スマイラボ｜三菱地所グループの暮らしに関する研究室～マンションの新しい暮らし方～

#32 マンションの維持管理について　〜総会や理事会など、煩わしいと思うことはありませんか？

マンションの維持管理について、以前にこのコラムではできることは自分たちでやるという話を書いたことがあります。多くの方から共感を頂いたものの、実際はなかなか難しいかもしれません。日々仕事に追われ、忙しい毎日を過ごしているのも現実。そして時間にゆとりができるころには、高齢になってしまって自分たちでやるのはおっくうだというご意見も頂きました。そこで今回は発想を変えて、維持管理については始めから、すべてどこかに任せてしまうことを考えてみようと思います。

 

通常のマンションでは、管理組合があって、修繕計画や、維持管理の業者への見積もりを取ったり、公平性を担保するためにたくさんの業務をしています。しかし、今回提案したいのは、信頼できる会社に始めからすべてを任せてしまうという方法です。この方法の良さは、日常の運営の煩わしさは一切ないということ。総会を行って住人の意見調整などをする必要もありません。一方デメリットは、信頼したものの、サービスの質が悪かったり、もしかしたらもっと安い方法があるのではないかという不安です。
では、任される会社にとってはどうでしょうか。現在の管理会社は、管理組合の運営をサポートするのですが、総会、理事会、組合運営などの手間は大変なものです。

 

そういう契約をベースにした管理形態もあるのではないでしょうか。マンションの維持管理をすべてどこかに任せてしまう。このポイントは、その任せる会社が信頼できるかということに尽きるでしょう。確かに絶対安心ということはないのですが、反対に不安をかきたてて、競争をするのが安心だということでもなさそうです。

 

そして、運営は任せて、もっと楽しいイベントやサークル活動などに時間を割いてみてはどうでしょうか。
こうした仕組みは現状ではありませんが、考えてみる余地はありそうです。
みなさんのご意見をお寄せください。