Flow

購房流程圖
前期購房申請到最終交房的手續辦理的簡單流程。


詢問

  • 收集房地產資訊
  • 預約樣品屋參觀

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  • 預約樣品屋參觀

01樣品屋與實地參觀

  • 三菱地所集團人員帶領您前往樣品屋與現場。
  • 銷售團隊為您詳述建案細節與購買程序。

01樣品屋與實地參觀

  • 三菱地所集團人員帶領您前往樣品屋與現場。
  • 銷售團隊為您詳述建案細節與購買程序。

02購買申請

購買申請

  • 挑選居住單位
  • 決定付款計畫
  • 送交身份文件

護照與身份證

地址證明(如:地址宣誓書、聲明書、水電費用支付收據等)


依報到先後順序提供服務
(不進行抽籤)

  • 對已登記的顧客進行抽籤

如果有超過一人申請某個居住單位,將公開抽籤選出買方。

抽中者

購買申請程序

  • 說明重要事項

基本上,執照方將會說明欲購買的房地產相關重要事項以及相關條款與條件。以面對面方式向買方說明法律規定。

03支付10%訂金

  • i. 10% 的售價(含稅)
  • ii. 印花稅
  • 原則上,不接受買方以外的任何帳戶持有人支付的款項。

03支付10%訂金

  • i. 10% 的售價(含稅)
  • ii. 印花稅
  • 原則上,不接受買方以外的任何帳戶持有人支付的款項。

04簽約

  • 開始程序前,我們需要確認已經收到您的訂金等。
  • 簽約

04簽約

  • 開始程序前,我們需要確認已經收到您的訂金等。
  • 簽約

05提供内部裝潢選擇

  • 集團設計公司將會負責家具和其他物品的銷售事宜。

如果客戶希望購買家具或其他物品,可以前來日本洽詢。

三菱公司將會寄出有關家具和其他物品選擇的目錄。

05提供内部裝潢選擇

  • 集團設計公司將會負責家具和其他物品的銷售事宜。

如果客戶希望購買家具或其他物品,可以前來日本洽詢。

三菱公司將會寄出有關家具和其他物品選擇的目錄。

06交屋指南

搬入前的程序

  • 各類註冊所需之文件

請客戶自行準備註冊程序所需的各類文件。

三菱公司將會寄送說明搬入前各步驟的手冊。

請客戶自行準備註冊程序所需的各類文件。

三菱公司將會寄送說明搬入前各步驟的手冊。


預覽居住單位

  • 在預定交屋日期前 2 個月或 3 個月預覽居住單位

買方視需要指出並要求三菱修繕。

買方可測量放置家具所需的尺寸。

買方視需要指出並要求三菱修繕。

買方可測量放置家具所需的尺寸。

07支付 90% 尾款

支付 90% 尾款

  • 在預定交屋日期前一個月支付尾款及相關費用

三菱出具並郵寄請款單。

買方根據請款單進行銀行匯款。

原則上,不接受買方以外的任何帳戶持有人支付的款項。

  • 尾款:(售價的 90% [含稅])
  • 相關費用:(註冊費、固定資產稅、都市計畫稅、修繕準備金、管理準備金等)
  • 海外匯款的情況下,一定提前確認好海外匯款所需時日,為避免因為三菱方沒能在指定日期確認到您的匯款而耽誤交房,建議您在指定匯款日的前一個禮拜以上安排匯款。

送交房産註冊文件

  • 您的註冊文件正本送交給三菱
  • 一般來說,您需要面會司法書士,以確認您的身份和您的購買用途。

08搬入

  • 物業管理公司說明
  • 交付鑰匙
  • 搬家日期調整

08搬入

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