”を、
「ザ・パークハビオ 目白タワー」に
お住まいの方々にインタビューしました。
ー 立地について ー
居住者B様
椎名町駅以外にも、要町駅、目白駅、下落合駅、落合南長崎駅を利用でき 、要所にアクセスしやすいのでとても便利です。
ー 専有部について ー
居住者A様
居室はコーナーサッシで天井高も高いので、開放感があって心地よいです。
居住者D様
お部屋の天井が高くて、畳数以上に広さを感じます。また、宅配ボックスが各階にあるのはポイントが高いです。
ー 共用部について ー
居住者B様
マンション内にそれぞれ雰囲気が違うラウンジが3つあり、ここに住んでから、気分や目的でスペースを使い分ける習慣ができました。
居住者A様
最上階にある富士山が見えるフィットネスジムをよく使いますが、マンション内にジムがあると朝夕などの隙間時間を有効活用できますね。
ザ・パークハビオ 目白タワー
ザ・パークハビオ 目白タワー
※インタビュー時期 2026年1月。
※掲載内容は個人の感想・意見であり、実際の感じ方には個人差があります。
＜ 3つの提供価値 ＞
日常の思いやりに、
心がはずむ。
の
証言
株式会社現代綜合設計
今井 諒さん
ザ・パークハビオ 文京目白台プレイス 設計者
永く暮らせるためのこだわり。
ハビオの品質管理に驚きました。
ハビオをはじめて担当した際には、つくらなければならない図面がとにかく多いことに驚きました。他のデベロッパーでは依頼されない管理動線に関する図面などもあり、大変ではありましたが、これが品質の裏付けだと思いますし最終的には暮らす方が管理の行き届いたマンションで気持ちよく過ごせるわけですから。永く暮らせるための品質管理を「ハビオはここまでやるんだ」と感動しましたし、その経験が自分の設計に関する考え方をポジティブに変えてくれたと思います。
チームが上手にまとまっていく。
外観が見えてきたときには、
私も心がはずみました。
「ザ・パークハビオ 文京目白台プレイス」でご一緒した際には、三菱地所レジデンスの開発担当者がバランスを取りながら、上下関係ではなく、横のつながりを上手につくってくれたと思います。ご自身のこだわりも強いのですが、チームの意見を引き出すのもうまく、物事を決めていくプロセスをすごく大切にされている印象です。「賃貸だから」という言葉を言い訳にしない、高いレベルを求められた難しい物件でしたが、足場が外れてマンションの外観が見えた時は、苦労が報われて私も心がはずみましたね。
株式会社クオリティライフ・コンシェルジュ
岩崎 健吾さん
ザ・パークハビオ 渋谷クロス コンシェルジュ
共用部が住まう方の
嗜好に合致していることが、
利用のされ方でよくわかります。
「ザ・パークハビオ 渋谷クロス」でコンシェルジュをしておりますが、みなさまが特に利用されているのが4階のラウンジです。おしゃれなカフェのような雰囲気で、場所ごとに使い分けができるようになっており、仕事や勉強をされる方、大人数でわいわいされる方もいらっしゃいます。他にもパーティーができてダーツマシーンがあるシアタールームも人気です。どちらもよく利用されているので、このエリアに住まわれる方の嗜好に合致した共用施設がつくられている印象があります。
株式会社アメニティコーポレーション
吉沼 博さん
ザ・パークハビオ 下北沢 管理人
気持ちのいいマンションだから
言われなくても「これやっておこう」という
気持ちになります。
「ザ・パークハビオ 下北沢」は、きれいなマンションで掃除しがいがあります。自分が掃除好きなので、いいマンションの管理に恵まれたと思っています。ハビオは管理人室もとても快適で、管理人に対する心遣いも感じますね。こんなに長く管理人の仕事が続くと思っていませんでした、それくらい働きやすい場所。こういう気持ちのよいマンションだと、誰かに言われなくても「これやっておこう」と思う気持ちになります。それが暮らす人の快適さにつながったらうれしいです。
＜ 物件別 ＞
の
証言
株式会社CreaVision
日高 誠さん
不動産仲介会社
