分譲マンションにおいて、環境への配慮をどのように「住まいの価値」としてお客様に伝えるかは、これまでも大きな課題の一つでした。
開発担当者に、今回の取り組みの背景や想いを伺いました。

「設備や仕様を説明することはできても、今までの物件ではその住まいを選ぶことが社会や環境とどうつながっているのかを、実感としてお客様に伝えるのは簡単ではありませんでした」

そうした課題意識のもと「ザ・パークハウス 大阪上本町タワー」では、広い敷地を活かし敷地全体や周辺エリアの生態系にも配慮した設計を進めてきました。緑地の計画や在来種への配慮など、環境との共生を意識した取り組みを積み重ねた結果、大阪市内のタワーマンション初の「ABINC認証（いきもの共生事業所認証）」を取得しています。

■FSC®について
Forest Stewardship Council® (FSC®：森林管理協議会)は、責任ある森林管理を世界に広めることを目的とする国際的な非営利団体です。環境、社会、経済分野の利害関係者の合意によって支持された、責任ある森林管理の原則に基づく規格を定めています。

今回「ザ・パークハウス 大阪上本町タワー」で取得したFSC®プロジェクト認証は、採用したFSC®認証材の内装材について、調達から使用・管理までがFSC®の基準に基づき適切に行われていることを、物件単位で第三者機関が評価・認証したものです。

■専有部を彩る、厳選されたサステナブル素材
今回の「分譲版サステナカラー」では、環境への配慮はもちろん、三菱地所レジデンスが分譲するマンションにふさわしい意匠性や質感も徹底的に追求されています。

・キッチンの仕上げ材
革製品の端材を再利用した「アップボーンレザー」を採用。本来廃棄される素材に新しい命を吹き込み、素材の循環に配慮した仕上げ材として採用しています。
※一部タイプのみのサステナカラー仕様です。

さらに、本物件では共用部のラウンジの床にもナラ無垢材フローリング（FSC®認証材）を採用。専有部から共用部まで、一貫して木質化を意識した計画としています。

FSC®プロジェクト認証は、国際基準に基づいて審査が行われる制度です。日本の分譲マンションではまだ前例の少ない取り組みでもあり、確認事項は多岐にわたりました。
担当者は、まず書類審査のプロセスをこう振り返ります。

「国際基準の認証のため、英文資料の確認や専門用語の理解が必要でした。英語ならではの言い回しに苦労しながらも、日本の審査機関を通じて確認を重ねながら、ひとつずつ整理していきました。
審査が厳格であるからこそ、取得した認証には確かな信頼性があります。その基準をクリアできたことは、私たちの取り組みに自信を与えてくれました」

しかし、認証取得はゴールではありません。そこから実際の施工が始まります。

「製品が現場に納品されるたびに写真を撮影し、他の資材と混ざらないよう記録を徹底しています。施工会社さんにとっても初めての取り組みでしたが、私たちの想いに共感し、現場一丸となって前向きに取り組んでくれています」

三菱地所レジデンスではこれまでも、住宅事業を通じてCO₂削減や省エネルギー、資源循環など、環境配慮の取り組みを継続的に進めてきました。今回のザ・パークハウス 大阪上本町タワーにおいてのFSC®プロジェクト認証への挑戦も、その延長線上にあります。マンションの仕様を変えることが目的ではなく、「住まいの価値をどう伝えていくか」という問いに向き合った取り組みでした。

難しい理屈を抜きにしても、「この部屋なんだか落ち着く」「かっこいい」と感じてもらえること。そして、その心地よさの背景に、世界の森林を守るという確かなストーリーがあること。

関西から発信する「分譲版サステナカラー」の取り組みは、住まい選びに新しい視点を提示しています。この挑戦がどのように磨かれていくのか、これからが楽しみです。

※この記事の内容は2026年5月12日の掲載時のものです。