オーナーズ・ボイス専門家の視点で選んだ、活気のあるエリアのタワー

二ノ宮智也さん・友紀さんご夫妻にとって、住まい購入が現実味を帯びたのは、あるマンションの販売センターが近所にできたのがきっかけだった。何気ない気持ちで見学したところ、「総額いくらくらいの物件だと、毎月の支払いがこれくらいになるという具体的なイメージが改めてわいたんです。」賃貸の家賃も住宅ローンも金額が変わらないということもあって、住まい購入に対して前向きになり、2軒ほど見学した。そのうちのひとつが、三菱地所レジデンスが分譲したこのマンションだった。

「子供ができて手狭になった場合などには住み替えの可能性があるので、貸したり売ったりしやすいかどうかを重視しました」と話す智也さんは、実は不動産関係の会社に勤め、集合住宅の販売などにも携わっている。その経験をもとに、転居した場合に残債はどうなるかなどの視点で吟味。周辺の中古物件の価格を三菱地所レジデンスの営業担当者に教えてもらった上で、このマンションを選んだ。「価格、立地、眺望、品質のバランスがよく、住み替えもしやすいと判断しました。共用施設が多すぎず、大規模のタワー物件なので管理費にも納得がいきました。もちろん三菱地所レジデンスの物件であるという信頼感も大きかったですね」。

このマンションが建つのは、複数の路線を利用できる便利な地域で、都心へもすぐ。同時に、昔ながらの風情が残る観光地としても知られている。購入にあたっては、お二人で周辺を散策し、観光客向けではない地元のお店などを見て回り、友紀さんは近所にスーパーが3軒あることもチェック。「商業地区でもあり、観光地区でもあり、そして住んでも楽しい場所だと感じたんです」と智也さんが振り返る。

「テレビを見ながら料理をしたい！と常々思っていました」。と笑う友紀さんの希望どおり、新居はキッチンからリビングダイニングルームが見渡せる間取り。その向こうには、お二人が気に入っている高層階からの気持ちよい見晴らしを楽しめる。「隅田川、江戸川などの花火、東京湾や東京ゲートブリッジも見え、天気がよければ房総方面も望めます」。

購入を決めたのが竣工時期と近かったため、オプションやプラン変更などはできなかったが、「好みのカラーセレクトプランだったので、ちょうどよかった」と智也さん。購入した既製品の本棚も梁の下にぴったりと収まり、「よい偶然が重なりました」とにっこり。そんな中で、お二人の強いこだわりで手を加えたのが、玄関の壁に取り付けた全面ミラーだ。「家に入った瞬間に広々と見えるし、姿見を置くよりもスッキリすると思っていました」と友紀さんがその理由を話してくれた。トイレの壁にも、楕円形にカッティングしたミラーを取り付けている。

インテリアについては「コンテンポラリー系というのでしょうか、独身時代からモノトーン系の家具が好きでした」と智也さん。両親が結婚したときに買ったというリビングのガラステーブルを中心に、ソファやリラクシングチェア、時計などをインテリアショップで揃えた。観葉植物をはじめ、絵画やラグでグリーンを所々に配し、無機質になりすぎないモダンな空間が出来上がっている。

帰宅して敷地内に入ると目に入る植栽の緑を見るたび、「ホッと安らぎを感じる」という智也さん。エントランスから自宅のドアまでに二つ設置されたオートロックには、「少し面倒に感じることもありますが、やはり大きな安心感があります」。地下駐車場の入り口のシャッターも評価しているという。

このマンションのエントランスのゆったりとしたスペースには、いくつものテーブルセットが置かれ、居住者たちの憩いの場となっている。また、宅急便やクリーニングを受け付けるコンシェルジュも常駐している。その他にもキッズルームやシアタールームなど、大規模物件ならではの充実した共用施設も魅力だが、智也さんによると「高額な運営費が必要な施設がなく、過剰すぎないので、管理費も納得できる金額でした」。

周辺環境のことは「観光名所も多い賑わいのあるエリアなので、少し心配もありました」と話す友紀さんだが、実際に住んでみると杞憂に終わった。「毎週どこかでイベントが催されていて、活気があります。焼き鳥屋さんやフレンチ居酒屋など、地元の食べ物屋さんめぐりも楽しみ。お店のご主人に近所のおすすめのお店を教えてもらうこともあるんですよ」と、この街での暮らしを満喫しているよう。「夏のお祭りでは、マンションの方々と一緒に御輿を担ぎました」と智也さんも続けた。

東向きのリビングダイニングはとても明るく、バルコニーからは東京を代表するような数々の名所を目にすることができる。「夜景も素敵ですし、のびやかな昼間の風景も心なごみます。二人でバルコニーに出て眺めることもあるんですよ」と友紀さんが話す。

予想外のうれしさは、お二人ともに「交通アクセス」。智也さんの通勤時間は以前と変わらないものの、「電車に座って通勤できるようになりました」。また、智也さんには飛行機での出張が多く、友紀さんの実家も飛行機を使う距離にある。「羽田空港にも成田空港にもすぐ近くから空港バスが出ているとわかりました。重いスーツケースを転がして駅の階段を昇り降りする必要がありません」と友紀さんがうれしさを覗かせる。

「居室には思ったより棚が多く、収納スペースもたっぷりありました。周囲にスーパーが3軒もあるので、使い分けができて、大満足です」。そんな友紀さんの実感を裏付けるかのように、「仕事柄、多くの物件を見てきた上で、住み替えのことも考えて決めたので、このマンションに不満はありません。ちょうど私たちの年代は住まいの購入について考え始める時期で、迷っている友人も多い。この満足感を伝えたいですね」と智也さんが締めくくった。