共用部がしっかりつくられていて、
お客様の記憶に残りやすいです。
ハビオの共用部は、地域や住まう方の属性によって変化をつけているのがすごく印象的です。また、「とりあえずつくりました」という利用者が少ないスカスカした共用施設も少なくないですが、ハビオは使い勝手がしっかり考えられた共用施設で利用率も高いですよね。そういった共用部のつくりも含めて、ハビオはご案内したお客様の記憶に残りやすいマンションだと言えます。お客様は複数物件を内見されるので忘れられてしまうマンションもありますから、記憶に残るというのは大きな強みですね。
法人登記可能なSOHOマンション。
南青山というアドレスの強さも
契約の決め手。
「ザ・パークハビオ SOHO 南青山」の場合、契約の決め手となるのは共用施設の充実と、法人登記ができること。登記に関しては、特にクリエイターの方々は仕事をする上で「南青山」のアドレスを前提に考えられている方が結構いらっしゃるので、お勧めするとすぐに決まります。都心で賃貸マンションを探しているお客様の傾向として、よいものに対してはしっかりお金を払おうという方が増えているので、ハビオはそういう方々の需要に合っていると思います。
の
証言
株式会社CreaVision
押野 聡美さん
不動産仲介会社
水廻りのグレードが賃貸ではトップ。
女性に人気ですぐに決まります。
ハビオの水廻りは賃貸マンションではトップレベルという認識で、特に女性の方にはご紹介しやすいです。どの物件もキレイでおしゃれで立地がよく、私も含めて社内にはハビオ好きの女性スタッフが何人もいるほど。内見されたお客様は、予算を超えていてもしっかり魅力をご紹介すれば決まることが多いブランドだと思います。エリア属性に合致した、しっかりつくられた共用施設があることも推せるポイントですね。
気分で選べるワークブースや、
魅力的な街につながる立地が人気。
「ザ・パークハビオ SOHO 南青山」は南青山アドレスで登記できること、共用施設のなかでもそれぞれデザインが異なるワークブースが4つもあることへの反応が強いと感じます。ワークブースは気分にあわせて選べるのが人気のようで、お住まいの方々がしっかり利用されている印象があります。また、立地については「駅から〇〇分」という感覚ではなく、表参道、渋谷、六本木へタクシーですぐ、というポジションのよさが評価されていると感じます。
［ザ・パークハビオの3つの提供価値］
三菱地所レジデンス開発担当者が語る
PROJECT NOTE
使われ方をワクワク想像しながら、
細部にまでこだわりを尽くしました。
マンションの特徴の一つは、白いグリッドの外壁に施した壁面緑化です。表参道から続く緑をマンションがつなぎ、街に有機的で豊かな風景を提供したいと考え、リアルな植物を管理のメンテナンスも検証しながら設置しています。もう一つの特徴は都心を見晴らす8階に設けたコワーキングスペースとスカイラウンジです。「働く」をライフスタイルに上手に組み込めるSOHOマンションとして、4つある個室ブースはそれぞれ壁紙や照明まで変えて、気分によって使い分けられる仕様に。また一部のブースの壁はドラマのワンシーンのようにペンで文字が書けるようにして、アウトプットが楽しめる場所にしています。チームのみんなで「こんな場所欲しい」「こんなものがあると気分が上がる」と、使われ方をワクワク想像しながら妥協なくつくったマンションなので、みなさんにも楽しんで使っていただきたいです。
［ 担当：ザ・パークハビオ SOHO 南青山 ］
三菱地所レジデンス株式会社 賃貸住宅開発部
三瓶 信英（左）、神山 裕康（右）
株式会社Modern Standard
馬場 康文さん
不動産仲介会社
安心して紹介できる
ブランドとして、
社内でも認知されていますね。
