新たな入居者と共に活気溢れる街を作りたい地権者の思いと、多世代が暮らすマンションに期待を持つ入居者の思いに応えるため、出会い、つながりが育まれるマンションを計画。「場」と「仕組み」2つのアプローチで、地域を含めたコミュニティ形成の実現を目指しました。

「新宿御苑に住まう」をコンセプトに、新宿御苑を「取り込む」「感じる」「溶け込む」という3つのキーワードを抽出。景観に溶け込む住宅であることを目標としました。バルコニーの配置・ガラス主体のファサード・バーチカルブラインド実装などにより目標を実現させています。

集合住宅では日本で初めて、火災時に管理スタッフと住民から構成される自衛消防隊による歩行困難者等の非常用エレベーターを利用した避難が可能となった超高層集合住宅です。さまざまな避難計画や防災訓練の実施、入居後サポートまでパッケージ化しています。

周辺は公共緑地に加え、屋敷林や点在する竹林など、民有地の緑も豊富なエリア。戦後の都市化地域にもかかわらず受け継がれてきた「緑の地域資産」をつなぎ、グリーンネットワークを広げていく。自らの敷地をこえて理想的な「ガーデンシティ」を形成する存在を目指しました。

防災ツール「そなえるドリル」を活用した取り組み。思わずクスクス笑ってしまいそうな切り口で子供を巻き込み、家族の会話が生まれ大人も巻き込まれる要素を取り入れました。ドナタデモ使えるよう一般公開。防災活動の広がりに繋がると考えました。

マンション居住者の利便性向上およびネット通販市場拡大等に伴う宅配物の再配達増加を緩和するため、三菱地所レジデンスとフルタイムシステム、宅配3社の3業種による相乗効果から生まれた新しい宅配システムです。利用者・宅配業者双方の視点で不満や問題を解消する取り組みです。

世界のスーパーブランドが集結するモダンな都市でありながら、都心有数の邸宅地にも数えられる青山。計画地は青山エリアの象徴の一つであるみゆき通り「フロムファースト」の真裏。昨今の住宅開発において、周辺環境との調和を図ることは一つの作法となっているが、世界を魅了する華やかな都市空間を間近にする南青山5丁目においては、純然たる邸宅地エリアとは異なるアプローチが必要でした。

ザ・パークハウス 東陽町レジデンスは一般的な新築マンションのものづくりではなく、お客様の声をもとに「本当に求められる」ものづくりを実現しました。未来のマンションをみんなで考えるWebコミュニケーションサイト「スマイラボ」、住まい手の声、約2万人の意見をもとにプロダクト制作をしている「アイズプラス」を活用し、リフォームなしでも「ライフステージと共に変化する」住まいを目指しました。

「ザ・パークハウス 市谷甲良町」の建設地は、かつて江戸幕府大棟梁の甲良氏の屋敷があったことに由来する「市谷甲良町」の一角。中小の住宅群が肩を並べるこの地において、「自然を感じる開放的な暮らし」と「地域の住環境向上」を実現させる集合住宅を目指しました。

コンクリート部材（柱、梁、スラブ等）をあらかじめ工場で製作し、現場に運搬して組み立てるPC工法は、安定した品質の提供と同時に工事工程の短縮化・合理化を実現します。一方でコンクリート製造用の型枠自体の設計・製作を必要とするため、大量生産によるコストメリットが望める超高層建築物以外でのPC工法の採用は、従来限定的でした。

「箱の間」は、住まいの中に設置することにより、仕切ったり囲んだりと置き方によって、気軽に間取りを変化することが可能です。様々なライフスタイルに対応するとともに、家族構成の変化など、ライフステージに合わせた間取りニーズに、より細かく対応します。

エアロテックは24時間・365日、住戸内のすみずみまで換気しながら、快適な温度を保つことができる空調システムです。 リビングや各居室だけでなく、廊下や水回りまで適温に保たれるほか、部屋ごとの設定温度コントロールも可能です。温度ムラが少なく住空間の快適性向上、宅内ヒートショックの低減、花粉やホコリを取り除く等、健康的で安心な居住空間を実現します。