横浜市のなかでも「山下町」のマンションは希少性があり、今後も資産価値が上昇する可能性もあります。「ザ・パークハウス 横浜山下町」の周辺には「みなとみらい21」や「横浜元町ショッピングストリート」をはじめ、横浜市内でも大型商業施設が多いエリアが点在し、生活利便性・交通利便性ともに良好な環境が整っています。

横浜は観光地としての側面もあり、国内はもとより訪日外国人も多く訪れるエリアです。本物件は横浜の象徴とも言える「山下公園」が徒歩圏にあり、付近には「マリンタワー」や多くの公園があります。さらに本物件は日本最大の中華街である「横浜中華街」も程近く、「山下公園」と「中華街」の間に位置する良好な立地と言えます。

「山下町」は再開発が進む「みなとみらい21」をはじめ、「関内」駅や「横浜」駅周辺などのビジネスエリアに近いことが特徴です。通勤時間に価値を置く方が増え、職住近接が好まれる中で、ビジネスエリアに近い住宅の需要がますます増えています。たとえば東京都心では数十億円もする超高級マンションが出現するなど、都心ビジネスエリアのマンションの資産価値が大きく上昇していることも事実です。横浜都心部に近い本物件では、周辺の再開発がマンションの資産価値を引き上げてくれる効果があると考えられます。

「山下町」周辺には神奈川県庁、横浜市庁、中区役所などの主要官庁があり、神奈川県や横浜市の行政の中心地とも言えます。中区のなかでも本物件の周辺エリアは古くから公的機関や金融機関などがあり、民間へのマンション用地の供給は有限性があると言えます。

最寄りの「元町・中華街」駅から5駅進んだ先の「横浜」駅からは東急東横線に直通運転を実施しています。また「横浜」駅からはJR京浜東北線、東海道線、湘南新宿ラインなどをはじめ、横浜市営地下鉄ブルーラインや京急線なども利用でき、交通利便性も良好と言えます。さらに「元町・中華街」駅（1番出口）まで徒歩3分と近く、こうした交通利便性は資産価値にも直結するのではないでしょうか。