ハビオはお客様に安心して紹介できるブランドという認識で、時代の流れや立地に合わせて、挑戦的にいろいろなことをやっているイメージがあります。水廻りは高級賃貸のなかでも1ランクも2ランクも上。水廻りを重視する女性のお客様が来られたら特にお勧めしています。印象的な物件としては、「ザ・パークハビオ 渋谷クロス」を挙げます。このマンションあたりから、ハビオはより分譲マンションと遜色のないグレードのポジションに近づきましたし、「レクサス渋谷の上にある自宅」という付加価値は珍しいため強いと感じます。
株式会社クオリティライフ・コンシェルジュ
岩崎 健吾さん
ザ・パークハビオ 渋谷クロス コンシェルジュ
共用部が住まう方の
嗜好に合致していることが、
利用のされ方でよくわかります。
「ザ・パークハビオ 渋谷クロス」でコンシェルジュをしておりますが、みなさまが特に利用されているのが4階のラウンジです。おしゃれなカフェのような雰囲気で、場所ごとに使い分けができるようになっており、仕事や勉強をされる方、大人数でわいわいされる方もいらっしゃいます。他にもパーティーができてダーツマシーンがあるシアタールームも人気です。どちらもよく利用されているので、このエリアに住まわれる方の嗜好に合致した共用施設がつくられている印象があります。
［ザ・パークハビオの3つの提供価値］
三菱地所レジデンス開発担当者が語る
PROJECT NOTE
打ち合わせがこんなに楽しいなら、
暮らす方にも喜んでもらえると思いました。
渋谷駅と目黒区青葉台の境で、喧騒と落ち着きの両面を併せ持つ立地。大通りの角地で「レクサス渋谷」の上階というシンボリックな場所なので、外観においてもこの地にふさわしいデザインやグレードを意識し、旧山手通り沿いの約60mもの壁面が単調にならないように遊び心を加えています。共用部においては、もともとは会議室予定だった場所を、住まう方の嗜好を考え抜いてパーティーもできるようなシアタールームに変更したりと、このエリアを検討される方々にフィットしたレジデンスを構築できたと思います。レクサスさん側とも何度も打ち合わせをしましたが、いろんなアイデアを出し合えるとても楽しいディスカッションで、これだけ打ち合わせが楽しければ、暮らす方にも喜んでもらえるマンションができると確信していました。
［ 担当：ザ・パークハビオ 渋谷クロス ］
三菱地所レジデンス株式会社 賃貸住宅開発部
五十嵐 公一
株式会社ジャイロアーキテクツ
藤田 博也さん
ザ・パークハビオ 下北沢 設計者・デザイナー
開発担当者の｢これだけは
譲れない」
という意志を感じた。
その一つが木漏れ日の演出
でした。
「ザ・パークハビオ 下北沢」では、新しく生まれ変わる下北沢の駅前から建物の中まで散策路が続くストーリーをご提案し、エントランスホールに"木漏れ日"を感じる照明演出を施しています。葉の重なりから光が漏れるように見える照明模型の試作品を何度もつくるなかで、ハビオ開発担当者の強い意志とこだわりを感じましたね。こういった熱いものを感じることができると物件に厚みが出ますから、開発担当者の「想い」をヒントにデザインを構築していったことをよく覚えています。
馬淵建設株式会社
川田 岳人さん
ザ・パークハビオ 下北沢 工事現場所長
効率も大切ですが
現場でこだわるべき大事なことに、
ちゃんと時間を割いてくれる会社です。
ハビオのマンションは、施工に関するマニュアルがしっかりしているので、それに沿ってつくっていけば工事の進みが早く、その分現場で検討すべき事柄に対して時間を割くことができます。「効率とこだわり」を両立できるのがハビオの進め方だと思います。「ザ・パークハビオ 下北沢」はコロナ禍に施工し工期延長もあった印象的な物件。引き渡し時に、ハビオの方々から感謝の言葉をいただいた時には、とても胸が熱くなったことを覚えています。
株式会社アメニティコーポレーション
吉沼 博さん
ザ・パークハビオ 下北沢 管理人
気持ちのいいマンションだから
言われなくても「これやっておこう」という
気持ちになります。
