日常と非日常をつなぐエントランスからの動線、開放的で居心地の良いラウンジ。新しい都市生活の在り方として「自然の中に佇む別荘風景」を事業コンセプトに、都市生活に別荘邸宅の思想を取り入れ、あらゆる境界を取り除いた、これからの集合住宅を実現しました。

都心の中枢であること、番町であること、各々の特徴を併せ持つ都心駅前建築密集地に、都市の「余白」を生み出し「奥行き」のある邸宅を実現。住宅デベロッパーとして、高密度化した都心密集地に汎用できる建築手法の一つを見出し、これからの都心邸宅創造への開発モデルとなりました。

従来の土木的手法では困難と考えられていた「エリアの安全」「自然の保全」の両立を、3つのアプローチから解決。長期の調査に基づき、生態系に配慮しながら住まい手が親しみやすい森を計画し、森と共生するライフスタイルを実現しました。

ショールーム兼倉庫として使われていた建物をリノベーションしたビルの7階に、クリエイティブに関わる多様な職種のプレイヤーが、働き方のモードによって選択できる居場所を構成。様々なノイズや、多様な人々がまざりあう公園のようなシェアオフィスを目指しました。

新たな入居者と共に活気溢れる街を作りたい地権者の思いと、多世代が暮らすマンションに期待を持つ入居者の思いに応えるため、出会い、つながりが育まれるマンションを計画。「場」と「仕組み」2つのアプローチで、地域を含めたコミュニティ形成の実現を目指しました。

「新宿御苑に住まう」をコンセプトに、新宿御苑を「取り込む」「感じる」「溶け込む」という3つのキーワードを抽出。景観に溶け込む住宅であることを目標としました。バルコニーの配置・ガラス主体のファサード・バーチカルブラインド実装などにより目標を実現させています。

集合住宅では日本で初めて、火災時に管理スタッフと住民から構成される自衛消防隊による歩行困難者等の非常用エレベーターを利用した避難が可能となった超高層集合住宅です。さまざまな避難計画や防災訓練の実施、入居後サポートまでパッケージ化しています。

周辺は公共緑地に加え、屋敷林や点在する竹林など、民有地の緑も豊富なエリア。戦後の都市化地域にもかかわらず受け継がれてきた「緑の地域資産」をつなぎ、グリーンネットワークを広げていく。自らの敷地をこえて理想的な「ガーデンシティ」を形成する存在を目指しました。

防災ツール「そなえるドリル」を活用した取り組み。思わずクスクス笑ってしまいそうな切り口で子供を巻き込み、家族の会話が生まれ大人も巻き込まれる要素を取り入れました。ドナタデモ使えるよう一般公開。防災活動の広がりに繋がると考えました。

マンション居住者の利便性向上およびネット通販市場拡大等に伴う宅配物の再配達増加を緩和するため、三菱地所レジデンスとフルタイムシステム、宅配3社の3業種による相乗効果から生まれた新しい宅配システムです。利用者・宅配業者双方の視点で不満や問題を解消する取り組みです。

世界のスーパーブランドが集結するモダンな都市でありながら、都心有数の邸宅地にも数えられる青山。計画地は青山エリアの象徴の一つであるみゆき通り「フロムファースト」の真裏。昨今の住宅開発において、周辺環境との調和を図ることは一つの作法となっているが、世界を魅了する華やかな都市空間を間近にする南青山5丁目においては、純然たる邸宅地エリアとは異なるアプローチが必要でした。

ザ・パークハウス 東陽町レジデンスは一般的な新築マンションのものづくりではなく、お客様の声をもとに「本当に求められる」ものづくりを実現しました。未来のマンションをみんなで考えるWebコミュニケーションサイト「スマイラボ」、住まい手の声、約2万人の意見をもとにプロダクト制作をしている「アイズプラス」を活用し、リフォームなしでも「ライフステージと共に変化する」住まいを目指しました。