「ザ・パークハビオ 下北沢」は、きれいなマンションで掃除しがいがあります。自分が掃除好きなので、いいマンションの管理に恵まれたと思っています。ハビオは管理人室もとても快適で、管理人に対する心遣いも感じますね。こんなに長く管理人の仕事が続くと思っていませんでした、それくらい働きやすい場所。こういう気持ちのよいマンションだと、誰かに言われなくても「これやっておこう」と思う気持ちになります。それが暮らす人の快適さにつながったらうれしいです。
［ザ・パークハビオの3つの提供価値］
三菱地所レジデンス開発担当者が語る
PROJECT NOTE
新しく生まれる街のそばで、
"心はずむ"ものづくりができたと思います。
このマンションの開発がスタートする前に、下北沢駅の線路沿いで大規模な再開発が始まっていました。マンション計画地のすぐそばで少しずつかたちになっていく街並みに見合うようなマンションをつくらねばという責任感と同時に、街づくりに貢献できるワクワクする気持ちで計画を進めていったことを覚えています。再開発地はもともと小田急線の電車が通っていた場所。そんなこの地の記憶を建物にも取り入れたいと思い、アプローチやエントランスに"線路"をイメージしたデザイン的なあしらいを幾つも施しています。印象に残っているのは、エントランスのアール状の壁に施した"木漏れ日"を感じる照明の演出。手づくりに近い照明装置が必要だったため、チームのみなさんとアイデアを出し合いながら構築し、最終的にはマンションの顔となるような空間をつくることができたと思っています。
［ 担当：ザ・パークハビオ 下北沢 ］
三菱地所レジデンス株式会社 賃貸住宅開発部
宮嶋 伶佳
の
証言
株式会社現代綜合設計
今井 諒さん
ザ・パークハビオ 文京目白台プレイス 設計者
永く暮らせるためのこだわり。
ハビオの品質管理に驚きました。
ハビオをはじめて担当した際には、つくらなければならない図面がとにかく多いことに驚きました。他のデベロッパーでは依頼されない管理動線に関する図面などもあり、大変ではありましたが、これが品質の裏付けだと思いますし最終的には暮らす方が管理の行き届いたマンションで気持ちよく過ごせるわけですから。永く暮らせるための品質管理を「ハビオはここまでやるんだ」と感動しましたし、その経験が自分の設計に関する考え方をポジティブに変えてくれたと思います。
チームが上手にまとまっていく。
外観が見えてきたときには、
私も心がはずみました。
「ザ・パークハビオ 文京目白台プレイス」でご一緒した際には、三菱地所レジデンスの開発担当者がバランスを取りながら、上下関係ではなく、横のつながりを上手につくってくれたと思います。ご自身のこだわりも強いのですが、チームの意見を引き出すのもうまく、物事を決めていくプロセスをすごく大切にされている印象です。「賃貸だから」という言葉を言い訳にしない、高いレベルを求められた難しい物件でしたが、足場が外れてマンションの外観が見えた時は、苦労が報われて私も心がはずみましたね。
アーキサイトメビウス株式会社
フィノ マリア エリカさん
ザ・パークハビオ 文京目白台プレイス デザイナー
担当者が考える「ホワイト」の
こだわりを
叶えたいから、
一緒に検証しました。
ザ・パークハビオというブランドの存在感を際立たせているのは、設計段階から施工にいたるまで一貫して追求されている品質と細部へのこだわりだと感じます。「ザ・パークハビオ 文京目白台プレイス」では、街の雰囲気や住まう方のイメージを追求し、建物のメインカラーに「ホワイト」を設定しましたが、担当者のこだわりを叶えるために少しずつ色が異なるホワイトのサンプルボードを8枚も用意。現場で検証して、納得できる1色を一緒に選びました。
株式会社現代綜合設計
平井 佑児さん
ザ・パークハビオ 文京目白台プレイス 設計者
住む人のことを担当者と
一緒に考えていたら
プラン数がどんどん増えました。
「ザ・パークハビオ 文京目白台プレイス」の構築時を振り返って、これほど建物全体の間取りがうまくまとまったマンションは珍しいと思います。ただ、住まう人のことを考えて、三菱地所レジデンスの開発担当者と一緒に間取りを組んでいたら全部で19タイプに膨らんでしまい（笑）。平面詳細図とにらめっこしながら、あそこまで細かく間取りを考えるデベロッパーさんは他に居ません。プラン数が増えると施工するのは大変になりますが、暮らす方にとっては選べる楽しみが増えるので、心はずむマンションができたと思います。
［ザ・パークハビオの3つの提供価値］
三菱地所レジデンス開発担当者が語る
PROJECT NOTE
街の魅力を高めるマンションをめざして、
チーム全体の想いを重ねていきました。
計画地周辺は寺社が多く、落ち着きのある暮らしやすい環境。大学や女子大も点在する場所でしたので、若い方々にも気に止めてもらいながら、街の魅力を高めるマンションをめざしました。こだわったのは、計画地のやわらかな雰囲気に合うアール状（円形状）のあしらいと、清潔感のある「白」の外壁です。アール状の曲線は工事が難しいので、社内外のチームの方々と何度も意見交換をしました。白壁についてはサンプルを現地に持って行き、昼、夜、日向、日陰など様々なシーンでの見え方を検証しています。住まう方の視点に立つことはもちろん、デザイン、設計、施工といった建物づくりのプロの視点や知見、想いが上手に重なり合うことが良いマンションの基準だと考え、チームの方々とのディスカッションを重視しこのマンションを構築させていただきました。
［ 担当：ザ・パークハビオ 文京目白台プレイス ］
三菱地所レジデンス株式会社 賃貸住宅開発部
北澤 毅彦
株式会社ジャイロアーキテクツ
向井 宏行さん
ザ・パークハビオ 日本橋三越前 設計者・デザイナー
「創りたい」という強い想いに、
ものづくりで応えました。
「ザ・パークハビオ 日本橋三越前」で印象に残るのは、ライフスタイル提案型アイテム「Roomot（ルーモット）」の新アイテムを2つ導入したこと。新しいものを取り入れる際には、課題も多く尻込みしそうになりますが、開発担当者の「創りたいんだ」という強い想いに共感しました。また、実際に住まわれる方をイメージし「どんな使われ方をするのか？」「もっと使いやすくできないか？」を考え抜く姿勢を見て、私たちも自然と、より良いもの・記憶に残るものを一緒に創りたいという気持ちになりました。
［ザ・パークハビオの3つの提供価値］
三菱地所レジデンス開発担当者が語る
PROJECT NOTE
様々な分野のプロの方々と、
"未来に喜ばれる"ものづくりを実現できたと思います。
このマンションが生まれるのは、大型商業施設なども点在し利便性の高い日本橋三越前エリア。何度も街を探索し特色を調査するなかで、このハビオに求められるお客様の嗜好を考え抜いていきました。そのなかで開発・導入したのが、IoT宅配ボックスとシェアリングサービスを組み合わせた「Roomot Sotomo（ルーモットソトモ）」と、バスタブと洗い場を兼用した独自的のバスルーム「Roomot BathMor（ルーモット バスモル）」です。日本橋の商業エリアに住まれる“+αの生活を過ごしたい”方に向けて、シェアリングやサブスクのサービスと連携できるアプリまで開発させていただきました。ハードだけでなくソフトの進化もハビオには重要。多方面のプロの方々の協力があったからこそ、ハビオの約束である“未来に喜ばれるものづくり”を実現できたと感じています。
［ 担当：ザ・パークハビオ 日本橋三越前 ］
三菱地所レジデンス株式会社 賃貸住宅開発部
垣内 美佑
木内建設株式会社
渡邉 一さん
ザ・パークハビオ 代々木 工事現場所長
良い意味であきらめが悪い(笑）。
でもこだわった分だけ、
いいものができますからね。
このマンションで開発担当者が特にこだわっていたのがエントランス内部の植栽です。フェイクではなく本物の植栽を取り入れることに熱を注いでいましたし、その植栽がどこにあると美しいかを、最後の最後まで現場に立って、自分に問いかけるように決めていた光景はとても印象的でした。正直そこまで入れ込むのかと驚きました。良い意味で“あきらめが悪い”という感じです。でもこだわった分だけ、納得できるものができますから。一緒に創ったな、創り切ったな、という気持ちにさせてくれるマンションでした。
［ザ・パークハビオの3つの提供価値］
三菱地所レジデンス開発担当者が語る
PROJECT NOTE
本物へのこだわりを、チームの方々に
支えていただきながら実現しました。
私が手がけた「ザ・パークハビオ 代々木」は、山手線「代々木」駅徒歩圏の都心立地でありながら、心地よい邸宅街で、少し足をのばせば代々木公園や明治神宮の緑も楽しめるエリアで誕生しました。この地に住まわれる方は、自由に働き、自分のスタイルを大事にし、“本物”を知る方だとイメージしマンション全体を構築しております。なかでもこだわったのは、エントランスから吹き抜けのラウンジにかけて施した、周囲の自然と呼応する空間演出です。室内にも自然のニュアンスを取り込むために、生の植栽を使った壁面緑化を施し、水滴を思わせる天井のペンダントライトにより、床の石材にやわらかく反射するよう光の演出にも注力して構築。さらに陽光や風も上手にとりこめる空間とすることで、“本物”がもつ上質感を内包する場づくりをめざしました。本物にこだわると大変なことも増えますが、意見をみんなで言いあえる本当に良いチームに恵まれたこともあり「心はずむ住まい」を構築できたと自負しております。
［ 担当：ザ・パークハビオ 代々木 ］
三菱地所レジデンス株式会社 賃貸住宅開発部
安田 梓
居住者A様
（30代二人暮らし）
最上階にある富士山が見えるフィットネス
ジム。
マンション内にジムがあると、隙間時間
を有効活用できます。
最寄駅まで徒歩4分で、池袋駅も身近、しかも大通り沿いという、立地の利便性を実感しています。共用施設では最上階にある富士山が見えるフィットネスジムをよく使いますが、マンション内にジムがあると朝夕などの隙間時間を有効活用できますね。居室はコーナーサッシで天井高も高いので、開放感があって心地よいです。
居住者B様
（30代二人暮らし）
それぞれ雰囲気が違うラウンジが
建物内に3つあって、
気分や目的に合わせて
スペースを使う習慣がつきました。
最寄りの椎名町駅以外にも、要町駅、目白駅、下落合駅、落合南長崎駅を利用でき、要所にアクセスしやすいのでかなり便利。また、マンション内にそれぞれ雰囲気が違うラウンジが3つあり、ここに住んでから、気分や目的でスペースを使い分ける習慣ができました。管理人さんが丁寧な仕事をされていることも良いですね。
居住者C様
（20代一人暮らし）
共用空間がたくさんあり自分の部屋が
広がったような感覚になります。
ライフステージが変わっても、ぜひハビオに
住みたいです。
このマンションの外構の植栽と照明の上質感が好きで、帰宅するときに目に入ると気分が上がります。共用スペースが1階にも最上階にもあり、こういうスペースがあると自分の部屋が広がった感覚になりますね。次も共用施設が充実したマンションがいいなと思いますし、ライフステージが変わってもぜひハビオに住みたいです。
［ザ・パークハビオの3つの提供価値］
三菱地所レジデンス開発担当者が語る
PROJECT NOTE
タワーの心はずむ景色を、すべての
居住者様に開放したいとした。
このマンションが建つ目白エリアは歴史ある邸宅街。エリアに必要とされ、長く選ばれ続けるマンションにしたいと考え、近隣に長く住まわれている建築デザイナーさんと共に、エリアの魅力を丁寧にひもときながらものづくりを進めました。地域の緑とリンクする豊かな植栽、吹き抜けの天井まで書棚が続くライブラリーラウンジや暖炉のあるガーデンラウンジなど、タワーマンションという先進の規格のなかに、100年前からある邸宅の美意識を同居させるイメージで構築しています。また最上階に、用途が異なる4つの共用空間を設けたのは、このタワーの特権である「心はずむ景色」をすべての居住者様にお届けしたかったからです。この街、このマンションが気に入っていただけたら、建物内で住み替えができるよう1Kから3LDKまで間取りを揃えているのも、長く住んでいただけるためのこだわりのひとつです。
［ 担当：ザ・パークハビオ 目白タワー ］
三菱地所レジデンス株式会社 賃貸住宅開発部
横山 奏絵